Top các dự án nhà ở xã hội Hải Phòng tốt nhất 2025

Nội dung chính

Top các dự án nhà ở xã hội Hải Phòng tốt nhất 2025

Theo kế hoạch, Hải Phòng được giao xây dựng tổng cộng 15.400 căn NOXH tại khu vực Đông và 619 căn tại khu vực Tây trong giai đoạn 2021–2025, mang tổng chỉ tiêu đến hết năm là 15.400 căn 

Tính đến cuối tháng 6/2025, Hải Phòng đã hoàn thành hơn 14.600 căn, đạt tới 97% chỉ tiêu và hướng đến mục tiêu vượt mốc 15.000 căn trong năm 

Trong năm nay, hơn 10.200 căn được dự kiến bàn giao, góp phần hiện thực hóa mục tiêu xây dựng ít nhất 1 triệu căn NOXH toàn quốc giai đoạn 2021–2030.

Dưới đây là top các dự án nhà ở xã hội Hải Phòng tốt nhất 2025

(1) Nhà ở xã hội Tràng Cát, quận Hải An

Dự án xây dựng nhà ở xã hội Happy Home Tràng Cát (giai đoạn 1) tại phường Tràng Cát, quận Hải An thuộc Khu Kinh tế Đình Vũ – Cát Hải do Công ty Cổ phần Vinhomes là chủ đầu tư.

Happy Home Tràng Cát (Happy Home Hải Phòng) được quy hoạch với hệ thống công viên cây xanh, vườn hoa trải rộng khắp nội khu, góp phần tạo không gian sống trong lành, thư giãn cho cư dân. Toàn đô thị có tới 3 công viên và 4 vườn hoa, với tổng diện tích xanh lên đến khoảng 8,7 ha

Chủ đầu tư dự kiến xây dựng và đưa dự án vào hoạt động trong 5 năm kể từ ngày được giao đất (2023 – 2027). Nguồn vốn hơn 5.800 tỷ đồng cũng được huy động theo tiến độ thực hiện dự án.

>>> Xem thêm: Cập nhật tiến độ thi công Happy Home Tràng Cát T7/2025

(2) Nhà ở xã hội Evergreen Tràng Duệ (An Dương)

Dự án Evergreen Tràng Duệ Hải Phòng được xây dựng trên Lô đất rộng hơn 3,2ha với quy mô 10 tòa chung cư cao 15 tầng, tổng vốn đầu tư hơn 1600 tỷ đồng. Khi hoàn thiện sẽ cung cấp 2538 căn hộ có diện tích từ 26m2 đến 55m2

Khu đô thị có hệ thống giao thông thuận tiện, chuỗi tiện ích dân sinh, tiện ích giải trí đẳng cấp như một thành phố thu nhỏ và có nhiều tiềm năng khai thác cho thuê sinh lời tốt.

- Cách KCN Tràng Duệ: 150m

- Cách trung tâm Hải Phòng: 4 phút

- Cách cao tốc Hà Nội: 5 phút

- Cách chợ Tràng Duệ: 1.2km

- Cách TP Uông Bí: 20km

(3) Nhà ở xã hội Moonbay Residence – 384 Lê Thánh Tông (Ngô Quyền)

Dự án Nhà ở xã hội 384 Lê Thánh Tông tọa lạc tại số 384 Lê Thánh Tông, phường Vạn Mỹ, quận Ngô Quyền, thành phố Hải Phòng được triển khai trên khu đất quy hoạch có diện tích 23.577,8 m², trong đó tổng diện tích xây dựng công trình đất ở 12.921,8 m², diện tích đất cây xanh, thể dục thể thao 3.996,8 m², diện tích đất đường giao thông dự án 2.170,1 m², đất giao thông theo quy hoạch phân khu 3.713,0 m², đất an ninh quốc phòng theo quy hoạch phân khu 776,1 m², quy mô dân số 3.996 người.

Tổng mặt bằng dự án được bố trí bao gồm 38 công trình nhà ở liền kề 5 tầng và 03 công trình nhà chung cư (CТ1, СТ2, СТT3), mỗi công trình có quy 29 tầng. Tổ chức giao thông đường phố kết hợp với công trình xây dựng và cảnh quan sân vườn, ánh sáng, cây xanh, mặt nước,...

Số lượng căn hộ: Tổng số căn hộ 1.294 căn hộ. Trong đó: 80% diện tích nhà ở xã hội để bán, 20% diện tích nhà ở xã hội để cho thuê.

(4) Harbor Residence – Tổng kho 3 Lạc Viên (Ngô Quyền)

Tên thương mại: Harbor Residence

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Thái Holding

Vị trí: 142 Lê Lai, phường Máy Chai, quận Ngô Quyền, Hải Phòng

Quy mô:

Tổng diện tích: 16.900 m²

Quy mô dân số dự kiến: 15.000 người

Sản phẩm:

Nhà ở xã hội: 4.456 căn hộ, bố trí trong 10 block chung cư cao 15 tầng

Khu thương mại: 163 căn shophouse cao 7 tầng

Loại hình căn hộ:

Studio: 29–33 m²

2 phòng ngủ tiêu chuẩn: 46,6–54,6 m²

2 phòng ngủ góc: 51,5–55,4 m²

Tổng mức đầu tư: 4.900 tỷ đồng

Xem thêm: Nhà ở xã hội Tổng kho 3 Lạc Viên khi nào bàn giao?

(5) Khu đô thị mới Hoàng Huy NewCity (Thủy Nguyên)

Dự án nhà ở xã hội Hoàng Huy New City nằm ở khu trung tâm khu đô thị Bắc Sông Cấm, huyện Thủy Nguyên, TP Hải Phòng, trên trục đường chính từ cầu Hoàng Văn Thụ đi xuống khoảng 3 km, thuộc địa phận 2 xã Tân Dương và Dương Quan, Thủy Nguyên, Hải Phòng.

Với diện tích rộng khoảng 60 ha tại xã Tân Dương, huyện Thuỷ Nguyên, dự án Hoàng Huy New City được thiết kế theo ý tưởng một khu đô thị hiện đại, với cư dân cao cấp. Từ dự án có thể di chuyển thuận lợi đến các khu vực trọng điểm, vui chơi giải trí

- Cách Công Viên Central Park 1.5 km.

- Cách VinPearl Vũ Yên 2 km.

- Cách trung tâm thành phố 3 km.

- Cách sân bay cát bi 8km.

- Siêu thị Aeon Mall Thủy Nguyên: 1,5km

- Cách Trung tâm hành chính mới: 2km

Giá bán: 14,125 triệu đ/m² 

(6) Nhà ở xã hội Quang Vinh (39 Lương Khánh Thiện, Ngô Quyền)

Chung cư Quang Vinh Tower Hải Phòng nằm tại vị trí vô cùng đắc địa khi tọa lạc ngay trên mặt tiền đường Lương Khánh Thiện, thuộc quận Ngô Quyền, thành phố Hải Phòng. 

Các căn hộ tại Chung cư Quang Vinh Tower có diện tích linh hoạt, bố trí từ 2 đến 3 phòng ngủ, đặc biệt phù hợp với các gia đình trẻ

Tầng 1 - 3 được bố trí là sàn thương mại, phòng sinh hoạt cộng đồng, đa dạng các tiện ích,...

Nhà ở xã hội Quang Vinh Hải Phòng với thiết kế tối ưu được bố trí từ tầng 4 - tầng 17: 

- Tầng 4-17: căn hộ NOXH diện tích 52 - 67 - 70 - 76,8m2

- Tầng 18-19: căn hộ thương mại diện tích 70 - 76,8 - 88,3 - 100m2

Giá bán: ~19,3 triệu đ/m²; mở bán 171/216 căn 

(7) Khu NOXH PG Aura An Đồng (Phường An Hải, An Hải)

Nhà ở xã hội PG Aura An Đồng nằm tại trung tâm Khu đô thị PG An Đồng, cách trung tâm TP. Hải Phòng chưa đến 10 phút di chuyển

Dự án Nhà ở xã hội PG Aura An Đồng được thiết kế với tổng diện tích sàn xây dựng công trình 72.037m2 với chiều cao 23 tầng, cung cấp ra thị trường 775 căn hộ.

Trong vòng bán kính 2km dễ dàng kết nối với các vùng tiện ích ngoại khu gồm chợ dân sinh, trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học và các khu vui chơi giải trí. Dự án nằm tại vị trí có hạ tầng giao thông hoàn chỉnh, tiện kết nối với mạng lưới đường bộ, đường sắt và đường hàng không quốc gia, đặc biệt nằm gần các trục giao thông huyết mạch như: Quốc Lộ 5A, Quốc Lộ 10, đường 351, đường 208, cao tốc Hà Nội – Hải Phòng.

Tiến độ: Đã cất nóc ngày 11/7/2025; dự kiến bàn giao đầu 2026 

*Lưu ý: Thông tin về Top các dự án nhà ở xã hội Hải Phòng tốt nhất 2025 chỉ mang tính tham khảo

Top các dự án nhà ở xã hội Hải Phòng tốt nhất 2025 (Hình ảnh Internet)

Đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội

Theo Điều 76 Luật Nhà ở 2023, các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội gồm:

- Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

- Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

- Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

- Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

- Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

- Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 Luật Nhà ở 2023, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định Luật Nhà ở 2023.

- Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

- Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.

- Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.

Mua bán nhà ở xã hội Hải Phòng có cần phải thành lập thành hợp đồng không?

Tại điểm b khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023có quy định như sau:

Điều 89. Bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội

1. Việc bán nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định sau đây:

a) Việc bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 3 Điều 88 của Luật này; việc bán nhà ở xã hội có sẵn chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 4 Điều 88 của Luật này;

b) Việc mua bán nhà ở xã hội phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 của Luật này;

[...]

Dẫn chiếu đền điều Điều 163 Luật Nhà ở 2023 nội dung hợp đồng mua bán nhà ở xã hội bao gồm:

Hợp đồng về nhà ở do các bên thỏa thuận và phải được lập thành văn bản bao gồm các nội dung sau đây:

(1) Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;

(2) Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó.

Đối với hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua căn hộ chung cư thì các bên phải ghi rõ phần sở hữu chung, sử dụng chung; thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế; diện tích sử dụng thuộc quyền sở hữu riêng; diện tích sàn căn hộ; mục đích sử dụng của phần sở hữu chung, sử dụng chung trong nhà chung cư theo đúng mục đích thiết kế đã được phê duyệt; giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trong trường hợp chưa tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu; trách nhiệm đóng, mức đóng kinh phí bảo trì và thông tin tài khoản nộp kinh phí bảo trì;

(3) Giá trị góp vốn, giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;

(4) Thời hạn và phương thức thanh toán tiền nếu là trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở;

(5) Thời gian giao nhận nhà ở; thời gian bảo hành nhà ở nếu là mua, thuê mua nhà ở được đầu tư xây dựng mới; thời hạn cho thuê mua, cho thuê, thế chấp, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở; thời hạn góp vốn; thời hạn sở hữu đối với trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn;

(6) Quyền và nghĩa vụ của các bên.

Trường hợp thuê mua nhà ở thì phải ghi rõ quyền và nghĩa vụ của các bên về việc sửa chữa hư hỏng của nhà ở trong quá trình thuê mua;

(7) Cam kết của các bên;

(8) Thỏa thuận khác;

(9) Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;

(10) Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;

(11) Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.