Thời gian, địa điểm tiếp nhận hồ sơ đấu giá quyền sử dụng đất làm nhà ở tại xã Giao Tiến, Ninh Bình

Nội dung chính

Thời gian, địa điểm tiếp nhận hồ sơ đấu giá quyền sử dụng đất làm nhà ở tại xã Giao Tiến, Ninh Bình

Vừa qua, Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Nam đã có thông báo về việc đấu giá quyền sử dụng đất cho nhân dân làm nhà ở tại Khu dân cư tập trung xã Giao Tiến (nay là xã Giao Thủy, tỉnh Ninh Bình). Tài sản đấu giá gồm 73 lô đất, với tổng diện tích 9.675,4m2.

Theo Quy chế cuộc đấu giá có quy định về thời gian, địa điểm tiếp nhận hồ sơ đấu giá quyền sử dụng đất làm nhà ở tại xã Giao Tiến, Ninh Bình như sau:

- Thời gian, bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá, đăng ký tham gia đấu giá: Từ 08 giờ 00 phút ngày 03 tháng 9 năm 2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 17 tháng 9 năm 2025 (theo giờ hành chính các ngày làm việc).

- Địa điểm, cách thức bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá, đăng ký tham gia đấu giá:

Người đăng ký tham gia đấu giá liên hệ trực tiếp tại: Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Nam với địa chỉ sau:

+ Trụ sở chính: Số 56 Hiền Vương, phường Phú Thạnh, quận Tân Phú, TPHCM (nay là phường Phú Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh).

+ Chi nhánh TP Hà Nội: Số 16 ngõ 686 Bạch Đằng, phường Bạch Đằng, quận Hai Bà Trưng, TP Hà Nội (nay là phường Hồng Hà, TP Hà Nội).

+ Trụ sở UBND xã Giao Thủy: Số 86 đường Trần Nhân Tông, xã Giao Thủy, tỉnh Ninh Bình.

Lưu ý: Thời hạn cuối cùng bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá, đăng ký tham gia đấu giá đến 17 giờ 00 phút ngày 17 tháng 9 năm 2025.

Thời gian, địa điểm tiếp nhận hồ sơ đấu giá quyền sử dụng đất làm nhà ở tại xã Giao Tiến, Ninh Bình (Hình từ Internet)

Đối tượng nào không được tham gia đấu giá quyền sử dụng đất làm nhà ở tại xã Giao Tiến, Ninh Bình

Căn cứ theo Điều 6 Quy chế cuộc đấu giá 68/2025/QC-ĐN-HN có quy định về đối tượng không được tham gia đấu giá quyền sử dụng đất làm nhà ở tại xã Giao Tiến, Ninh Bình bao gồm:

- Người không có năng lực hành vi dân sự, người bị mất hoặc bị hạn chế năng lực hành vi dân sự, người có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi hoặc người tại thời điểm đăng ký tham gia đầu giá không nhận thức, làm chủ được hành vi của mình;

- Người làm việc trong tổ chức hành nghề đấu giá tài sản thực hiện phiên đấu giá; cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột của đấu giá viên điều hành phiên đầu giá; người trực tiếp giám định, định giá tài sản; cha, mẹ, vợ, chông, con, anh ruột, chị ruột, em ruột của người trực tiệp giám định, định giá tài sản;

- Người được chủ sở hữu tài sản ủy quyền xử lý tài sản, người có quyền quyết định bán tài sản, người ký hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản, người có quyền quyết định bán tài sản của người khác theo quy định của pháp luật (Cha, mẹ, vợ, chống, con, anh ruột, chị ruột, em ruột của người này);

- Tham dự phiên đấu giá trong trường hợp vợ, chống, anh ruột, chị ruột, em ruột cũng là người tham gia đầu giá đồi với tài sản đó;

- Người không có quyền mua tài sản đầu giá theo quy định của pháp luật áp dụng đối với tài sản là quyền sử dụng đất Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.

Để tiến hành đấu giá quyền sử dụng đất cần đáp ứng điều kiện gì?

Căn cứ theo Điều 125 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:

Điều 125. Giao đất, cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất

...

2. Điều kiện để tiến hành đấu giá quyền sử dụng đất bao gồm:

a) Đất đã được thu hồi và hoàn thành bồi thường, hỗ trợ, tái định cư hoặc không phải bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; trong khu vực dự án có hạ tầng giao thông đã được kết nối;

b) Có trong kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện đã được phê duyệt vào mục đích sử dụng để đấu giá quyền sử dụng đất, trừ trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất đối với đất quy định tại điểm e khoản 1 Điều 217 của Luật này;

c) Có quy hoạch chi tiết 1/500 được cơ quan nhà nước có thẩm quyền tổ chức lập và phê duyệt đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở;

d) Có phương án đấu giá quyền sử dụng đất đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

...

Như vậy, để tiến hành đấu giá quyền sử dụng đất cần đáp ứng các điều kiện sau:

- Đất đã được thu hồi và hoàn thành bồi thường, hỗ trợ, tái định cư hoặc không phải bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; trong khu vực dự án có hạ tầng giao thông đã được kết nối;

- Có trong kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện đã được phê duyệt vào mục đích sử dụng để đấu giá quyền sử dụng đất, trừ trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất đối với đất quy định tại điểm e khoản 1 Điều 217 Luật Đất đai 2024;

- Có quy hoạch chi tiết 1/500 được cơ quan nhà nước có thẩm quyền tổ chức lập và phê duyệt đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở;

- Có phương án đấu giá quyền sử dụng đất đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.