Trường hợp nào được mua nhà ở xã hội tại Hải Phòng khi đã sở hữu nhà riêng?

Nội dung chính

Trường hợp nào được mua nhà ở xã hội tại Hải Phòng khi đã sở hữu nhà riêng?

Theo Quyết định 133/2025/QĐ-UBND hướng dẫn về trường hợp người có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng cách xa địa điểm làm việc được xem xét hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội tại Hải Phòng

Cụ thể, trường hợp được mua nhà ở xã hội tại Hải Phòng khi đã sở hữu nhà riêng như sau:

Các trường hợp đối tượng đã có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng cách xa địa điểm làm việc thì được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội khi đáp ứng đầy đủ các điều kiện sau:

- Nhà ở nằm ngoài địa giới hành chính cấp xã của nơi làm việc (thời gian làm việc liên tục tối thiểu 12 tháng).

- Nhà ở nằm ngoài địa giới hành chính cấp xã nơi có dự án nhà ở xã hội đăng ký mua, thuê mua.

- Vợ hoặc chồng của đối tượng nêu trên (nếu có) không có tên trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại địa bàn cấp xã nơi có dự án nhà ở xã hội và nơi làm việc.

- Việc xác định đáp ứng điều kiện về nhà ở thực hiện tại thời điểm nộp hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội.

Lưu ý: Trường hợp được mua nhà ở xã hội tại Hải Phòng khi đã sở hữu nhà riêng áp dụng kể từ ngày 12 tháng 8 năm 2025.

Trường hợp nào được mua nhà ở xã hội tại Hải Phòng khi đã sở hữu nhà riêng? (Hình từ Internet)

12 đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội tại Hải Phòng

Căn cứ Điều 76 Luật Nhà ở 2023 quy định các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội bao gồm:

(1) Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.

(2) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

(3) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

(4) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

(5) Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

(6) Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

(7) Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

(8) Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

(9) Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 Luật Nhà ở 2023, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định Luật Nhà ở 2023.

(10) Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

(11) Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.

(12) Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.

Tổng quan về thị trường nhà ở xã hội tại Hải Phòng

Hải Phòng được giao hoàn thành 49.400 căn nhà ở xã hội(bao gồm cả Hải Phòng và Hải Phòng trước đây) trong giai đoạn 2021-2030, theo Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp”. Đặc biệt trong năm 2025, thành phố đặt mục tiêu hoàn thành hơn 10.000 căn NOXH.

Tính đến đầu tháng 8/2025, Hải Phòng đã hoàn thành 5.375 căn nhà ở xã hội, đạt khoảng 50,3% kế hoạch năm. Đồng thời, một số dự án quan trọng đã được phê duyệt, khởi công hoặc đủ điều kiện mở bán, trong đó có dự án 441 căn tại Hoàng Huy Green River, dự án 548 căn thuộc Vinhomes tại Đình Vũ - Cát Hải.

Thị trường NOXH ở Hải Phòng hiện tập trung nhiều ở các khu vực Thủy Nguyên, Hải An – Đình Vũ, An Dương và Ngô Quyền. Các dự án do những doanh nghiệp lớn như Hoàng Huy, Vinhomes, PG, Thái-Holding hay SHP đầu tư. Ngoài ra, còn có các dự án do nhà nước hoặc các đơn vị liên doanh phát triển nhằm phục vụ nhu cầu đa dạng của người dân.

Giá NOXH tại Hải Phòng dao động trong khoảng 16-18 triệu đồng/m². Với diện tích căn hộ từ 25-77 m², các căn nhỏ nhất có giá từ 400-700 triệu đồng, còn những căn diện tích lớn hơn có thể lên tới 1,5-1,6 tỷ đồng. Đây là mức giá được đánh giá phù hợp với khả năng chi trả của nhiều gia đình trẻ và công nhân tại khu công nghiệp.

Trong năm 2025, nhiều dự án NOXH lớn được triển khai, đáng chú ý có Hoàng Huy Green River với 441 căn hộ, Vinhomes Đình Vũ – Cát Hải với 548 căn giai đoạn 1, và Harbor Residence (Tổng kho 3 Lạc Viên) với hơn 4.400 căn hộ NOXH dự kiến bàn giao trong quý III/2025. Những dự án này hứa hẹn tạo nguồn cung lớn, góp phần ổn định thị trường nhà ở xã hội tại thành phố.

Lưu ý: Thông tin chỉ mang tính tham khảo!