Thông tin đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư khu đô thị mới rộng 284 ha ở TPHCM

Nội dung chính

Thông tin đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư khu đô thị mới rộng 284 ha ở TPHCM 

Hội đồng nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh ban hành Nghị quyết 400/NQ-HĐND về việc quyết định danh mục các khu đất thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư để triển khai dự án đầu tư có sử dụng đất trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh năm 2025 (đợt 1).

Danh mục 01 khu đất tại phường Phú An thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất thuộc điểm a khoản 1 Điều 126 Luật Đất đai 2024, với diện tích khoảng 284,28 ha:

Thông tin đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư khu đô thị mới rộng 284 ha ở TPHCM (Hình từ Internet)

Trách nhiệm tổ chức triển khai thực hiện của Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh như thế nào?

Theo Điều 2 Nghị quyết 400/NQ-HĐND năm 2025 có nêu:

Giao Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh chịu trách nhiệm tổ chức triển khai thực hiện Nghị quyết, trong đó tập trung một số nội dung sau:

- Chịu trách nhiệm toàn diện về tính hợp pháp, chính xác và thống nhất của các nội dung, thông tin, dữ liệu, số liệu, tài liệu trong hồ sơ trình Hội đồng nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh quyết định danh mục các khu đất thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh năm 2025 (Đợt 1); đảm bảo đúng căn cứ, tiêu chí, điều kiện và tuân thủ theo quy định của pháp luật.

- Công bố danh mục các khu đất nêu tại Điều 1 Nghị quyết này đúng thời gian, hình thức theo quy định của pháp luật về đất đai, làm cơ sở để cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc nhà đầu tư lập hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư.

- Công bố, triển khai thực hiện kế hoạch tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư và đảm bảo tiến độ tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất nêu tại Điều 1 Nghị quyết này.

- Tổ chức rà soát, kiểm tra và quản lý chặt chẽ quy đất để đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất có phần diện tích thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng.

Trường hợp trong khu đất thực hiện dự án có phần đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý, thì đảm bảo việc bố trí, giao, cho thuê đất thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất.

- Thực hiện trình tự, thủ tục đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất trên địa bàn Thành phố theo đúng quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về đấu thầu, pháp luật về đầu tư và các quy định của pháp luật khác có liên quan; chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật về nội dung, kết quả thực hiện.

Quy trình lựa chọn nhà đầu tư bao gồm các bước nào?

Quy trình lựa chọn nhà đầu tư được quy định tại khoản 1 Điều 46 Luật Đấu thầu 2023 bao gồm các bước như sau:

Điều 46. Quy trình, thủ tục lựa chọn nhà đầu tư

1. Quy trình lựa chọn nhà đầu tư bao gồm các bước sau đây:

a) Công bố dự án đầu tư kinh doanh;

b) Chuẩn bị đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư gồm: lập, thẩm định, phê duyệt hồ sơ mời thầu;

c) Tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư gồm: mời thầu; phát hành, sửa đổi, làm rõ hồ sơ mời thầu; chuẩn bị, nộp, tiếp nhận, quản lý, sửa đổi, rút, thay thế hồ sơ dự thầu;

d) Đánh giá hồ sơ dự thầu gồm: mở thầu; kiểm tra, đánh giá tính hợp lệ của hồ sơ dự thầu; đánh giá chi tiết hồ sơ dự thầu;

đ) Trình, thẩm định, phê duyệt, công khai kết quả lựa chọn nhà đầu tư; giải thích lý do nhà đầu tư không trúng thầu theo yêu cầu của nhà đầu tư (nếu có);

e) Đàm phán, hoàn thiện, ký kết hợp đồng.

[...]

Theo đó, quy trình lựa chọn nhà đầu tư bao gồm các bước sau:

Bước 01: Công bố dự án đầu tư kinh doanh;

Bước 02: Chuẩn bị đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư gồm: lập, thẩm định, phê duyệt hồ sơ mời thầu;

Bước 03: Tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư gồm: mời thầu; phát hành, sửa đổi, làm rõ hồ sơ mời thầu; chuẩn bị, nộp, tiếp nhận, quản lý, sửa đổi, rút, thay thế hồ sơ dự thầu;

Bước 04: Đánh giá hồ sơ dự thầu gồm: mở thầu; kiểm tra, đánh giá tính hợp lệ của hồ sơ dự thầu; đánh giá chi tiết hồ sơ dự thầu;

Bước 05: Trình, thẩm định, phê duyệt, công khai kết quả lựa chọn nhà đầu tư; giải thích lý do nhà đầu tư không trúng thầu theo yêu cầu của nhà đầu tư (nếu có);

Bước 06: Đàm phán, hoàn thiện, ký kết hợp đồng.

Lưu ý:

Trường hợp pháp luật về đất đai, pháp luật về quản lý ngành, lĩnh vực quy định phải đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư khi có từ 02 nhà đầu tư trở lên quan tâm, ngoài các bước quy định tại khoản 1 Điều 46 Luật Đấu thầu 2023, cơ quan có thẩm quyền lập hồ sơ mời quan tâm, thông báo mời quan tâm, tổ chức đánh giá hồ sơ đăng ký thực hiện dự án và phê duyệt kết quả mời quan tâm trước khi thực hiện bước chuẩn bị đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư quy định tại điểm b khoản 1 Điều 46 Luật Đấu thầu 2023