Thời gian đấu giá khu đất A1-1 đường Võ Văn Kiệt phường An Hải Đà Nẵng

Nội dung chính

Thời gian đấu giá khu đất A1-1 đường Võ Văn Kiệt phường An Hải Đà Nẵng

UBND TP Đà Nẵng vừa ký ban hành quyết định đấu giá quyền sử dụng đất đối với Khu đất có ký hiệu A1-1 mặt tiền đường Võ Văn Kiệt, P. An Hải.

Khu đất A1-1 nằm tại mặt tiền đường Võ Văn Kiệt, thuộc đồ án quy hoạch tuyến đường dẫn vào Trung tâm hành chính phường An Hải, quận Sơn Trà, TP. Đà Nẵng. 

Khu đất có diện tích 4.027,3 m², hiện đã hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng và được đầu tư hạ tầng kỹ thuật đồng bộ. Vị trí này nằm gần Cầu Rồng và chợ đêm Sơn Trà. Khu đất có 4 mặt giáp đường Võ Văn Kiệt, đường Ngô Quyền, Đông Giang và đường bê tông 5m.

Giá khởi điểm đấu giá khu đất A1-1 đường Võ Văn Kiệt là 38.879.000 đồng/m2, tiền đặt trước 88.418.621.800 đồng. Với việc đấu giá khu đất này, nếu giao dịch thành công dự kiến sẽ thu về cho ngân sách Đà Nẵng gần 450 tỷ đồng.

Ngoài ra, UBND TP Đà Nẵng cũng vừa phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất đối với khu đất ký hiệu A2-1 thuộc khu dân cư Tuyên Sơn, phường Ngũ Hành Sơn.

Khu đất này có diện tích 17.185,1 m², được quy hoạch làm trung tâm thương mại kết hợp văn phòng, khách sạn và các dịch vụ lưu trú, với số tầng cao dự kiến từ 14 đến 20 tầng.

Giá khởi điểm được đưa ra gần 53 triệu đồng/m², tổng mức đầu tư dự án ước tính hơn 2.000 tỷ đồng, bằng nguồn vốn ngoài ngân sách do nhà đầu tư trúng đấu giá thực hiện.

Dự kiến, Thời gian tổ chức đấu giá khu đất A1-1 đường Võ Văn Kiệtsẽ được triển khai vào quý IV năm 2025.

Thời gian đấu giá khu đất A1-1 đường Võ Văn Kiệt phường An Hải Đà Nẵng (Hình từ Internet)

Thời gian trả giá tối thiểu của một phiên đấu giá là bao lâu?

Căn cứ khoản 3 Điều 11 Nghị định 172/2024/NĐ-CP, thời gian trả giá của phiên đấu giá được quy định như sau:

Điều 11. Trình tự tổ chức đấu giá bằng hình thức đấu giá trực tuyến

[…]

3. Thời gian trả giá của phiên đấu giá do tổ chức hành nghề đấu giá tài sản thỏa thuận với người có tài sản đấu giá nhưng tối thiểu là 15 phút. Trường hợp người trả giá cao nhất rút lại giá đã trả trong khoảng thời gian 01 phút trước thời điểm kết thúc phiên đấu giá thì thời gian trả giá được gia hạn thêm 03 phút sau thời điểm kết thúc phiên đấu giá.

[...]

Như vậy, thời gian trả giá tối thiểu của một phiên đấu giá là 15 phút.

Điều kiện tham gia đấu giá khu đất A1-1 đường Võ Văn Kiệt phường An Hải Đà Nẵng

Căn cứ theo quy định tại Điều 55 Nghị định 102/2024/NĐ-CP quy định điều kiện tham gia đấu giá khu đất A1-1 đường Võ Văn Kiệt phường An Hải Đà Nẵng như sau:

(1) Đối với tổ chức

Tổ chức tham gia đấu giá quyền sử dụng đất phải có đủ các điều kiện sau đây:

- Bảo đảm các điều kiện quy định tại khoản 3 Điều 125 Luật Đất đai 2024, gồm:

+ Thuộc đối tượng được Nhà nước giao đất, cho thuê đất theo quy định tại Điều 119 và Điều 120 Luật Đất đai 2024;

+ Bảo đảm các điều kiện quy định tại Điều 122 Luật Đất đai 2024 đối với trường hợp giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư; có năng lực, kinh nghiệm trong việc phát triển dự án;

+ Điều kiện khác theo quy định của pháp luật về đấu giá tài sản.

- Nhóm công ty là tập đoàn kinh tế hoặc công ty mẹ, công ty con theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp khi tham gia đấu giá một thửa đất, khu đất hoặc một dự án gồm một hoặc nhiều thửa đất thì phải thỏa thuận để cử một công ty thuộc nhóm công ty tham gia đấu giá quyền sử dụng đất;

- Phải nộp tiền đặt trước bằng 20% tổng giá trị thửa đất, khu đất tính theo giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất;

- Không thuộc đối tượng bị cấm tham gia đấu giá theo quy định của pháp luật;

- Đáp ứng điều kiện quy định của pháp luật về nhà ở và pháp luật về kinh doanh bất động sản đối với trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án nhà ở, dự án kinh doanh bất động sản khác.

(2) Đối với cá nhân

Điều kiện cá nhân tham gia đấu giá quyền sử dụng đất gồm:

- Bảo đảm các quy định tại khoản 4 Điều 125 Luật Đất đai 2024, gồm:

+ Thuộc đối tượng được Nhà nước giao đất, cho thuê đất quy định tại Điều 119 và Điều 120 Luật Đất đai 2024;

+ Điều kiện theo quy định của pháp luật về đấu giá tài sản.

- Trường hợp cá nhân tham gia đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư thì phải cam kết thành lập tổ chức kinh tế bảo đảm các điều kiện nêu trên.

Việc thành lập tổ chức kinh tế thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư, pháp luật về doanh nghiệp, pháp luật về đấu thầu và pháp luật khác có liên quan.