Tiến độ triển khai khu đô thị mới phía Tây Bắc Tp Bắc Ninh (khu 1) của Vingroup

Nội dung chính

Tiến độ triển khai khu đô thị mới phía Tây Bắc Tp Bắc Ninh (khu 1) của Vingroup

Khu đô thị mới phía Tây Bắc TP Bắc Ninh (khu 1) do liên danh Tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư có tổng diện tích 277 ha tại phường Kinh Bắc (trước đây là phường Hòa Long), tổng vốn đầu tư lên đến 41.270 tỷ đồng.

Theo kế hoạch, tiến độ dự án được chia thành hai giai đoạn chính. Giai đoạn chuẩn bị đầu tư dự kiến kéo dài khoảng một năm, từ giữa tháng 5/2025 khi nhà đầu tư được chọn để hoàn thành các thủ tục pháp lý quan trọng. Các công việc bao gồm lập, thẩm định và phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500, báo cáo nghiên cứu khả thi (FS) và báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM). Dự kiến, các hồ sơ này sẽ được hoàn tất vào tháng 5/2026.

Song song với quá trình trên, công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) cũng đang được triển khai. UBND phường Kinh Bắc đã tiến hành các cuộc họp với các hộ dân để thông báo thu hồi đất cho khoảng 140 ha trong tổng diện tích 277 ha. Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Bắc Ninh cũng đã phê duyệt bản đồ trích đo cho giai đoạn 1 (159 ha) để phục vụ công tác này.

Giai đoạn thực hiện xây dựng dự kiến kéo dài 6 năm, bắt đầu từ sau khi nhà đầu tư được bàn giao đất.

Khu đô thị mới phía Tây Bắc Tp Bắc Ninh (khu 1) được thiết kế để trở thành một không gian hiện đại, thông minh. Bao gồm khoảng 60 ha đất xây dựng nhà ở với gần 3.500 căn biệt thự, nhà liền kề cao 4 tầng và các tòa chung cư hỗn hợp cao tối đa 35 tầng. Ngoài ra, 9.5 ha đất được dành cho nhà ở xã hội. Dự án cũng sẽ có đầy đủ các công trình dịch vụ, văn phòng, công viên, cơ sở y tế, trường học liên cấp và khu thể thao. Quy mô dân số dự kiến là 33.000 người.

Tiến độ triển khai khu đô thị mới phía Tây Bắc Tp Bắc Ninh (khu 1) của Vingroup (Hình từ internet)

Khu đô thị mới phía Tây Bắc Tp Bắc Ninh hoàn thành khi nào?

Khu đô thị mới phía Tây Bắc TP Bắc Ninh (khu 1) do liên danh nhà đầu tư dẫn đầu bởi Tập đoàn Vingroup dự kiến sẽ hoàn thành và đi vào vận hành chính thức từ năm 2032. Thời gian thực hiện dự án được xác định là 7 năm, tính từ thời điểm bắt đầu triển khai các thủ tục chuẩn bị đầu tư.

Theo lộ trình chi tiết, giai đoạn chuẩn bị đầu tư dự kiến kéo dài trong năm 2025 và đầu năm 2026, tập trung vào việc hoàn thiện các thủ tục pháp lý quan trọng.

Giai đoạn thi công xây dựng chính thức sẽ diễn ra trong 6 năm, bắt đầu sau khi nhà đầu tư được bàn giao đất và hoàn tất các thủ tục pháp lý cần thiết. Trong giai đoạn này, các hạng mục của dự án sẽ lần lượt được triển khai theo quy hoạch đô thị đã được phê duyệt. Toàn bộ dự án dự kiến sẽ hoàn thành đúng tiến độ và đi vào vận hành từ năm 2032, với thời gian hoạt động dự kiến là 50 năm.

Dự án được kỳ vọng trở thành một khu đô thị hiện đại, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và xã hội, nâng tầm diện mạo phía Tây Bắc TP Bắc Ninh và đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng tăng của người dân và nhà đầu tư trong khu vực.

Như vậy, dự kiến khu đô thị mới phía Tây Bắc Tp Bắc Ninh hoàn thành và đi vào vận hành chính thức từ năm 2032.

Quy định về quy hoạch chi tiết đô thị từ 01/7/2025?

Căn cứ theo Điều 26 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 (có hiệu lực từ 01/07/2025) quy định về quy hoạch chi tiết đô thị như sau:

- Quy hoạch chi tiết đô thị bao gồm các nội dung chủ yếu sau đây:

+ Xác định chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật đối với phạm vi lập quy hoạch;

+ Tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan, thiết kế đô thị và quy định về các công trình cần bảo tồn;

+ Bố trí công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội, nhà ở, nhà ở xã hội (nếu có);

+ Bố trí công trình công cộng ngầm, công trình giao thông ngầm (nếu có);

+ Quy định chức năng, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đối với từng lô đất;

+ Giải pháp về bảo vệ môi trường.

- Khi lập quy hoạch chi tiết đối với trục đường mới trong đô thị phải xác định rõ phạm vi lập quy hoạch tối thiểu mỗi bên tính từ phía ngoài chỉ giới đường đỏ của tuyến đường, đáp ứng yêu cầu quản lý, phát triển, phù hợp với điều kiện hiện trạng, kiến trúc cảnh quan và tổ chức không gian đô thị.

- Các bản vẽ thể hiện nội dung quy hoạch chi tiết đô thị được lập theo tỷ lệ 1/500.

- Thời hạn quy hoạch chi tiết được xác định trên cơ sở thời hạn quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chung đối với trường hợp không lập quy hoạch phân khu và theo yêu cầu quản lý, phát triển.

- Trường hợp dự án đầu tư xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền chấm dứt theo quy định của pháp luật có liên quan thì quy hoạch chi tiết của dự án đầu tư xây dựng hết hiệu lực.