Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Thủ tục xin xác nhận điều kiện nhà ở online 2025 tại TPHCM chi tiết
Mua bán Bất động sản khác tại Hồ Chí Minh
Nội dung chính
Thủ tục xin xác nhận điều kiện nhà ở online 2025 tại TPHCM chi tiết
Điều kiện về nhà ở để mua nhà ở xã hội hiện nay được quy định chi tiết tại Điều 29 Nghị định 100/2024/NĐ-CP, cụ thể:
- Người đứng đơn mua nhà ở xã hội và vợ/chồng của người đó (nếu có) không có tên trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có dự án nhà ở xã hội đó tại thời điểm nộp hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội.
Trong thời hạn 07 ngày, kể từ ngày nhận được đơn đề nghị xác nhận có tên trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, Văn phòng/Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện thuộc tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có dự án nhà ở xã hội đó thực hiện việc xác nhận đối với trường hợp quy định tại khoản này.
- Trường hợp có nhà ở thuộc sở hữu của mình thì diện tích nhà ở bình quân đầu người phải thấp hơn 15 m2 sàn/người.
Xác định diện tích bình quân đầu người: xác định trên cơ sở bao gồm: người đứng đơn, vợ (chồng) của người đó, cha, mẹ (nếu có) và các con của người đó (nếu có) đăng ký thường trú tại căn nhà đó.
Trong thời hạn 07 ngày, kể từ ngày nhận được đơn đề nghị xác nhận diện tích nhà ở bình quân đầu người, Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện việc xác nhận đối với trường hợp quy định tại khoản này.
Theo đó, điều kiện về nhà ở để mua nhà ở xã hội tại TPHCM được thực hiện theo quy định trên.
Người dân có thể chọn nộp đơn đề nghị xác nhận điều kiện nhà ở trực tiếp tại Văn phòng/Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai thuộc tỉnh, thành phố nơi có dự án nhà ở xã hội hoặc nộp theo hình thực trực tuyến bằng Cổng thông tin điện tử quốc gia.
Hướng dẫn thủ tục xin xác nhận điều kiện nhà ở online 2025 tại TPHCM chi tiết
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ xác nhận điều kiện nhà ở online 2025 tại TPHCM
Hồ sơ xác nhận điều kiện nhà ở online 2025 tại TPHCM cần chuẩn bị bao gồm:
- Phiếu yêu cầu cung cấp thông tin dữ liệu đất đai (Mẫu số 14 tại Phụ lục II ban hành kèm theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP: TẢI VỀ)
- Giấy xác nhận điều kiện nhà ở
- Giấy đăng ký kết hôn (nếu đã kết hôn). Nếu chưa kết hôn cần cung cấp:
+ Bản sao CCCD của cá nhân.
+ Giấy xác nhận tình trạng độc thân.
- Lưu ý: Tất cả hồ sơ phải được phô tô có công chứng.
- Quét mã QR trên CCCD gắn chip rồi in bản QR đó ra để nộp kèm.
Bước 2: Nộp hồ sơ trên cổng dịch vụ công Quốc gia
Truy cập cổng dịch vụ công Quốc gia tại https://dichvucong.gov.vn./p/home/dvc-trang-chu.html
Đăng nhập thông qua cổng dịch vụ công hoặc qua ứng dụng Vneid. Chọn vào mục dịch vụ công trực tuyến
Nhập vào ô tìm kiếm từ "Cung cấp thông tin, dữ liệu đất đai" Chọn mục "Cung cấp thông tin, dữ liệu đất đai"
Chọn tỉnh thành phố là TPHCM và văn phòng đăng ký đất đai tại nơi có dự án nhà ở xã hội mua người mua muốn mua, sau đó ấn đồng ý.
Ấn vào mục nộp hồ sơ để nộp đầy đủ hồ sơ (lưu ý có thể chọn nộp hồ sơ ở các cơ quan khác nhau tại UBND cấp xã, Chi nhánh VPĐKĐD hoặc VPĐKĐD).
Nhập các thông tin cần thiết, tải lên hồ sơ đã chuẩn bị rồi chọn lưu và nộp hồ sơ.
Sau khi nộp hồ sơ, người nộp xin xác nhận điều kiện nhà ở online 2025 tại TPHCM phải thanh toán khoản phí và lệ phí đầy đủ để thực hiện thủ tục hành chính của mình.
Bước 3: Theo dõi sau khi nộp hồ sơ xác nhận điều kiện nhà ở online
- Người dân không cần đến trực tiếp văn phòng. Văn phòng Đất đai sẽ kiểm tra hồ sơ và gọi điện thông báo ngày trả kết quả theo số điện thoại bạn đã đăng ký.
- Nếu muốn đến lấy kết quả trực tiếp, người đân có thể đặt lịch hẹn online sau đó đến nhận kết quả theo thời gian đã đặt hẹn.
Thủ tục xin xác nhận điều kiện nhà ở online 2025 tại TPHCM chi tiết (Hình từ Internet)
Danh sách dự án nhà ở xã hội nổi bật tại TP Hồ Chí Minh
Dưới đây là danh sách một số dự án nhà ở xã hội tại TPHCM nổi bật:
STT | Tên dự án | Chủ đầu tư | Vị trí | Quy mô (số căn hộ) | Tình Trạng |
1 | Thủ Thiêm Green House | Công ty CP Thủ Thiêm Group | Đường Võ Chí Công, TP. Thủ Đức | 1.040 căn | - Block A & D: Đã bàn giao (7/2024) - Block B: Dự kiến bàn giao 7/2025 - Block C: Dự kiến bàn giao Q1/2026 |
2 | HUD Thủ Đức | Tổng Cty Đầu tư Phát triển Nhà & Đô thị | Phường Hiệp Bình, TP. Thủ Đức | 209 căn | Khởi công ngày 19/8/2025 |
3 | Lê Thành Tân Kiên | Công ty TNHH TM Xây dựng Lê Thành | Xã Tân Kiên, Huyện Bình Chánh | 1.445 căn | Dự kiến hoàn thành sau 36 tháng thi công (thuê 49 năm) |
4 | 324 Lý Thường Kiệt | Công ty Đức Mạnh | Phường 14, Quận 10 | 1.102 căn | Dự kiến hoàn thành năm 2025 |
5 | Khu nhà ở Chợ Bình Phú | Công ty QL Bất động sản Hoàng Phúc | Phường 10, Quận 6 | 390 căn | Dự kiến hoàn thành năm 2025. |
6 | Khu dân cư Long Trường | Không rõ | Phường Long Trường, TP. Thủ Đức | Không rõ | Dự kiến hoàn thành năm 2025 |
7 | Blue Sky Tower | Công ty CP TV-TM-DV Địa ốc Hoàng Quân | Phường Bình Trưng Đông, TP. Thủ Đức | 260 căn | Đang triển khai |
8 | Nhà ở xã hội Quận 12 | Quỹ Phát triển Nhà ở TP.HCM | Phường Hiệp Thành, Quận 12 | 2.033 căn | Dự kiến khởi công năm 2025 |
9 | Chung cư Lê Thành 2 | Công ty Lê Thành | Phường Tân Tạo, Quận Bình Tân | 930 căn | Dự kiến khởi công năm 2025 |
10 | Khu nhà ở Nam Phan | Công ty CP Đầu tư Nam Phan | Phường Phú Hữu, TP. Thủ Đức | 928 căn (Block B,C,D) | Đã có quyết định phê duyệt |
Thông tin về danh sách một số dự án nhà ở xã hội tại TPHCM nổi bật chỉ mang tính tham khảo!
Trình tự, thủ tục bán lại nhà ở xã hội trong thời hạn 5 năm thực hiện ra sao?
Trình tự, thủ tục bán lại nhà ở xã hội trong thời hạn 5 năm thực hiện theo quy định tại Điều 39 Nghị định 100/2024/NĐ-CP cụ thể như sau:
Việc bán lại nhà ở xã hội trong thời hạn 5 năm theo quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở thực hiện như sau:
- Trường hợp bán lại nhà ở xã hội cho chủ đầu tư dự án thì người bán lại phải thực hiện thủ tục thanh lý Hợp đồng với chủ đầu tư. Việc bán lại thực hiện theo quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở và quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản và pháp luật về đất đai.
- Trường hợp bán lại nhà ở xã hội cho đối tượng khác thuộc diện được mua, thuê mua nhà ở xã hội thực hiện theo quy định sau:
+ Người mua lại nhà ở xã hội phải có các giấy tờ xác nhận về đối tượng và điều kiện theo hướng dẫn của Bộ trưởng Bộ Xây dựng, Bộ trưởng Bộ Quốc phòng và Bộ trưởng Bộ Công an và nộp hồ sơ đến Sở Xây dựng địa phương nơi có dự án để xác định đúng đối tượng, điều kiện theo quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 38 Nghị định 100/2024/NĐ-CP;
+ Người bán lại phải làm thủ tục thanh lý Hợp đồng với chủ đầu tư dự án (nếu có). Việc bán lại thực hiện theo quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở và quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản và pháp luật về đất đai.
