Tiến độ xây dựng nhà ở xã hội tại khu dân cư giáp B6 kéo dài, phường Bắc Lệnh ra sao?
Nội dung chính
Tiến độ xây dựng nhà ở xã hội tại khu dân cư giáp B6 kéo dài, phường Bắc Lệnh ra sao?
Tại Công văn 1756/2024/CV.DAGS ngày 06/11/2024 về việc công bố thông tin dự án Nhà ở xã hội tại Khu dân cư giáp đường B6 kéo dài, phường Bắc Lệnh, thành phố Lào Cai, cụ thể:
Chủ đầu tư: Liên danh Công ty Cổ phần Đông Á Golden Square và Công ty Cổ phần Foodinco Quy Nhơn.
Địa điểm xây dựng: Phường Bắc Lệnh, thành phố Lào Cai.
Địa chỉ tiếp nhận đăng ký: Văn phòng tư vấn và tiếp nhận hồ sơ tại Lô B6-06, phường Bắc Lệnh, thành phố Lào Cai.
Quy mô dự án:
Dự án gồm 04 tòa nhà chung cư cao từ 18 đến 23 tầng, với tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 195.509 m². Toàn bộ dự án cung cấp 2.189 căn hộ, phân bổ cụ thể như sau:
Tòa N01A: 319 căn hộ.
Tòa N01B: 319 căn hộ.
Tòa N02: 741 căn hộ.
Tòa N03: 810 căn hộ.
Tiến độ triển khai:
Hiện tại (tháng 9/2025), 02 tòa nhà N01A và N01B đang trong giai đoạn hoàn thiện, với kế hoạch bàn giao và đưa vào sử dụng trong Quý IV/2025. Các tòa còn lại sẽ tiếp tục được triển khai theo tiến độ tổng thể của dự án.
Nhà ở xã hội tại khu dân cư giáp B6 kéo dài, phường Bắc Lệnh có bao nhiêu tòa? Tiến độ xây dựng ra sao? (Hình từ Internet)
Giá bán nhà ở xã hội tại khu dân cư giáp B6 kéo dài, phường Bắc Lệnh bao nhiêu một mét vuông?
Tại Công văn 1756/2024/CV.DAGS ngày 06/11/2024 về việc công bố thông tin dự án Nhà ở xã hội tại Khu dân cư giáp đường B6 kéo dài, phường Bắc Lệnh, thành phố Lào Cai, giá bán được nêu như sau:
Giá bán căn hộ dự kiến (đã bao gồm VAT) như sau:
- Căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ: Từ 750 triệu đến 1 tỷ 300 triệu đồng
- Căn hộ 3 phòng ngủ: Từ 950 triệu đến 1 tỷ 400 triệu đồng
Giá bán căn hộ dự kiến nêu trên là giá tạm tính của Chủ đầu tư.
Giá bán căn hộ chính thức sẽ được Sở Xây dựng tỉnh Lào Cai tổ chức thẩm định và phê duyệt theo quy định tại Điều 32 Nghị định 100/2024/NĐ-CP ngày 26/07/2024.
Hướng dẫn cách xác định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội từ 01/7/2025
Chính phủ ban hành Nghị định 192/2025/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Nghị quyết 201/2025/QH15 của Quốc hội thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.
Theo đó, tại Điều 13 Nghị định 192/2025/NĐ-CP quy định chi tiết cách xác định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội như sau:
- Chủ đầu tư căn cứ phương pháp xác định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội và lợi nhuận định mức theo quy định của pháp luật về nhà ở, chủ đầu tư tự xây dựng, thuê tư vấn có đủ điều kiện năng lực trong hoạt động xây dựng về quản lý chi phí đầu tư xây dựng để thẩm tra trước khi chủ đầu tư phê duyệt giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội.
+ Trước thời điểm thông báo tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội 30 ngày hoặc khi nộp hồ sơ đề nghị thông báo nhà ở đủ điều kiện bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải gửi quyết định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội kèm theo hồ sơ xây dựng giá bán, giá thuê mua đã được thẩm tra, kết quả thẩm tra về Sở Xây dựng cấp tỉnh nơi có dự án để công khai giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội lên cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng.
- Trong thời gian 180 ngày, kể từ ngày nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng đưa vào sử dụng, chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện kiểm toán nhà nước hoặc kiểm toán độc lập, quyết toán chi phí đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật về nhà ở, pháp luật về xây dựng, pháp luật khác có liên quan và gửi 01 bộ hồ sơ kiểm toán, quyết toán đến Sở Xây dựng cấp tỉnh nơi có dự án để kiểm tra giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội.
- Trong thời gian 30 ngày, kể từ ngày nhận được hồ sơ của chủ đầu tư, Sở Xây dựng cấp tỉnh căn cứ vào hồ sơ kiểm toán, quyết toán về chi phí đầu tư xây dựng để có ý kiến bằng văn bản đối với giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội.
+ Văn bản ý kiến của Sở Xây dựng và kết quả xác định về giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội của chủ đầu tư sau khi có ý kiến của Sở Xây dựng phải được công khai trên cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng.
- Trường hợp giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội theo kiểm toán, quyết toán và kết quả kiểm tra của Sở Xây dựng cao hơn giá bán, giá thuê mua do chủ đầu tư đã ký hợp đồng thì chủ đầu tư không được thu thêm phần chênh lệch của người mua, thuê mua nhà ở xã hội; trường hợp thấp hơn thì chủ đầu tư phải hoàn trả lại phần chênh lệch cho người mua, thuê mua nhà ở xã hội. Chủ đầu tư không được thu tiền vượt quá 95% giá trị hợp đồng đến trước khi người mua nhà được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và hoàn thành việc hoàn trả lại phần chênh lệch (nếu có).
Ngoài ra, tại khoản 1 và khoản 2 Điều 14 Nghị định 192/2025/NĐ-CP quy định chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội chịu trách nhiệm toàn diện về tính chính xác của hồ sơ đề nghị giao chủ đầu tư, quyết định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội, triển khai dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bảo đảm đúng tiến độ, chất lượng, tuân thủ đúng quy định của pháp luật. Tổ chức kiểm toán, tổ chức tư vấn thẩm tra giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội, chịu trách nhiệm trước pháp luật về kết quả kiểm toán, thẩm tra, bảo đảm đúng quy định của pháp luật.