Thời gian thí điểm cho thuê lưu trú ngắn hạn tại chung cư TPHCM là khi nào?

Nội dung chính

Thời gian thí điểm cho thuê lưu trú ngắn hạn tại chung cư TPHCM là khi nào?

Sở Xây dựng TPHCM đã đề xuất UBND thành phố cho phép triển khai thí điểm mô hình cho thuê lưu trú ngắn hạn tại chung cư TPHCM, với thời gian thực hiện 12 tháng bắt đầu từ ngày 1/9/2025.

Theo đề xuất, thí điểm sẽ chỉ áp dụng tại các căn hộ thuộc tòa chung cư đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn kỹ thuật và hạ tầng như điện, nước, hệ thống thang máy, phòng cháy chữa cháy, xử lý rác thải… đồng thời đảm bảo được xây dựng đúng theo hồ sơ thiết kế đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Để tham gia thí điểm, chủ căn hộ cần đáp ứng các điều kiện sau:

- Việc cho thuê phải được tập thể cư dân (Hội nghị nhà chung cư) đồng thuận và thông qua điều chỉnh phí quản lý vận hành phù hợp.

- Chủ hộ phải đăng ký mục đích sử dụng với chính quyền địa phương, ban quản trị và đơn vị vận hành tòa nhà.

- Chủ hộ có trách nhiệm khai báo thông tin khách thuê, tuân thủ các quy định liên quan đến du lịch, cư trú, thuế, an toàn phòng cháy chữa cháy, bảo hiểm, đồng thời đảm bảo an ninh trật tự và vệ sinh môi trường, không gây ảnh hưởng đến quyền lợi hợp pháp của các cư dân khác.

Trường hợp vi phạm các yêu cầu trên, chủ hộ sẽ bị xử lý vi phạm hành chính, đồng thời có thể bị tạm dừng quyền tham gia thí điểm nếu tái phạm nhiều lần.

Sau khi kết thúc giai đoạn 12 tháng thí điểm, Sở Xây dựng sẽ phối hợp với các sở, ngành liên quan tổ chức đánh giá hiệu quả, tác động của mô hình để tổng hợp, kiến nghị trung ương điều chỉnh, bổ sung các quy định tại Luật Nhà ở, Luật Du lịch và các văn bản pháp luật liên quan, tạo cơ sở pháp lý rõ ràng cho loại hình kinh doanh này.

Hiện nay, TP.HCM vẫn đang áp dụng Quyết định 26/2025/QĐ-UBND, trong đó quy định căn hộ chung cư chỉ được sử dụng đúng mục đích để ở, không được phép cho thuê theo giờ hoặc theo ngày.

Trên đây là thông tin thời gian thí điểm cho thuê lưu trú ngắn hạn tại chung cư TPHCM

>>> Xem thêm thị trường bất động sản TPHCM: Tại đây

Thời gian thí điểm cho thuê lưu trú ngắn hạn tại chung cư TPHCM là khi nào? (Hình từ Internet)

Dịch vụ lưu trú là gì, các loại hình dịch vụ lưu trú hiện nay?

Dịch vụ lưu trú là việc sử dụng một chỗ ở ngắn hạn, thường là thuê phòng hoặc thông qua một thỏa thuận khác. Những người đi xa nhà trong thời gian dài cần nơi lưu trú để nghỉ ngơi, ăn uống, ngủ, giữ an toàn, tránh thời tiết xấu và cất giữ hành lý, đồng thời có thể sử dụng các tiện ích cơ bản hàng ngày.

Căn cứ theo Điều 48 Luật Du lịch 2017 quy định về các loại cơ sở lưu trú du lịch:

Các loại cơ sở lưu trú du lịch:

[1] Khách sạn.

[2] Biệt thự du lịch.

[3] Căn hộ du lịch.

[4] Tàu thủy lưu trú du lịch.

[5] Nhà nghỉ du lịch.

[6] Nhà ở có phòng cho khách du lịch thuê.

[7] Bãi cắm trại du lịch.

[8] Các cơ sở lưu trú du lịch khác.

Hành vi bị nghiêm cấm trong quản lý, sử dụng nhà chung cư năm 2025

Theo khoản 8 Điều 3 Luật Nhà ở 2023, các hành vi bị nghiêm cấm trong quản lý, sử dụng nhà chung cư bao gồm:

- Không đóng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư (sau đây gọi chung là kinh phí bảo trì); quản lý, sử dụng kinh phí quản lý vận hành, kinh phí bảo trì không đúng quy định của pháp luật về nhà ở;

- Cố ý gây thấm dột; gây tiếng ồn, độ rung quá mức quy định; xả rác thải, nước thải, khí thải, chất độc hại không đúng quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường hoặc không đúng nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư; sơn, trang trí mặt ngoài căn hộ, nhà chung cư không đúng quy định về thiết kế, kiến trúc; chăn, thả gia súc, gia cầm; giết mổ gia súc trong khu vực nhà chung cư;

- Tự ý chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng phần sở hữu chung, sử dụng chung của nhà chung cư; sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở; thay đổi, làm hư hại kết cấu chịu lực; chia, tách căn hộ không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép;

- Tự ý sử dụng phần diện tích và trang thiết bị thuộc quyền sở hữu chung, sử dụng chung vào sử dụng riêng; thay đổi mục đích sử dụng phần diện tích làm dịch vụ trong nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng;

- Gây mất trật tự, an toàn, cháy, nổ trong nhà chung cư; kinh doanh vật liệu gây cháy, nổ và ngành, nghề gây nguy hiểm đến tính mạng, tài sản của người sử dụng nhà chung cư theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và quy định khác của pháp luật có liên quan;

- Kinh doanh vũ trường, karaoke, quán bar; kinh doanh sửa chữa xe có động cơ; hoạt động kinh doanh dịch vụ gây ô nhiễm khác theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường; kinh doanh dịch vụ nhà hàng mà không bảo đảm tuân thủ yêu cầu về phòng cháy, chữa cháy, có nơi thoát hiểm và chấp hành các điều kiện kinh doanh khác theo quy định của pháp luật.