Thông tin dự án nhà ở xã hội Tuyến dân cư Đường số 2 phường Vĩnh Quang, Kiên Giang cũ

Nội dung chính

Thông tin dự án nhà ở xã hội Tuyến dân cư Đường số 2 phường Vĩnh Quang, Kiên Giang cũ

Sở Xây dựng UBND tỉnh Kiên Giang cũ đã có Thông báo 1322/TB-SXD năm 2025 về việc công bố thông tin dự án nhà ở xã hội Tuyến dân cư Đường số 2

Theo đó, thông tin về dự án nhà ở xã hội Tuyến dân cư Đường số 2 phường Vĩnh Quang, Kiên Giang cũ như sau:

- Tên Dự án: Tuyến dân cư đường số 2.

- Tên chủ đầu tư: Công ty cổ phần Tập đoàn Tư vấn Đầu tư Xây dựng Kiên Giang.

- Địa chỉ: Số 34, đường Trần Phú, phường Vĩnh Thanh, thành phố Rạch Giá, tỉnh Kiên Giang

- Địa điểm xây dựng dự án: Phường Vĩnh Quang, thành phố Rạch Giá, tỉnh Kiên Giang(nay là phường Rạch Giá, tỉnh An Giang).

- Quy mô dự án:

+ Tổng diện tích đất xây dựng nhà ở xã hội: 11.045,60 m2.

+ Quy mô xây dựng: 190 căn nhà ở xã hội liền kề thấp tầng (trệt + 1 lầu).

+ Tổng diện tích sàn xây dựng: 17.764,35 m².

Dự án nhà ở xã hội Tuyến dân cư Đường số 2 phường Vĩnh Quang, Kiên Giang cũ có giá bán tạm tính từ hơn 1.6 tỷ đồng/căn đến khoảng 1.9 tỷ đồng/căn (đã bao gồm thuế GTGT 5%, Lệ phí trước bạ 0.5%).

Thông tin dự án nhà ở xã hội Tuyến dân cư Đường số 2 phường Vĩnh Quang, Kiên Giang cũ (Hình từ internet)

Nhà ở xã hội Tuyến dân cư Đường số 2 phường Vĩnh Quang mở bán chưa?

Theo Thông báo 1322/TB-SXD năm 2025 thì dự án nhà ở xã hội Tuyến dân cư Đường số 2 phường Vĩnh Quang đac chính thức mở bán đợt 1 từ 15/04/2025.

Thông tin các căn nhà ở xã hội Tuyến dân cư Đường số 2 phường Vĩnh Quang mở bán đợt 1:

- Số lượng 95 căn Nhà ở xã hội (mẫu 2).

- Gồm các lô: H1(31-39), H1(40-48, 48A, 50, 51), H1(52, 52A, 54-60); H2(33-42), H2(43-48, 48A, 50-52, 52A, 54), H2(55-64), H3(34-45), H3(46-48, 48A, 50-52, 52A, 54), H3(55-66).

- Diện tích sàn xây dựng: Từ 97,27 m²/căn đến 111,78 m²/căn.

- Giá bán tạm tính: Từ 1.640.625.662 đồng/căn đến 1.915.894.667 đồng/căn (đã bao gồm thuế GTGT 5%, Lệ phí trước bạ 0.5%).

(Chi tiết giá bán từng căn theo nội dung Công văn số 1192/SXD-QLN ngày 10/4/2025 của Sở Xây dựng Kiên Giang).

(i) Thời gian, địa điểm tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội:

- Hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu đăng ký mua nhà ở xã hội liên hệ trực tiếp Chủ đầu tư để được hướng dẫn và nộp hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội.

- Thời gian tiếp nhận hồ sơ: sau 30 ngày từ ngày ban hành Thông báo 1322/TB-SXD năm 2025 đến khi tiêu thụ hết 95 căn nhà ở xã hội đợt 1.

- Địa điểm tiếp nhận hồ sơ: Sàn giao dịch bất động sản - Công ty cổ phần Tập đoàn Tư vấn Đầu tư Xây dựng Kiên Giang (Số 34, đường Trần Phú, phường Vĩnh Thanh, thành phố Rạch Giá, tỉnh Kiên Giang).

- Số điện thoại: 0931 071 818 – 0939 599 959.

(ii) Đối tượng được đăng ký mua nhà ở xã hội: là đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội theo quy định hiện hành.

(iii) Điều kiện được đăng ký mua nhà ở xã hội: theo quy định của pháp luật hiện hành.

(iv) Thành phần hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội: Thành phần hồ sơ đăng ký theo quy định tại Điều 6,7,8 của Thông tư 05/2024/TT-BXD. Chủ đầu tư thực hiện ký hợp đồng mua bán nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở 2023.

Việc bán nhà ở xã hội được thực hiện như thế nào?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023 quy định thì việc bán nhà ở xã hội được thực hiện như sau:

- Việc bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở 2023; việc bán nhà ở xã hội có sẵn chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 4 Điều 88 Luật Nhà ở 2023;

- Việc mua bán nhà ở xã hội phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023;

- Việc ứng tiền trước của người mua nhà ở xã hội được thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán nhà ở, phù hợp với tỷ lệ hoàn thành xây dựng công trình nhà ở và tiến độ thực hiện dự án đã được phê duyệt nhưng số tiền ứng trước lần đầu không vượt quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc (nếu có), tổng số tiền các lần thanh toán không được vượt quá 70% giá trị hợp đồng đến trước khi bàn giao nhà ở cho người mua và không được vượt quá 95% giá trị hợp đồng đến trước khi người mua nhà được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó;

- Bên mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền mua nhà ở, trừ trường hợp quy định tại điểm đ khoản này;

- Trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên mua nhà ở xã hội đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội này trong hợp đồng mua bán với chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Việc nộp thuế thu nhập cá nhân thực hiện theo quy định của pháp luật về thuế;

- Sau thời hạn 05 năm, kể từ ngày đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở, bên mua nhà ở xã hội được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường cho đối tượng có nhu cầu nếu đã được cấp Giấy chứng nhận; bên bán không phải nộp tiền sử dụng đất và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế, trừ trường hợp bán nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ thì bên bán phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế.