Tổng vốn đầu tư Khu đô thị mới Tiên Trượng tại Hà Nội là bao nhiêu?

Nội dung chính

Tổng vốn đầu tư Khu đô thị mới Tiên Trượng tại Hà Nội là bao nhiêu?

Ngày 14/11/2025 UBND Hà Nội ban hành Quyết định 5637/QĐ-UBND năm 2025 về chấp thuận chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Tiên Trượng xã Xuân Mai, thành phố Hà Nội.

Căn cứ Điều 1 Quyết định 5637/QĐ-UBND năm 2025 có nêu như sau:

Điều 1. Chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Tiên Trượng, xã Xuân Mai, thành phố Hà Nội (trước đây thuộc thị trấn Xuân Mai, huyện Chương Mỹ, thành phố Hà Nội) để thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án với những nội dung sau:

[...]

5. Vốn đầu tư: Khoảng 2.508,612 tỷ đồng, gồm:

- Sơ bộ chỉ phí thực hiện Dụ án (không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư): Dụ kiến khoảng 2.355,875 tỷ đồng.

- Sơ bộ chỉ phí thực hiện bồi thường, hỗ trợ tái định cư: Dự kiến khoảng 152,737 tỷ đồng. (Tổng mức đầu tư của Dự án không bao gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và được xác định trên cơ sở Hồ sơ đề xuất Dụ án của UBND huyện Chương Mỹ (sau sáp nhật là xã Xuân Mai, thành phố Hà Nội). Tổng mức đầu tư của D ản sẽ được chuẩn xác khi có kết quả đấu thầu dự ản và lập, thẩm định, phê duyệt bảo cáo nghiên cứu khả thi dự án đầu tư xây dựng theo quy định).

6. Tiến độ thực hiện: Dự án được thực hiện trong vòng 04 năm kể từ ngày được UBND Thành phố ban hành Quyết định giao đất, cho thuê đất.

7. Thời hạn hoạt động: 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất.

Như vậy, theo quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư thì tổng vốn đầu tư Khu đô thị mới Tiên Trượng tại Hà Nội là khoảng 2.508,612 tỷ đồng.

Tổng vốn đầu tư Khu đô thị mới Tiên Trượng tại Hà Nội là bao nhiêu? (Hình từ Internet)

Mục tiêu đầu tư Khu đô thị mới Tiên Trượng tại Hà Nội là gì?

Theo Quyết định 5637/QĐ-UBND năm 2025 có nêu mục tiêu đầu tư Khu đô thị mới Tiên Trượng tại Hà Nội như sau:

Mục tiêu đầu tư Khu đô thị mới Tiên Trượng là để triển khai cụ thể hóa điều chỉnh quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2045, tầm nhìn đến năm 2065 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1668/QĐ-TTg ngày 27/12/2024; Quy hoạch phân khu đô thị Xuân Mai (khu 1) tỷ lệ 1/2.000 đã được UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết định số 4199/QÐ-UBND ngày 02/11/2022;

Đầu tự xây dựng một khu đô thị mới khạng trang, hiện đại, đồng bộ cả hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, có kiến trúc cảnh quan đẹp, hải hòa giữa khu phát triển mới và khu dân cư hiện hữu, tạo không gian sống và làm việc lý tưởng. Phù hợp theo định hướng phát triển chung của thành phố Hà Nội, từng bước cụ thể hóa quy hoạch chung đô thị vệ tỉnh Xuân Mai đến năm 2030;

Dự án được đầu tư xây dựng sẽ góp phần làm tăng thêm quỹ đất ở trên địa bàn thành phố Hà Nội; góp phần giải quyết nhu cầu về nhà ở của người dân Thành phố và mang lại hiệu quả kinh tế - xã hội.

Dưới đây là bảng giới thiệu tổng quan về Khu đô thị mới Tiên Trượng

Dự án đầu tư phát triển đô thị được nhận các chính sách khuyến khích, hỗ trợ của nhà nước khi nào?

Căn cứ theo Điều 6 Nghị định 11/2013/NĐ-CP quy định như sau:

Điều 6. Khuyến khích, hỗ trợ và ưu đãi đối với các dự án đầu tư phát triển đô thị

1. Nhà nước có các chính sách khuyến khích, hỗ trợ, ưu đãi cho dự án đầu tư phát triển đô thị có một hoặc nhiều tiêu chí sau đây:

a) Đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật khung, hạ tầng xã hội phục vụ lợi ích công cộng không có khả năng thu hồi vốn và không thuộc danh mục các công trình chủ đầu tư bắt buộc phải đầu tư;

b) Đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư và cải tạo, xây dựng lại khu dân cư, chung cư cũ theo quy định của pháp luật;

c) Đầu tư xây dựng nhà ở cho thuê;

d) Đầu tư xây dựng công trình có ứng dụng công nghệ mới, thân thiện với môi trường.

2. Nhà nước có các chính sách hỗ trợ bao gồm:

a) Công bố kịp thời và cung cấp miễn phí các thông tin về quy hoạch, kế hoạch triển khai các khu vực phát triển đô thị;

b) Hỗ trợ đầu tư các dự án tăng cường năng lực dịch vụ công ích cho khu vực.

3. Các trường hợp ưu đãi khác theo quy định của pháp luật.

Theo đó thì nhà nước có các chính sách khuyến khích, hỗ trợ, ưu đãi cho dự án đầu tư phát triển đô thị có một hoặc nhiều tiêu chí sau đây:

- Đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật khung, hạ tầng xã hội phục vụ lợi ích công cộng không có khả năng thu hồi vốn và không thuộc danh mục các công trình chủ đầu tư bắt buộc phải đầu tư;

- Đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư và cải tạo, xây dựng lại khu dân cư, chung cư cũ theo quy định của pháp luật;

- Đầu tư xây dựng nhà ở cho thuê;

- Đầu tư xây dựng công trình có ứng dụng công nghệ mới, thân thiện với môi trường.