Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Tải trọn bộ hồ sơ mua nhà ở xã hội 486 Ngọc Hồi
Nội dung chính
Tải trọn bộ hồ sơ mua nhà ở xã hội 486 Ngọc Hồi
Bộ hồ sơ mua nhà ở xã hội 486 Ngọc Hồi bao gồm các loại giấy tờ như sau:
Thành phần hồ sơ mua nhà ở xã hội | Loại văn bản | Ghi chú |
|---|---|---|
Đơn đăng ký mua nhà ở xã hội | Bản gốc | Sử dụng Mẫu đơn số 01 theo quy định Phụ lục II Nghị định 100/2024/NĐ-CP |
Giấy tờ chứng minh đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội | Bản sao có chứng thực | Đối với các đối tượng là người có công với cách mạng, thân nhân liệ sĩ thuộc trường hợp hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh ưu đãi người có công với cách mạng tại khoản 1 Điều 76 Luật Nhà ở 2023: - Giấy tờ chứng minh người có công với cách mạng hoặc - Giấy Chứng nhận thân nhân liệt sỹ |
Bản sao có chứng thực | Đối tượng quy định tại khoản 4 Điều 76 Luật Nhà ở 2023: - Giấy chứng nhận hộ gia đình nghèo, cận nghèo theo quy định | |
Bản gốc | Đối với các đối tượng thuộc khoản 5,6,8,9,10 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 - Áp dụng theo Mẫu số 01 Thông tư 05/2024/TT-BXD | |
Bản gốc | Đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 Luật Nhà ở 2023. Thực hiện theo: - Mẫu tại Thông tư 94/2024/TT-BQP hoặc - Mẫu NOCA - Thông tư 56/2024/TT-BCA. | |
Giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở | Bản gốc | - Đối với trường hợp chưa có nhà ở: Mẫu 02 Thông tư 05/2024/TT-BXD - Đối với trường hợp đã có nhà ở: Mẫu 03 Thông tư 05/2024/TT-BXD Trường hợp người đứng đơn đã kết hôn thì vợ hoặc chồng cũng phải kê khai mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở: Mẫu 02 Thông tư 05/2024/TT-BXD |
Giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập | Bản sao công chứng | Đối với các đối tượng quy định tại khoản 4 Điều 76 của Luật Nhà ở 2023: Giấy chứng nhận hộ gia đình nghèo, cận nghèo |
Bản gốc | - Đối với các đối tượng được quy định tại khoản 5,6,7,8 Điều 76 Luật Nhà ở 2023: Mẫu 04 Thông tư 05/2024/TT-BXD - Đối với đối tượng là người thu nhập thấp tại khu vực đô thị khoản 5 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 nhưng không có hợp đồng lao động: Mẫu 05 Thông tư 05/2024/TT-BXD Trường hợp người đứng đơn đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội đã kết hôn thì vợ hoặc chồng của người đó cũng phải kê khai mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập theo Mẫu số 04 hoặc Mẫu số 05 Thông tư 05/2024/TT-BXD
| |
CCCD/CMND | 3 bản chứng thực | Của hai vợ chồng đối với trường hợp người đứng đơn mua nhà đã kết hôn và/hoặc của các thành viên trong cùng sổ hộ khẩu. |
Ảnh thẻ 3x4 | 3 ảnh | Của các thành viên trong gia đình |
Tải về trọn bộ hồ sơ mua nhà ở xã hội 486 Ngọc Hồi 1. Mẫu 01 - Đơn đăng ký mua, thuê mua NOXH: Tại đây 2. Mẫu số 01 Xác nhận đối tượng: Tại đây 3. Mẫu 02 Xác nhận điều kiện nhà ở (chưa có nhà ở) :Tại đây 4. Mẫu 03 Xác nhận điều kiện nhà ở (diện tích không đủ): Tại đây 5. Mẫu 04 Xác nhận điều kiện thu nhập (có HĐLĐ): Tại đây 6. Mẫu 05 Xác nhận điều kiện thu nhập (không có HĐLĐ): Tại đây 7. Mẫu NOCA Giấy xác nhận về đối tượng mua NOXH cho lực lượng CAND: Tại đây 8. Mẫu Giấy xác nhận về đối tượng mua NOXH cho lực lượng QĐND: Tại đây |
Tải trọn bộ hồ sơ mua nhà ở xã hội 486 Ngọc Hồi (Hình từ internet)
Tổng quan dự án nhà ở xã hội 486 Ngọc Hồi
| Thông tin chi tiết |
Tên dự án | Nhà ở xã hội 486 Ngọc Hồi |
Chủ đầu tư | Công ty cổ phần Tổng Bách Hóa |
Vị trí | Số 486 đường Ngọc Hổi – Thanh Trì – Hà Nội |
Tổng diện tích dự án | 5000m2 |
Tổng vốn đầu tư | 260 tỷ |
Quy mô | 1 tòa chung cư cao 21 tầng & 3 tầng hầm |
Số lượng căn hộ | 509 căn |
Diện tích căn hộ | 40m2, 52m2, 65m2, 70m2, 80m2 |
Hình thức sở hữu | Sổ hồng lâu dài |
Tiện ích | - Hệ thống khuôn viên cây xanh rộng lớn - Hệ thống trung tâm thương mại, dịch vụ mua sắm, nhà hàng, cafe, spar… - Hệ thống trường học mầm non, cửa hàng tiện ích chăm sóc sức khỏe, dịch vụ ship tại nhà - Các dịch vụ chăm sóc sức khỏe : Gym, Spa |
Nguyên tắc bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai là gì?
Theo Điều 88 Luật Nhà ở 2023 quy định về nguyên tắc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội
Điều 88. Nguyên tắc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội
1. Việc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội phải đúng quy định của Luật này.
2. Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được lựa chọn hình thức bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai hoặc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở có sẵn. Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội khi bán, cho thuê mua nhà ở không phải thực hiện nghĩa vụ bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai và không phải thông qua sàn giao dịch bất động sản.
3. Việc bán, cho thuê mua nhà ở xã hội hình thành trong tương lai phải tuân thủ các điều kiện sau đây:
a) Đã có hồ sơ dự án đầu tư xây dựng nhà ở, có thiết kế kỹ thuật nhà ở được phê duyệt và có giấy phép xây dựng nếu thuộc trường hợp phải có giấy phép xây dựng;
b) Đã hoàn thành việc xây dựng phần móng của nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng và hoàn thành việc đầu tư xây dựng hệ thống đường giao thông, cấp nước, thoát nước, điện sinh hoạt, điện chiếu sáng công cộng của khu vực nhà ở được bán, cho thuê mua theo quy hoạch chi tiết xây dựng, hồ sơ thiết kế và tiến độ của dự án đã được phê duyệt; đã giải chấp đối với trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có thế chấp nhà ở này, trừ trường hợp được người mua, thuê mua và bên nhận thế chấp đồng ý không phải giải chấp;
c) Đã có văn bản thông báo của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua, trừ nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công.
Như vậy, nguyên tắc bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai bao gồm:
- Việc bán nhà ở xã hội phải đúng quy định của pháp luật
- Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được lựa chọn hình thức bán và không phải thực hiện nghĩa vụ bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai và không phải thông qua sàn giao dịch bất động sản.
- Việc bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai phải tuân thủ các điều kiện:
+ Đã có hồ sơ dự án đầu tư xây dựng nhà ở, có thiết kế kỹ thuật nhà ở được phê duyệt và có giấy phép xây dựng
+ Đã hoàn thành việc xây dựng phần móng của nhà ở theo quy định, hoàn thành việc đầu tư xây dựng hệ thống đường giao thông, cấp nước, thoát nước, điện sinh hoạt, điện chiếu sáng công cộng.
+ Đã có văn bản thông báo của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán.
