Thị trường mua nhà ở xã hội Đà Nẵng 2025 như thế nào?

Nội dung chính

Thị trường mua nhà ở xã hội Đà Nẵng 2025 như thế nào?

Thị trường mua nhà ở xã hội Đà Nẵng năm 2025 đang ghi nhận sự quan tâm lớn từ người dân đặc là nhóm lao động, công nhân, công chức và người thu nhập trung bình – thấp. Trong bối cảnh giá bất động sản liên tục tăng cao thì nhà ở xã hội đã và đang trở thành một sự lựa chọn hàng đầu của người dân.

Theo ghi nhận vào sáng ngày 30/6/2025 tại Trụ sở Công ty CP Đức Mạnh TP. Đà Nẵng đã trở nên náo nhiệt khi có hàng trăm người dân tụ tập, xếp hàng suốt hàng đêm với mong muốn nộp hồ sơ đăng ký nhà ở xã hội tại dự án nhà ở xã hội An Trung 2.

Dự án nhà ở xã hội An Trung 2 nằm tại phường An Hải (quận Sơn Trà), do Liên danh Công ty CP Đức Mạnh và Công ty CP Đầu tư & Xây dựng 579 (DMC - 579) làm chủ đầu tư.

Dự án cung cấp tổng cộng 633 căn hộ, chia làm 2 khối trong đó khối A bao gồm 288 căn và khối B gồm 345 căn. Diện tích mỗi căn dao động từ 50 đến 66 m2 với mức giá trung bình khoảng hơn 16 triệu đồng/m2.

Với vị trí thuận lợi cùng với mức giá phù hợp và chính sách ưu đãi dành cho người thu nhập thấp thì dự án nhà ở xã hội An Trung 2 chính là sự lựa chọn lí tưởng dành cho những cư dân đang tìm kiếm cho mình một nơi sinh sống.

Tuy nhiên, hiện nay tốc độ triển khai và số lượng nhà ở xã hội Đà Nẵng vẫn chưa theo kịp được nhu cầu thực tế của người dân. Chính vì vậy, việc khuyến khích các doanh nghiệp tham gia phát triển nhà ở xã hội là điều cần thiết.

Thị trường mua nhà ở xã hội Đà Nẵng 2025 như thế nào? (Hình từ Internet)

Hướng dẫn hồ sơ mua nhà ở xã hội Đà Nẵng năm 2025 đầy đủ nhất

Để mua nhà ở xã hội tại Đà Nẵng năm 2025 thì bạn cần phải chuẩn bị một số giấy tờ như sau:

(1) Đơn đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội (bản gốc)

- Sử dụng Mẫu đơn số 01 (Đơn đăng ký mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội) được quy định theo Phụ lục II Nghị định 100/2024/NĐ-CP.

(2) Giấy tờ chứng minh đối tượng hưởng chính sách về nhà ở xã hội

- Sử dụng bản sao có chứng thực đối với các trường hợp như sau:

+ Đối với Trường hợp là người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh ưu đãi người có công với cách mạng tại khoản 1 Điều 76 Luật Nhà ở 2023, đối với trường hợp này cần chuẩn bị giấy tờ chứng minh người có công với cách mạng hoặc chứng nhận thân nhân liệt sỹ.

+ Đối với trường hợp là hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực, thành thị thuộc đối tượng được quy định tại khoản 4 Điều 76 Luật Nhà ở 2023, đối với trường hợp này cần chuẩn bị giấy chứng nhận hộ gia đình nghèo, cận nghèo theo quy định pháp luật.

- Sử dụng bản gốc đối với các trường hợp như sau:

+ Đối với các đối tượng thuộc khoản 5, 6, 8, 9, 10 Điều 76 Luật Nhà ở 2023, trường hợp này thì cần phải sử dụng theo Mẫu số 02 (mẫu giấy xác nhận về đối tượng).

+ Đối với các đối tượng là sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác được quy định tại khoản 7 Điều 76 Luật Nhà ở 2023

(3) Giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở

- Sử dụng bản gốc đối với các trường hợp như sau:

+ Đối với các đối tượng chưa có nhà ở thì sử dụng theo Mẫu 03 (mẫu giấy xác nhận đối với trường hợp chưa có nhà ở). 

+ Đối với các đối tượng đã có nhà ở thì sử dụng theo Mẫu 04 (mẫu giấy xác nhận đối với trường hợp đã có nhà ở).

+ Trường hợp người đứng đơn đã kết hôn thì vợ hoặc chồng của người đứng đơn cũng phải kê khai mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở thì sử dụng theo mẫu Mẫu 03 (mẫu giấy xác nhận về nhà ở đối với người đã kết hôn).

(4) Giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập

- Sử dụng bản sao có chứng thực đối với trường hợp như sau:

+ Đối với các đối tượng quy định tại các khoản 2, 3 và 4 Điều 76 Luật Nhà ở 2023, các trường hợp này cần phải chuẩn bị giấy chứng nhận hộ gia đình nghèo, cận nghèo.

- Sử dụng bản gốc đối với các trường hợp như sau:

- Đối với các đối tượng được quy định tại khoản 5, 6, 7, 8 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 thì sử dụng Mẫu 05 (mẫu giấy xác nhận về điều kiện thu nhập)

- Đối với đối tượng là người thu nhập thấp tại khu vực đô thị được quy định tại khoản 5 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 nhưng không có hợp đồng lao động thì sử dụng Mẫu 06 (mẫu giấy kê khai về điều kiện thu nhập đối với đối tượng là người thu nhập thấp tại khu vực đô thị).

- Đối với trường hợp người đứng đơn đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội đã kết hôn thì vợ hoặc chồng của người đứng đơn cũng phải thực hiện việc kê khai mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập theo Mẫu số 05 hoặc Mẫu số 06

(5) Trường hợp người đứng đơn mua nhà đã kết hôn hoặc có các thành viên cùng trong sổ hộ khẩu, cần nộp bản sao công chứng Chứng minh nhân dân, Căn cước công dân hoặc Hộ chiếu của cả hai vợ chồng hoặc của tất cả các thành viên có liên quan.

(6) Trường hợp người đứng đơn đã kết hôn, cần nộp bản sao công chứng Giấy đăng ký kết hôn, nếu là người độc thân, phải nộp bản sao công chứng Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân do UBND xã, phường nơi đăng ký hộ khẩu thường trú cấp.

(7) Cuối cùng, bạn hãy chuẩn bị một tấm ảnh 4x6 của mỗi thành viên trong gia đình.

Đất để phát triển nhà ở xã hội theo dự án quy định ra sao?

Căn cứ tại khoản 6 Điều 83 Luật Nhà ở 2023 quy định về đất để phát triển nhà ở xã hội theo dự án như sau:

Điều 83. Đất để phát triển nhà ở xã hội

[...]

6. Đất để phát triển nhà ở xã hội theo dự án bao gồm:

a) Đất được Nhà nước giao để xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê;

b) Đất được Nhà nước cho thuê để xây dựng nhà ở cho thuê;

c) Diện tích đất ở dành để xây dựng nhà ở xã hội quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều này;

d) Đất do doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại điểm c khoản 4 Điều 84 của Luật này.

[...]

Như vậy, Đất để phát triển nhà ở xã hội theo dự án, bao gồm:

- Đất được Nhà nước giao để xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê;

- Đất được Nhà nước cho thuê để xây dựng nhà ở cho thuê;

- Diện tích đất ở dành để xây dựng nhà ở xã hội quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 83 Luật Nhà ở 2023 

- Đất do doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại điểm c khoản 4 Điều 84 Luật Nhà ở 2023 .