Tình trạng pháp lý KDC Phú Mỹ Quận 7 như thế nào? Cần bán nhà phố, biệt thự KDC Phú Mỹ Quận 7, DT 6x21m, SHR, giá từ 18 tỷ

Nội dung chính

Tình trạng pháp lý KDC Phú Mỹ Quận 7 như thế nào? Cần bán nhà phố, biệt thự KDC Phú Mỹ Quận 7, DT 6x21m, SHR, giá từ 18 tỷ (Hình từ Internet)

Thông tin cơ bản về nhà phố, biệt thự KDC Phú Mỹ Quận 7

(1) Thông tin cơ bản:

- Loại hình: Nhà phố, biệt thự.

- Diện tích: 6x21m.

- Mức giá bán biệt thự KDC Phú Mỹ Quận 7: Từ 18 tỷ/căn.

- Mặt tiền: 6m.

- Pháp lý: Sổ hồng riêng.

- Số phòng: 5 phòng ngủ.

- Số toilet: 6 phòng.

- Hướng nhà: Bắc.

Nhà được thiết kế với đầy đủ tiện nghi, nằm trong khu dân cư văn minh, yên tĩnh.

(2) Vị trí và tiện ích:

Nằm ngay ngã 3 Hoàng Quốc Việt và Nguyễn Lương Bằng, cách trung tâm Phú Mỹ Hưng chỉ 50m. Gần với trường quốc tế Canada, tiện lợi cho gia đình có con em đi học. Khu vực phát triển hạ tầng đồng bộ, môi trường sống lý tưởng.

(3)Chính sách ưu đãi, hỗ trợ:

Các chính sách hỗ trợ thanh toán linh hoạt có thể áp dụng, nhằm đáp ứng tốt nhất nhu cầu của khách hàng.

Tình trạng pháp lý KDC Phú Mỹ Quận 7 như thế nào?

(1) Về chủ trương đầu tư, sử dụng đất:

- Công văn số 100/UB-QLĐT ngày 11/01/1997 của Uỷ Ban Nhân Dân Thành Phố về việc chấp thuận địa điểm xây dựng.

- Quyết định số 414/QĐ-TTg ngày 11/04/2001 của Thủ Tướng Chính Phủ về việc giao đất cho Công Ty Xây Dựng Và Kinh Doanh Nhà Sài Gòn (nay là Công ty Cổ Phần Đầu tư - Xây dựng và Kinh doanh Nhà Sài Gòn) để đầu tư xây dựng Khu nhà ở Phường Phú Mỹ - Q.7 - Tp.Hồ Chí Minh.

- Công văn số 12/UBND-QLĐT ngày 12/07/2005 của UBND Quận 7 về việc thỏa thuận điều chỉnh quy hoạch chi tiết TL 1/500 khu nhà ở P.Phú Mỹ, Q.7

- Công văn số 376/SQHKT-QHKV1 ngày 29/01/2008 của Sở QHKT TP.HCM về việc: thay đổi chỉ tiêu của dự án quy hoạch dân cư Phường Phú Mỹ do Công ty Cổ Phần Đầu tư – Xây dựng và Kinh doanh Nhà Sài Gòn làm chủ đầu tư.

(2) Về quy hoạch chi tiết xây dựng TL 1/2000:

- Căn cứ Quyết định số 58/2005/QĐ.UB-QLĐT của UBND Quận 7 ngày 26/8/2005 phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng TL 1/2000 một phần khu dân cư Phường Phú Mỹ-Quận 7, diện tích 216 ha.

(3) Các căn cứ khác:

- Công văn số 1770/CV-ĐLHCM-TĐ ngày 06/02/2008 của Công ty Điên lực TP.HCM về việc: Thỏa thuận hồ sơ thiết kế kỹ thuật công trình ngầm hóa đường dây 110 Kv Nhà Bè

– An Nghĩa, đoạn qua khu dân cư Phường Phú Mỹ, Q.7

- Công văn số 435/GT-ĐT ngày 20/05/2004 của Sở GTCC TP.HCM về việc: san lấp rạch trong dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở P.Phú Mỹ, Q.7

- Công văn số 246/UB-TCKH ngày 22/03/2004 của UBND Q.7 về việc; đền bù đất công tại Phường Phú Mỹ, Q.7 giao Công Ty Xây Dựng Và Kinh Doanh Nhà Sài Gòn (nay là Công ty Cổ Phần Đầu tư – Xây dựng và Kinh doanh Nhà Sài Gòn) để đầu tư xây dựng khu nhà ở.

Nguyên tắc quản lý, sử dụng nhà biệt thự tại TPHCM

Căn cứ tại Quyết định 20/2025/QĐ-UBND quy định về quản lý, sử dụng nhà biệt thự tại TPHCM

Cụ thể, Nguyên tắc quản lý, sử dụng nhà biệt thự như sau:

(1) Việc quản lý, sử dụng và bảo trì, cải tạo nhà biệt thự phải đảm bảo các nguyên tắc theo quy định tại khoản 2 Điều 123 Luật Nhà ở 2023

(2) Việc quản lý, sử dụng nhà biệt thự phải đảm bảo thực hiện đúng các quy định pháp luật về quản lý quy hoạch, kiến trúc, pháp luật về nhà ở, đất đai, xây dựng, pháp luật về di sản văn hóa và quy định khác của pháp luật có liên quan.

(3) Đối với những khu vực chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng thì khi lập quy hoạch phải đưa các nhà biệt thự nhóm một, nhóm hai vào quy hoạch để quản lý; đối với khu vực đã có quy hoạch chi tiết xây dựng mà có nhà biệt thự nhóm một, nhóm hai thì phải bổ sung các nhà biệt thự đó vào quy hoạch để quản lý.

(4) Đối với nhà biệt thự thuộc tài sản công, ngoài thực hiện theo Quy định này thì được quản lý, sử dụng theo đúng quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công; pháp luật về quản lý, sử dụng nhà ở thuộc tài sản công.

(5) Đối với nhà biệt thự là nhà công vụ, ngoài thực hiện theo Quy định này thì được quản lý, sử dụng theo đúng các quy định của pháp luật về quản lý nhà ở công vụ.

>>> Xem thêm: Vị trí tiếp giáp của Biệt thự Nam Phú Villas? Biệt thự Nam Phú Villas, Trần Trọng Cung Quận 7, DT 288m2, giá 35 tỷ