Thời gian bàn giao nhà ở xã hội OXH02 tại Khánh Hòa

Nội dung chính

Thời gian bàn giao nhà ở xã hội OXH02 tại Khánh Hòa

Theo Quyết định 609/QĐ-UBND năm 2025 chấp thuận giao chủ đầu tư Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Phát triển đô thị Minh Ngọc (đại diện liên danh: Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Phát triển đô thị Minh Ngọc – Công ty Cổ phần Xây dựng và Ứng dụng Công nghệ Delta V) thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội OXH02

Dự án Khu nhà ở xã hội OXH02 được xây dựng tại ô quy hoạch OXH02, số 10 đường Trường Sơn, phường Nha Trang. Dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 2.201.699.562.000 đồng, với mục tiêu đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp, công nhân và các đối tượng chính sách trên địa bàn.

Theo quyết định phê duyệt, giai đoạn chuẩn bị đầu tư sẽ diễn ra từ quý III/2025 đến quý IV/2025, bao gồm các công việc: hoàn tất thủ tục pháp lý, thiết kế kỹ thuật, thẩm định, lựa chọn nhà thầu và chuẩn bị mặt bằng. Dự kiến trong tháng 9/2025, UBND phường Nha Trang sẽ bàn giao toàn bộ quỹ đất sạch cho chủ đầu tư để triển khai xây dựng.

Giai đoạn thực hiện đầu tư bắt đầu từ quý IV/2025 và kéo dài đến cuối quý II/2027. Trong thời gian này, chủ đầu tư sẽ thi công đồng bộ hạ tầng kỹ thuật (đường giao thông nội bộ, hệ thống cấp – thoát nước, điện, chiếu sáng), hạ tầng xã hội (trường mầm non, khu sinh hoạt cộng đồng, cây xanh, bãi đỗ xe) và các khối nhà ở theo thiết kế. Quá trình xây dựng được yêu cầu đảm bảo tiến độ, chất lượng và tuân thủ các tiêu chuẩn nhà ở xã hội hiện hành.

Sau khi hoàn thiện, nhà ở xã hội OXH02 sẽ được nghiệm thu, bàn giao và đưa vào sử dụng ngay trong quý II/2027. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm, tính từ ngày chính thức giao cho chủ đầu tư.

Như vậy, dự kiến thời gian bàn giao nhà ở xã hội OXH02 tại Khánh Hòa vào quý II/2027.

Thời gian bàn giao nhà ở xã hội OXH02 tại Khánh Hòa (Hình từ Internet)

Quy mô nhà ở xã hội OXH02 tại Khánh Hòa

Dưới đây là bảng quy mô nhà ở xã hội OXH02 tại Khánh Hòa

Điều kiện bàn giao nhà ở xã hội là gì?

Theo khoản 2 Điều 81 Luật Nhà ở 2023 quy định việc bàn giao nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 37 Luật Nhà ở 2023

Dẫn chiếu đến khoản 3 và khoản 4 Điều 37 Luật Nhà ở 2023 quy định thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại như sau

- Đối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội thuộc trường hợp phải bàn giao cho chính quyền hoặc cơ quan chức năng của địa phương quản lý theo nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư, nội dung dự án đã được phê duyệt thì phải thực hiện bàn giao sau khi hoàn thành việc đầu tư xây dựng; cơ quan, tổ chức nhận bàn giao có trách nhiệm tiếp nhận để quản lý, bảo trì, vận hành, khai thác, sử dụng theo đúng mục đích và công năng đã được phê duyệt.

Đối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội do Nhà nước đầu tư xây dựng thì tổ chức được giao đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội phải thực hiện theo nội dung, tiến độ dự án đã được phê duyệt.

-  Việc bàn giao nhà ở cho người mua, thuê mua chỉ được thực hiện sau khi đã hoàn thành việc nghiệm thu công trình nhà ở theo thiết kế đã được phê duyệt và nghiệm thu công trình hạ tầng kỹ thuật của khu vực có nhà ở được đầu tư xây dựng theo tiến độ của dự án đã được phê duyệt.

Trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải xây dựng công trình hạ tầng xã hội phục vụ nhu cầu ở theo chủ trương đầu tư dự án thì phải hoàn thành xây dựng và nghiệm thu công trình này theo tiến độ của dự án đã được phê duyệt trước khi bàn giao nhà ở. Trường hợp bàn giao nhà ở xây dựng thô thì phải hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài của nhà ở đó.

Khi bàn giao nhà chung cư, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải có đủ hồ sơ bàn giao nhà ở theo quy định của Chính phủ.