Thời gian đấu giá đất để thực hiện dự án Khu chung cư thương mại và dịch vụ du lịch Quy Nhơn khi nào?

Nội dung chính

Thời gian đấu giá đất để thực hiện dự án Khu chung cư thương mại và dịch vụ du lịch Quy Nhơn khi nào?

Ngày 19/9/2025, Công ty Đấu giá Hợp danh Bình Định đã có Thông báo 181/TB-ĐGBĐ về đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất, cho thuê đất thực hiện dự án khu chung cư thương mại và dịch vụ du lịch Quy Nhơn, phường Quy Nhơn Nam, tỉnh Gia Lai.

Theo đó, các mốc thời gian đấu giá đất để thực hiện dự án Khu chung cư thương mại và dịch vụ du lịch Quy Nhơn như sau:

(1) Thời gian và địa điểm xem tài sản:

Từ ngày Thông báo đến 16 giờ 30 phút ngày 16/10/2025, tại nơi tài sản tọa lạc.

(2) Thời gian, địa điểm nộp hồ sơ điều kiện năng lực và hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá:

Từ ngày niêm yết Thông báo đến 16 giờ 30 phút ngày 06/10/2025 tại Văn phòng Công ty Đấu giá Hợp danh Bình Định;

Địa chỉ: Số 120 đường Diên Hồng, phường Quy Nhơn Nam, tỉnh Gia Lai

(3) Thời gian và địa điểm nộp phiếu trả giá vòng gián tiếp (vòng 1):

Thời gian nộp phiếu trả giá vòng gián tiếp (vòng 1): Từ ngày niêm yết Thông báo đấu giá đến 16 giờ 30 phút, ngày 16/10/2025.

Địa điểm nộp: Tại Văn phòng Công ty Đấu giá Hợp danh Bình Định

Phiếu trả giá vòng gián tiếp (vòng 1) phải được bỏ vào bì thư có phủ chất bảo mật, dán, ký niêm phong các mép bì thư và nộp vào thùng tiếp nhận phiếu trả giá. Kết thúc thời gian nhận phiếu trả giá vòng gián tiếp (vòng 1), thùng tiếp nhận phiếu trả giá được niêm phong có đại diện người có tài sản đấu giá và các Sở, Ngành tham gia giám sát xác nhận trong biên bản.

(4) Thời gian và địa điểm tổ chức đấu giá:

Những hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá đáp ứng điều kiện năng lực của Nhà đầu tư tham gia đấu giá, đã nộp hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá, nộp phiếu trả giá vòng gián tiếp (vòng 1) và nộp tiền đặt trước thì được tiếp tục đấu giá.

Thời gian tổ chức đấu giá: Vào lúc 09 giờ 00 phút, Thứ Ba, ngày 21/10/2025.

Địa điểm tổ chức đấu giá: Hội trường Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Gia Lai.

Địa chỉ: Số 210 Diên Hồng, phường Quy Nhơn Nam, tỉnh Gia Lai.

Thời gian đấu giá đất để thực hiện dự án Khu chung cư thương mại và dịch vụ du lịch Quy Nhơn khi nào? (Hình từ internet)

Giá khởi điểm đấu giá đất để thực hiện dự án là bao nhiêu?

Theo Thông báo 181/TB-ĐGBĐ thì giá khởi điểm đấu giá đất để thực hiện dự án khu chung cư thương mại và dịch vụ du lịch Quy Nhơn là 1.193.667.628.518 đồng (Một nghìn, một trăm chín mươi ba tỷ, sáu trăm sáu mươi bảy triệu, sáu trăm hai mươi tám nghìn, năm trăm mười tám đồng)

Trong đó:

+ Giá trị quyền sử dụng đất theo giá khởi điểm của khu đất:

+ Giá trị tài sản trên đất: 30.736.274.618 đồng

Giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất được tính theo giá đất cụ thể hay bảng giá đất?

Các trường hợp áp dụng bảng giá đất được quy định tại khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 như sau:

Điều 159. Bảng giá đất

1. Bảng giá đất được áp dụng cho các trường hợp sau đây:

[...]

h) Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân;

i) Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết xây dựng;

k) Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân;

l) Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.

[...]

Đồng thời, tại khoản 1 Điều 160 Luật Đất đai 2024 có quy định về các trường hợp áp dụng giá đất cụ thể như sau:

Điều 160. Giá đất cụ thể

1. Giá đất cụ thể được áp dụng cho các trường hợp sau đây:

[...]

c) Tính giá trị quyền sử dụng đất khi cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước theo quy định của pháp luật về cổ phần hóa;

d) Xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất, trừ trường hợp quy định tại điểm i khoản 1 Điều 159 của Luật này;

đ) Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi gia hạn sử dụng đất, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất, điều chỉnh quy hoạch xây dựng chi tiết; cho phép chuyển hình thức sử dụng đất;

[...]

Như vậy, theo quy định trên thì có thể áp dụng bảng giá đất hoặc giá đất cụ thể để xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất trong từng trường hợp, cụ thể:

- Bảng giá đất được áp dụng để tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết xây dựng;

- Trong những trường hợp còn lại thì giá đất cụ thể được áp dụng để tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất. Tức là những trường hợp không áp dụng bảng giá đất thì giá đất cụ thể được áp dụng để tính giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất.