Thông tin nhà ở xã hội Regal Legend Quảng Bình: vị trí, quy mô, tiến độ xây dựng

Nội dung chính

Thông tin nhà ở xã hội Regal Legend Quảng Bình: vị trí, quy mô, tiến độ xây dựng

Sở Xây dựng Quảng Trị đã có Công văn 4335/SXD-QLN năm 2025 thông báo 432 căn nhà ở xã hội hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua tại dự án Nhà ở xã hội Bảo Ninh 1.

Cụ thể,tại Công văn 4335/SXD-QLN năm 2025 thông tin nhà ở xã hội Regal Legend Quảng Bình (sử dụng quỹ đất 20% tại dự án Khu đô thị Bảo Ninh 1) được nêu như sau:

[1] Tên Dự án: Nhà ở xã hội Bảo Ninh 1 (tên thương mại: Nhà ở xã hội Regal Legend Quảng Bình) 

[2] Địa điểm thực hiện dự án: Phường Đông Hới, tỉnh Quảng Trị.

[3] Chủ đầu tư: Liên danh Công ty TNHH Xây dựng Tiến Đạt - Công ty Cổ phần Đầu tư Xây lắp Toàn Cầu.

[4] Diện tích đất: 18.824,5 m2.

[5] Quy mô dự án:

- Tổng diện tích khu đất: 18.824,5 m².

- Diện tích xây dựng công trình NOXH: 4.120,22 m².

- Chiều cao tối đa: 9 tầng, 1 tum.

- Tổng diện tích sàn xây dựng: 35.764,5 m².

- Tổng số căn hộ: 432 căn.

[6] Tình hình triển khai thực hiện dự án:

- Ngày khởi công thực hiện dự án: 19/08/2025.

- Ngày dự kiến hoàn thành: Quý IV/2026.

- Tiến độ thực hiện: Đã hoàn thành phần móng tòa A và tòa B.

Thông tin nhà ở xã hội Regal Legend Quảng Bình: vị trí, quy mô, tiến độ xây dựng (Hình từ Internet)

Thông tin pháp lý về hồ sơ quy hoạch, thiết kế, xây dựng nhà ở xã hội Bảo Ninh 1

Cụ thể,tại Công văn 4335/SXD-QLN năm 2025 có nêu như sau:

- Quyết định 2816/QĐ-UBND ngày 24/8/2018 của Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Bình về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết Khu đô thị tại Bảo Ninh, thành phố Đồng Hới tỷ lệ 1/500;

- Quyết định số 04/QĐ/LD/TĐ-TC ngày 06/8/2025 của Liên danh Công ty TNHH xây dựng Tiến Đạt - Công ty CPĐT xây lắp Toàn Cầu về việc phê duyệt thiết kế xây dựng triển khai sau Thiết kế cơ sở dự án Nhà ở xã hội Bảo Ninh 1 (sử dụng quỹ đất 20% tại dự án Khu đô thị Bảo Ninh 1);

- Quyết định số 04.2/QĐ-TD/LCNT-BN1 ngày 09/08/2025 của Liên danh Công ty TNHH xây dựng Tiến Đạt - Công ty CPĐT xây lắp Toàn Cầu về việc phê duyệt dự toán xây dựng công trình Dự án Nhà ở xã hội Bảo Ninh 1;

- Quyết định số 05/QĐ/LD/TĐ-TC ngày 12/9/2025 của Liên danh Công ty TNHH xây dựng Tiến Đạt - Công ty CPĐT xây lắp Toàn Cầu về việc phê duyệt thiết kế xây dựng triển khai sau Thiết kế cơ sở - Dự toán xây dựng công trình dự án Nhà ở xã hội Bảo Ninh 1 (sử dụng quỹ đất 20% tại dự án Khu đô thị Bảo Ninh 1);

- Giấy phép xây dựng số 1286/GPXD ngày 15/8/2025 của Sở Xây dựng về cấp cho Liên danh Công ty TNHH xây dựng Tiến Đạt - Công ty CPĐT xây lắp Toàn Cầu được phép xây dựng Nhà ở xã hội Bảo Ninh 1;

- Thông báo khởi công số 01/TB/LD/TĐ-TC ngày 16/8/2025 của Liên danh Công ty TNHH xây dựng Tiến Đạt - Công ty CPĐT xây lắp Toàn Cầu về thông báo khởi công Nhà ở xã hội Bảo Ninh 1;

- Công văn số 1127/SXD-QLN ngày 27/5/2022 của Sở Xây dựng Quảng Bình về việc xác nhận khối lượng thi công các hạng mục công trình thuộc dự án Khu đô thị Bảo Ninh 1 (sử dụng quỹ đất 20% tại dự án Khu đô thị Bảo Ninh 1), xã Bảo Ninh, thành phố Đồng Hới;

- Biên bản nghiệm thu hoàn thành giai đoạn thi công xây dựng số 01/NOXH/HTGĐ ngày 10/10/2025 về việc nghiệm thu hoàn thành phần móng tòa A;

- Biên bản nghiệm thu hoàn thành giai đoạn thi công xây dựng số 01/NOXH/HTGĐ ngày 12/10/2025 về việc nghiệm thu hoàn thành phần móng tòa B.

Trách nhiệm, yêu cầu đối với chủ đầu tư nhà ở xã hội Regal Legend Quảng Bình như thế nào?

Cụ thể,tại Công văn 4335/SXD-QLN năm 2025 có nêu như sau:

[1] Chịu trách nhiệm về các thông tin về dự án, nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án đầy đủ, chính xác, trung thực; chịu trách nhiệm về cam kết của Chủ đầu tư tại các Văn bản số 438/2025/CV/LD/TĐTC ngày 06/11/2025 của Liên danh Công ty TNHH Xây dựng Tiến Đạt - Công ty Cổ phần Đầu tư Xây lắp Toàn Cầu.

[2] Chịu trách nhiệm về bảo đảm nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án đã đáp ứng đủ điều kiện để được bán theo quy định tại Điều 88 của Luật Nhà ở 2023 và Điều 24 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

[3] Theo hồ sơ do chủ đầu tư cung cấp, thời điểm hiện tại chủ đầu tư Dự án đã thực hiện Hợp đồng cho vay số BCLC-10561-01 ngày 08/10/2025 ký giữa Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng với Công ty TNHH Xây dựng Tiến Đạt đầu tư thực hiện đối với Dự án “Nhà ở xã hội Bảo Ninh 1” và Hợp đồng cho vay số TOANCAU/2025 ngày 08/10/2025 ký giữa Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng với Công ty CPĐT Xây lắp Toàn Cầu đầu tư thực hiện đối với Dự án “Nhà ở xã hội Bảo Ninh 1”. Chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện đúng quy định tại khoản 2 Điều 183 Luật Nhà ở 2023:

Trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở đã thế chấp một phần hoặc toàn bộ dự án hoặc nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở đó thì phải giải chấp một phần hoặc toàn bộ dự án hoặc nhà ở đó và giấy tờ quyền sử dụng đất… trước khi ký hợp đồng mua bán nhà ở với khách hàng, trừ trường hợp quy định tại điểm b khoản 3 và điểm a khoản 4 Điều 88 của Luật Nhà ở 2023.

[4] Ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai tuân thủ quy định và đáp ứng các điều kiện theo Luật Nhà ở 2023, Nghị định 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ; Luật Kinh doanh bất động sản 2023; Nghị định 96/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ và các quy định của pháp luật về nhà ở, kinh doanh bất động sản có liên quan, trong đó lưu ý:

- Không được ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác ký hợp đồng đặt cọc, mua bán, chuyển nhượng, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản theo quy định tại khoản 4 Điều 17 Luật Kinh doanh bất động sản 2023;

- Việc bán nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định tại khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023, theo đó:

- Việc ứng tiền trước của người mua nhà ở xã hội được thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán nhà ở, phù hợp với tỷ lệ hoàn thành xây dựng công trình nhà ở và tiến độ thực hiện dự án đã được phê duyệt nhưng số tiền ứng trước lần đầu không vượt quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc (nếu có), tổng số tiền các lần thanh toán không được vượt quá 70% giá trị hợp đồng trước khi bàn giao nhà cho người mua và không được vượt quá 95% giá trị hợp đồng đến trước khi người mua nhà được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó.