Thông tin dự án nhà ở xã hội tại phường Long Bình Tân Biên Hòa thế nào?

Nội dung chính

Thông tin dự án nhà ở xã hội tại phường Long Bình Tân Biên Hòa thế nào?

Nhà ở xã hội tại phường Long Bình Tân Biên Hòa được xây dựng trên diện tích khoảng 1.4ha tại thửa đất số 59, tờ bản đồ số 36, phường Long Bình Tân, thành phổ Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.

Chủ đầu tư là Công ty Cổ Phần Chương Dương Homeland vừa công bố công khai thông tin dự án nhà ở xã hội tại phường Long Bình Tân trên Trang thông tin Sở Xây dựng Đồng Nai với các nội dung chính sau:

1. Tên công trình: Dự án nhà ở xã hội tại khu đất 1.4ha, phường Long Bình Tân, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.

2. Chủ đầu tư dự án: Công ty Cổ Phần Chương Dương Homeland.

3. Địa điểm xây dựng dự án: Tại thửa đất số 59, tờ bản đồ số 36, phường Long Bình Tân, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.

4. Địa chỉ liên lạc: 52 Nguyễn Văn Tỏ, Phường Long Hưng, tỉnh Đồng Nai.

5. Địa chỉ nộp đơn đăng ký: 52 Nguyễn Văn Tỏ, Phường Long Hưng, tỉnh Đồng Nai.

6. Tiến độ thực hiện dự án:

Theo quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư: Từ năm 2023 đến tháng 08/2025.

Tiến độ thi công dự kiến: từ tháng 10 năm 2024 đến tháng 06 năm 2026.

7. Quy mô dự án:

- Loại hình: Chung cư cao 20 tầng.

- Số tầng: 01 tầng hầm, 20 tầng, tầng tum thang.

- Tổng diện tích khu đất: 14.076,9 m2

- Tổng diện tích xây dựng chung cư: 11.085,3 m2

- Tổng diện tích sàn xây dựng: 100.444,8 m2

- Diện tích tầng hầm: 9.500 m2

- Diện tích tầng 1 và 2 : 5.214 m2 và 5.965 m2

8. Số lượng căn hộ : 1.098 căn.

9. Diện tích căn hộ: từ 43,38 m2 à 64,82 m2 

10. Giá bán: Từ 22.300.000 đồng/m2 đến 24.500.000 đồng/m2 theo Báo cáo thẩm tra giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội ngày 29 tháng 08 năm 2025.

11. Thời gian bắt đầu nhận đơn đăng ký (dự kiến): Từ ngày 10/11/2025.

12. Các nội dung khác:

Hồ sơ đăng ký mua bao gồm: 

Đơn mua nhà ở xã hội: Theo mẫu số 01 Phụ lục II ban hành kèm theo Nghị định 100/2024/NĐ-CP.

Giấy tờ xác minh đối tượng, điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội: Theo Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD. 

(Khách hàng quan tâm có thể đến nhận đơn và các biểu mẫu xác nhận tại Văn phòng tư vấn và tiếp nhận đăng ký của Chủ đầu tư) Công ty Cổ phần Chương Dương Homeland sẽ tiếp nhận hồ sơ của khách hàng đăng ký mua theo đúng quy định pháp luật.

Thông tin dự án nhà ở xã hội tại phường Long Bình Tân Biên Hòa thế nào? (Hình từ internet)

Địa điểm nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội tại phường Long Bình Tân Biên Hòa ở đâu?

Căn cứ điểm a và điểm c khoản 1 Điều 38 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định về trình tự thủ tục mua nhà ở xã hội như sau:

Điều 38. Trình tự, thủ tục bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng theo dự án và không sử dụng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn

1. Trình tự, thủ tục bán nhà ở xã hội thực hiện như sau:

a) Sau 30 ngày, kể từ khi khởi công dự án, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có trách nhiệm cung cấp các thông tin liên quan đến dự án (tên dự án; chủ đầu tư dự án; địa điểm xây dựng dự án; địa chỉ liên lạc, địa chỉ nộp đơn đăng ký; tiến độ thực hiện dự án; quy mô dự án; số lượng căn hộ (trong đó bao gồm: Số căn hộ để bán; diện tích căn hộ; giá bán (tạm tính) đối với từng loại căn hộ; thời gian bắt đầu và kết thúc nhận đơn đăng ký và các nội dung khác có liên quan) để công bố công khai tại Trang Thông tin điện tử của Sở Xây dựng, Ủy ban nhân dân cấp huyện tại địa phương nơi có dự án; đăng tải ít nhất 01 lần tại báo là cơ quan ngôn luận của chính quyền địa phương và công bố tại Sàn giao dịch bất động sản của chủ đầu tư (nếu có) để người dân biết, chuẩn bị hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội và thực hiện việc theo dõi, giám sát;

[...]

c) Trên cơ sở các thông tin về các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn đã được công bố theo quy định tại khoản 1 Điều này; hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội trực tiếp cho chủ đầu tư dự án. Hồ sơ bao gồm đơn mua nhà ở xã hội theo Mẫu số 01 quy định tại Phụ lục II của Nghị định này và giấy tờ chứng minh đối tượng và điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.

Như vậy, người dân muốn mua nhà ở xã hội thì nộp hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội trực tiếp cho chủ đầu tư dự án.

Theo đó, người có nhu cầu mua nhà ở xã hội tại phường Long Bình Tân Biên Hòa chuẩn bị hồ sơ nộp trực tiếp cho chủ đầu tư là Công ty Cổ Phần Chương Dương Homeland tại 52 Nguyễn Văn Tỏ, Phường Long Hưng, tỉnh Đồng Nai.

Có được bán nhà ở xã hội sau khi mua không?

Căn cứ điểm d, đ, e khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023 về quy định bán lại nhà ở xã hội như sau:

Điều 89. Bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội

1. Việc bán nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định sau đây:

[...]

d) Bên mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền mua nhà ở, trừ trường hợp quy định tại điểm đ khoản này;

đ) Trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên mua nhà ở xã hội đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội này trong hợp đồng mua bán với chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Việc nộp thuế thu nhập cá nhân thực hiện theo quy định của pháp luật về thuế;

e) Sau thời hạn 05 năm, kể từ ngày đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở, bên mua nhà ở xã hội được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường cho đối tượng có nhu cầu nếu đã được cấp Giấy chứng nhận; bên bán không phải nộp tiền sử dụng đất và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế, trừ trường hợp bán nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ thì bên bán phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế.

Như vậy, theo quy định trên thì người mua nhà ở xã hội có thể bán lại nhà ở xã hội nhưng phải đáp ứng các điều kiện:

- Nếu trong thời hạn 5 năm kể từ ngày thanh toán đủ tiền mua nhà ở xã hội thì chỉ được bán lại cho chủ đầu tư hoặc bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội.

- Sau thời hạn 05 năm, bên mua nhà ở xã hội được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường cho đối tượng có nhu cầu, không phải nộp tiền sử dụng đất và thuế thu nhập cá nhân, trừ trường hợp bán nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ thì phải có nghĩa vụ tài chính theo quy định.