Thông tin nhà ở xã hội số 4 Phan Chu Trinh Bình Thạnh TPHCM cập nhật mới nhất 2025

Nội dung chính

Thông tin nhà ở xã hội số 4 Phan Chu Trinh Bình Thạnh TPHCM cập nhật mới nhất 2025

Dự án Nhà ở xã hội tại số 4 Phan Chu Trinh Bình Thạnh được triển khai nhằm phục vụ tái định cư cho các hộ dân thuộc diện giải tỏa khi thi công cải tạo rạch Xuyên Tâm, đồng thời dành một phần quỹ căn hộ cho thuê phục vụ cán bộ, viên chức sau quá trình sáp nhập tỉnh.

Theo kế hoạch, công trình sẽ cung cấp hơn 800 căn hộ được thiết kế hiện đại, đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn hạ tầng kỹ thuật và tiện ích sinh hoạt.

Đây là bước đi quan trọng nhằm bảo đảm nơi ở ổn định, nâng cao chất lượng cuộc sống cho các hộ dân di dời, đồng thời góp phần chỉnh trang bộ mặt đô thị và cải thiện môi trường khu vực Bình Thạnh.

Thông tin dự án:

Chủ đầu tư: Ban Quản lý Dự án Đầu tư Xây dựng các Công trình Dân dụng và Công nghiệp TP.HCM.

Tổng diện tích khu đất: 12.100 m² (theo Nghị quyết số 190/NQ-HĐND ngày 08/12/2023 của HĐND TPHCM).

Chức năng quy hoạch: Đất nhóm nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ, trong đó có nhà ở xã hội (theo Quyết định số 3266/QĐ-UBND ngày 05/8/2023).

Vị trí tiếp giáp:

Phía Đông: Rạch Lăng và công viên cây xanh.

Phía Tây: Khu đất chung cư 1050.

Phía Nam: Sân vận động Gia Định.

Phía Bắc: Trường Tiểu học Bình Hòa và Trường THCS Rạng Đông.

Ranh giới quy hoạch:

Phía Bắc: Đường A6.

Phía Nam: Các tuyến A1, A3.

Phía Tây: Đường A5.

Phía Đông: Đường A4.

Thông tin nhà ở xã hội số 4 Phan Chu Trinh Bình Thạnh TPHCM cập nhật mới nhất 2025 (Hình từ Internet)

Quy mô nhà ở xã hội số 4 Phan Chu Trinh Bình Thạnh

Dự án Nhà ở xã hội số 4 Phan Chu Trinh được phê duyệt chủ trương đầu tư theo Nghị quyết 190/NQ-HĐND ngày 08/12/2023 của HĐND TPHCM với tổng mức vốn 997.398.000.000 đồng (chín trăm chín mươi bảy tỷ, ba trăm chín mươi tám triệu đồng). Dự án được xếp vào nhóm B, thuộc loại công trình dân dụng.

Quy mô diện tích đất: 12.100 m².

Chức năng: Nhà ở xã hội kết hợp thương mại dịch vụ.

Cấp công trình: Công trình dân dụng cấp III.

Quy mô xây dựng

Số khối nhà: 03 khối (B1, B2, B3).

Chiều cao công trình: 20 tầng, tổng chiều cao từ mặt sân đến đỉnh tum thang 74,7 m.

Số lượng căn hộ: 850 – 900 căn, quy mô dân số khoảng 2.574 người.

Công năng bổ trợ: Thương mại dịch vụ, khu sinh hoạt cộng đồng, bãi đỗ xe trong và ngoài nhà, hạ tầng kỹ thuật và công viên cây xanh.

Tầng cao: Tầng 1 cao 3,6 m; các tầng từ 2 đến 20 cao 3,4 m.

Thiết kế và mặt bằng

Tổ chức tổng thể: Ba khối nhà bố trí xung quanh khu công viên cây xanh trung tâm, các hạng mục kỹ thuật và hạ tầng phụ trợ tập trung về phía rìa khu đất, tiếp giáp các tuyến A4, A5 và A6.

Căn hộ: Diện tích đa dạng từ 40 – 75 m², phù hợp cho nhiều đối tượng sử dụng, đặc biệt là tái định cư.

Tổ chức đơn nguyên:

Mỗi khối có 04–05 thang máy, 02 thang thoát hiểm, gen kỹ thuật xuyên suốt 20 tầng.

Hành lang rộng 1,6 m; sảnh thang từ 3,2–3,4 m.

Mỗi tầng có 12–18 căn hộ, bảo đảm tiêu chuẩn thoát hiểm và khoảng cách di chuyển hợp lý.

Các loại căn hộ điển hình

Loại 3 phòng ngủ, 2 vệ sinh.

Loại 2 phòng ngủ, 1 phòng sinh hoạt, 2 vệ sinh.

Loại 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh.

Loại 2 phòng ngủ, 1 vệ sinh.

Loại 1 phòng ngủ, 1 phòng sinh hoạt, 1 vệ sinh.

Loại 1 phòng ngủ, 1 vệ sinh.

Tất cả căn hộ đều được thiết kế khép kín, có phòng khách, bếp, khu vệ sinh, phòng ngủ thông thoáng, kèm lô gia và sân phơi riêng biệt, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của hộ gia đình và cá nhân.

Điều kiện được bố trí nhà ở tái định cư được quy định ra sao?

Căn cứ khoản 2 Điều 35 Nghị định 95/2024/NĐ-CP, điều kiện được bố trí nhà ở tái định cư như sau:

- Trường hợp đối tượng (1) và (2) có nhu cầu mua nhà ở thương mại để làm nhà ở phục vụ tái định cư hoặc thuê, thuê mua, mua nhà ở phục vụ tái định cư do Nhà nước đầu tư xây dựng thì phải có tên trong danh sách được bố trí tái định cư theo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt và có đơn đề nghị bố trí nhà ở tái định cư lập theo Mẫu số 01 của Phụ lục V ban hành kèm theo Nghị định 95/2024/NĐ-CP.

Trường hợp đối tượng được tái định cư có nhu cầu thuê, thuê mua, mua nhà ở xã hội thì được bố trí mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 4 Điều 39 Nghị định 95/2024/NĐ-CP và pháp luật về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.

Đối tượng trong trường hợp này phải không thuộc diện đã được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở;

- Trường hợp thuộc đối tượng (3) thì thực hiện bố trí nhà ở tái định cư theo quy định của pháp luật về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư,

- Trường hợp thuộc đối tượng (4) thì phải thuộc diện đang sử dụng nhà ở theo quy định tại Điều 62 Nghị định 95/2024/NĐ-CP.