The Emerald Garden View ở đâu, lợi thế vị trí hạ tầng như thế nào?

Nội dung chính

The Emerald Garden View ở đâu, lợi thế vị trí hạ tầng như thế nào?

Ngày 29/10/2025, Tập đoàn Lê Phong (đơn vị phát triển dự án) và SOL E&C (tổng thầu thiết kế và xây dựng) chính thức khởi công dự án căn hộ The Emerald Garden View biểu tượng chuẩn sống hiện đại tại TPHCM.

Tên dự án: The Emerald Garden View

Nhà Phát triển: Lê Phong Group

Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Chí Thanh, Phường Thuận An, TP. Hồ Chí Minh.

Tổng diện tích khu đất: Gần 2ha

Mật độ xây dựng: Khoảng 40%

Quy mô: 02 tòa tháp căn hộ cao 25 tầng nổi, 02 tầng hầm

Tổng số căn hộ: Hơn 2.000 sản phẩm (Căn hộ, TMDV, Condotel)

Diện tích căn hộ: 36 – 83 m²

Tiện ích nội khu: 4 tầng tiện ích liên hoàn (tầng 1 – 2 – 4 – 5) với hơn 4.500 m² mảng xanh và cảnh quan

Lợi thế hạ tầng The Emerald Garden View như sau:

Dưới đây là tin mua bán căn hộ The Emerald Garden View trên thực tế:

[1] Bán căn hộ The Emerald Garden View, căn hộ xanh chuẩn resort ngay trung tâm Thuận An, chỉ 1,39 tỷ

- Ưu tiên chọn căn – chọn tầng – chọn view đẹp

- Nhận chính sách chiết khấu sớm & quà tặng riêng

- Giá chỉ 1,39 tỷ/căn

- Phương thức thanh toán 0.5%/ tháng

- Mặt tiền Nguyễn Chí Thanh – trung tâm Thuận An

>> Xem chi tiết và thông tin liên hệ: tại đây

[...]

Xem thêm: >> thị trường mua bán căn hộ The Emerald Garden View tại đây

The Emerald Garden View ở đâu, lợi thế vị trí hạ tầng như thế nào? (Hình từ Internet)

Cơ cấu sản phẩm The Emerald Garden View phường Thuận An ra sao?

The Emerald Garden View phường Thuận An được phát triển như một quần thể căn hộ hiện đại, nơi cư dân trải nghiệm trọn vẹn sự tiện nghi nhờ hệ thống tiện ích được quy hoạch đồng bộ.

Mỗi hạng mục đều được chăm chút nhằm mang đến môi trường sống tiện nghi, an toàn và cân bằng cho cư dân mọi lứa tuổi.

Nội khu dự án được trang bị chuỗi tiện ích nổi bật, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt giải trí chăm sóc sức khỏe. Khu hồ bơi dành cho người lớn và trẻ em được thiết kế riêng biệt, tạo không gian nghỉ ngơi thoáng đãng, phù hợp từng đối tượng.

Phòng gym hiện đại kết hợp khu yoga và các sân thể thao ngoài trời, giúp cư dân duy trì lối sống năng động, rèn luyện thể chất mỗi ngày. Hệ thống công viên, đường dạo bộ rợp bóng cây và vườn nghệ thuật trên cao mang đến những khoảng xanh thư thái hiếm có giữa khu đô thị đông đúc.

Bên cạnh đó, dự án còn chú trọng xây dựng cộng đồng văn minh thông qua các khu chức năng như BBQ ngoài trời, phòng sinh hoạt cộng đồng và phòng họp VIP nơi cư dân dễ dàng giao lưu và kết nối.

Các gia đình có trẻ nhỏ được hỗ trợ bởi khu vui chơi trong nhà ngoài trời, nhà trẻ nội khu và phòng đọc sách, giúp trẻ phát triển toàn diện cả về thể chất lẫn tri thức.

Những tiện ích như café, spa chăm sóc sức khỏe và trung tâm thương mại trong khuôn viên góp phần mang lại cuộc sống thuận tiện mà không cần di chuyển xa.

Dưới đây là bảng cơ cấu sản phẩm The Emerald Garden View:

Chủ đầu tư có phải thông báo căn hộ The Emerald Garden View hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán không?

Theo căn cứ tại Điều 6 Nghị định 144/2025/NĐ-CP, nhiệm vụ, thẩm quyền trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản như sau:

Điều 6. Nhiệm vụ, thẩm quyền trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản

1. Trách nhiệm của cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh quy định tại khoản 4 Điều 24, khoản 7 Điều 31, điểm a khoản 1, điểm a khoản 2 Điều 42, khoản 3 Điều 54, khoản 8 Điều 56, khoản 1 Điều 60, điểm d khoản 1 Điều 61, khoản 2 Điều 67 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 do Sở Xây dựng thực hiện.

2. Việc cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản quy định tại điểm a khoản 2 Điều 41 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023, Điều 10, Điều 11 Nghị định số 96/2024/NĐ-CP ngày 24 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thực hiện.

3. Trình tự, thủ tục chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản thực hiện theo quy định tại mục 1 Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định này.

4. Không thực hiện thủ tục thông báo đủ điều kiện được bán, cho thuê mua đối với phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai đưa vào kinh doanh quy định tại khoản 4, khoản 8 Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023.

Dẫn chiếu đến khoản 4 và khoản 8 Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 như sau:

Điều 24. Điều kiện của nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh

[...]

4. Trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư dự án phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua.

Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được thông báo, cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh có trách nhiệm kiểm tra về điều kiện của nhà ở đưa vào kinh doanh và trả lời bằng văn bản cho chủ đầu tư về nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua; trường hợp không đủ điều kiện phải nêu rõ lý do.

Chính phủ quy định chi tiết khoản này.

[...]

8. Phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai đưa vào kinh doanh ngoài việc đáp ứng điều kiện quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6 và 7 Điều này thì còn phải bảo đảm các điều kiện quy định tại khoản 3 Điều 14 của Luật này.

Như vậy từ ngày 01/7/2025 trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư dự án không phải thực hiện thủ tục thông báo đủ điều kiện được bán, cho thuê mua đối với phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai đưa vào kinh doanh.