Tiêu chuẩn đơn vị hành chính cấp tỉnh năm 2025? Việc đáp ứng tiêu chuẩn hành chính cấp tỉnh có ảnh hưởng đến giá đất tại Bắc Kạn không?

Nội dung chính

Tiêu chuẩn đơn vị hành chính cấp tỉnh năm 2025? 

Tiêu chuẩn đơn vị hành chính cấp tỉnh tại Việt Nam được quy định chi tiết trong Nghị quyết 1211/2016/UBTVQH13, được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị quyết 27/2022/UBTVQH15. Cụ thể, các tiêu chuẩn này bao gồm:

1. Đối với tỉnh:

- Quy mô dân số:

+ Tỉnh miền núi, vùng cao: từ 900.000 người trở lên.

+ Tỉnh không thuộc miền núi, vùng cao: từ 1.400.000 người trở lên.

- Diện tích tự nhiên:

+ Tỉnh miền núi, vùng cao: từ 8.000 km² trở lên.

+ Tỉnh không thuộc miền núi, vùng cao: từ 5.000 km² trở lên.

- Số đơn vị hành chính cấp huyện trực thuộc: Tối thiểu 9 đơn vị, trong đó có ít nhất 1 thành phố hoặc 1 thị xã. 

2. Đối với thành phố trực thuộc Trung ương:

- Quy mô dân số: Từ 1.000.000 người trở lên.

- Diện tích tự nhiên: Từ 1.500 km² trở lên.

- Số đơn vị hành chính trực thuộc:

+ Tối thiểu 9 đơn vị hành chính cấp huyện.

+ Tỷ lệ số quận, thị xã, thành phố trực thuộc trên tổng số đơn vị hành chính cấp huyện đạt từ 60% trở lên, trong đó có ít nhất 2 quận.

- Phân loại đô thị: Đã được công nhận là đô thị loại đặc biệt hoặc loại I; hoặc khu vực dự kiến thành lập đã đạt tiêu chí đô thị loại đặc biệt hoặc loại I.

- Cơ cấu và trình độ phát triển kinh tế - xã hội: Đáp ứng các chỉ tiêu về cân đối thu chi ngân sách, tỷ trọng công nghiệp, xây dựng và dịch vụ trong cơ cấu kinh tế, thu nhập bình quân đầu người, tốc độ tăng trưởng kinh tế, tỷ lệ lao động qua đào tạo, tỷ lệ giường bệnh và bác sĩ trên một vạn dân, tỷ lệ hộ nghèo theo chuẩn nghèo đa chiều. 

- Theo thống kê, hiện nay có nhiều tỉnh, thành phố chưa đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn này. Theo đó, có 21 tỉnh không đạt đồng thời 2 tiêu chuẩn về diện tích và dân số; 17 tỉnh chưa đạt tiêu chuẩn về dân số; 28 tỉnh chưa đạt tiêu chuẩn về diện tích tự nhiên; và hơn 10 tỉnh chưa đủ số lượng đơn vị hành chính cấp huyện theo quy định. 

- Trước thực trạng này, Bộ Chính trị đã ban hành Kết luận 126-KL/TW ngày 14/2/2025, yêu cầu nghiên cứu định hướng sắp xếp lại các đơn vị hành chính, bao gồm việc bỏ cấp hành chính trung gian (cấp huyện) và sáp nhập một số đơn vị hành chính cấp tỉnh. Mục tiêu là tinh gọn bộ máy, nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước và phù hợp với quy hoạch tổng thể quốc gia. 

Việc sắp xếp, sáp nhập các đơn vị hành chính sẽ được nghiên cứu kỹ lưỡng, đảm bảo phù hợp với điều kiện thực tiễn và nhận được sự đồng thuận từ nhân dân. Dự kiến, các đề xuất cụ thể sẽ được báo cáo Bộ Chính trị trong quý III năm 2025.

Tiêu chuẩn đơn vị hành chính cấp tỉnh năm 2025? Việc đáp ứng tiêu chuẩn hành chính cấp tỉnh có ảnh hưởng đến giá đất tại Bắc Kạn không? (Hình từ internet)

Việc đáp ứng tiêu chuẩn hành chính cấp tỉnh có ảnh hưởng đến giá đất tại Bắc Kạn không?

- Việc đáp ứng tiêu chuẩn đơn vị hành chính cấp tỉnh đặt ra các yêu cầu về quy mô dân số, diện tích tự nhiên và số lượng đơn vị hành chính trực thuộc. Hện nay, nhiều tỉnh, bao gồm Bắc Kạn, chưa đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn này. Do đó, có khả năng sẽ diễn ra việc sáp nhập hoặc điều chỉnh địa giới hành chính để phù hợp với các tiêu chuẩn mới.i

- Việc sáp nhập hoặc điều chỉnh đơn vị hành chính có thể ảnh hưởng đến thị trường bất động sản tại Bắc Kạn theo nhiều cách:

+ Tâm lý thị trường: Thông tin về việc sáp nhập hoặc thay đổi địa giới hành chính có thể tạo ra tâm lý chờ đợi hoặc lo ngại trong cộng đồng, ảnh hưởng đến quyết định mua bán và đầu tư bất động sản.

+ Chính sách quản lý đất đai: Sự thay đổi trong quản lý hành chính có thể dẫn đến việc điều chỉnh các chính sách về đất đai, quy hoạch và phát triển hạ tầng, từ đó tác động đến giá trị và tiềm năng của bất động sản.

+ Phát triển hạ tầng: Việc sáp nhập có thể thúc đẩy đầu tư vào hạ tầng giao thông, dịch vụ và tiện ích công cộng, làm tăng giá trị bất động sản ở những khu vực được hưởng lợi.

Để đánh giá cụ thể mức độ ảnh hưởng đến giá đất tại Bắc Kạn, cần xem xét chi tiết các kế hoạch sáp nhập, quy hoạch phát triển và chính sách cụ thể được áp dụng sau khi điều chỉnh đơn vị hành chính. Nhà đầu tư và người dân nên theo dõi sát sao thông tin từ cơ quan chức năng và tham khảo ý kiến chuyên gia trước khi đưa ra quyết định liên quan đến bất động sản trong bối cảnh này.

Tổng quan về giá đất Bắc Kạn

Thị trường bất động sản tại Bắc Kạn trong năm 2025 đang trải qua những biến động, phản ánh qua các điều chỉnh về bảng giá đất và mục tiêu phát triển kinh tế của tỉnh. Dưới đây là tổng quan về giá đất tại Bắc Kạn:

1. Điều chỉnh bảng giá đất năm 2025

Ngày 30/12/2024, UBND tỉnh Bắc Kạn ban hành Quyết định số 39/2024/QĐ-UBND, điều chỉnh bảng giá đất định kỳ 5 năm (2020-2024) trên địa bàn tỉnh. Quyết định này sửa đổi các quy định trước đó, nhằm cập nhật giá đất phù hợp với tình hình thực tế và định hướng phát triển của tỉnh. Bảng giá đất mới có hiệu lực từ ngày 10/01/2025. 

2. Phân bố giá đất theo khu vực

- Thành phố Bắc Kạn: Giá đất có sự chênh lệch rõ rệt giữa các khu vực. Khu vực trung tâm hoặc gần các tuyến giao thông chính có giá cao nhất, lên đến 22.000.000 VND/m². Trong khi đó, các khu vực xa trung tâm, vùng nông thôn, giá đất thấp nhất khoảng 15.000 VND/m². Giá đất trung bình tại thành phố là 2.341.541 VND/m². 

- Huyện Na Rì: Giá đất thổ cư dao động từ 1 triệu đồng/m² trở lên, tùy thuộc vào vị trí và loại đất. Mức giá này được xem là khá thấp so với các khu vực khác trong tỉnh và các tỉnh lân cận, tạo cơ hội cho các nhà đầu tư tìm kiếm bất động sản giá rẻ. 

3. Mục tiêu phát triển kinh tế và tác động đến giá đất 

Bắc Kạn đặt mục tiêu tăng trưởng kinh tế năm 2025 đạt 8,5%. Để đạt được mục tiêu này, tỉnh tập trung vào việc cải thiện hạ tầng, thu hút đầu tư và phát triển các dự án bất động sản. Sự phát triển kinh tế dự kiến sẽ tác động tích cực đến thị trường bất động sản, đặc biệt là ở các khu vực trung tâm và những nơi có dự án hạ tầng quan trọng. 

4. Lưu ý cho nhà đầu tư

- Nghiên cứu kỹ lưỡng: Trước khi đầu tư, cần tìm hiểu chi tiết về bảng giá đất cập nhật, quy hoạch phát triển và tiềm năng của từng khu vực.

- Pháp lý rõ ràng: Đảm bảo bất động sản có giấy tờ pháp lý đầy đủ, minh bạch để tránh rủi ro trong giao dịch.

- Theo dõi chính sách địa phương: Cập nhật thông tin về các dự án hạ tầng, quy hoạch mới và chính sách ưu đãi đầu tư từ chính quyền tỉnh để đưa ra quyết định đầu tư hợp lý.

Thị trường bất động sản Bắc Kạn năm 2025 đang có những thay đổi quan trọng về giá đất và định hướng phát triển. Nhà đầu tư cần cập nhật thông tin thường xuyên và đánh giá kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định đầu tư.