Setia Edenia Lái Thiêu vị trí ở đâu? Thiết kế căn hộ Setia Edenia Lái Thiêu chi tiết

Nội dung chính

Setia Edenia Lái Thiêu vị trí ở đâu?

Setia Edenia tọa lạc mặt tiền Quốc lộ 13, thuộc phường Lái Thiêu, Thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương thuộc khu vực phía Đông của Thành phố Hồ Chí Minh.

Theo Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 năm 2025 sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh sau sáp nhập mới Bình Dương và Bà Rịa Vũng Tàu năm 2025 quy định:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh

Trên cơ sở Đề án số 356/ĐA-CP ngày 09 tháng 05 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh như sau:

[...]

84. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Bình Nhâm, phường Lái Thiêu và phần còn lại của phường Vĩnh Phú sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 83 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Lái Thiêu.

[...]

Theo đó, hiện tại dự án Setia Edenia Lái Thiêu vị trí ở mặt tiền Quốc lộ 13, phường Lái Thiêu, Thành phố Hồ Chí Minh.

Một vị trí được đánh giá là rất đắc địa nhờ khả năng kết nối giao thông vượt trội. Quốc lộ 13 là tuyến huyết mạch kết nối trực tiếp Bình Dương với trung tâm TP Hồ Chí Minh, có thể di chuyển về các quận trung tâm chỉ trong khoảng 30 phút. Dự án cũng nằm gần các trục đường quan trọng khác là Quốc lộ 1A và đường DT 743B tạo điều kiện thuận lợi để cư dân đi đến Quận 12, TP Thủ Đức, Thủ Dầu Một hay Dĩ An chỉ trong 10-15 phút.

Setia Edenia Lái Thiêu nằm trong khu đô thị sinh thái EcoXuân rộng 10.8 ha, một môi trường sống xanh, thoáng đãng với mật độ xây dựng thấp và được bao quanh bởi cảnh quan cây xanh, công viên.

Setia Edenia Lái Thiêu vị trí ở đâu? Thiết kế căn hộ Setia Edenia Lái Thiêu chi tiết (Hình từ internet)

Thiết kế căn hộ Setia Edenia Lái Thiêu chi tiết

Dự án Setia Edenia có quy mô 12.389m2 bao gồm 3 tòa tháp cao từ 27 đến 28 tầng với tên gọi mang cảm hứng từ các loài hoa quý Azalea, Begonia và Camellia. Tổng cộng cung ứng 865 sản phẩm căn hộ và shophouse.

Chủ đầu tư dự án Setia Edenia Lái Thiêu là Công ty TNHH MTV Setia Lái Thiêu.

Thiết kế căn hộ Setia Edenia Lái Thiêu hướng đến một không gian sống mở, tràn ngập ánh sáng tự nhiên và gần gũi với môi trường xanh dựa trên triết lý kiến trúc sinh thái (biophilic design). Các căn hộ do hai công ty kiến trúc uy tín là Ong & Ong (Singapore) và Vertical Studio (Việt Nam) thiết kế tạo nên những đường nét mềm mại và hài hòa với cảnh quan thiên nhiên bao quanh.

Kiến trúc sư cũng tối ưu hóa tầm nhìn, thiết kế đảm bảo 100% các phòng ngủ đều có cửa sổ và hướng nhìn thông thoáng ra bên ngoài.

Căn hộ được bố trí thông minh với mặt bằng mở, đề cao tính kết nối và linh hoạt trong sử dụng.

Loại hình căn hộ Setia Edenia Lái Thiêu

- Căn Studio: Diện tích khoảng 45.9 m²

- Căn 1 Phòng ngủ: Diện tích khoảng 50.7 m²

- Căn 2 Phòng ngủ: Diện tích phổ biến khoảng 73.2 – 74.4 m²

- Căn 3 Phòng ngủ: Diện tích khoảng 94 m²

Lưu ý: Thông tin chỉ mang tỉnh tham khảo!

Mua căn hộ Setia Edenia Lái Thiêu bao lâu thì có sổ đỏ?

Căn cứ theo quy định tại khoản 8 Điều 39 Luật Nhà ở 2023 quy định về nghĩa vụ của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại thì

Điều 39. Nghĩa vụ của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại

1. Lập, phê duyệt và triển khai thực hiện dự án theo đúng nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư, nội dung dự án đã được phê duyệt, quy định của Luật này, pháp luật về xây dựng và quy định khác của pháp luật có liên quan.

2. Ký quỹ hoặc phải có bảo lãnh ngân hàng về nghĩa vụ ký quỹ để thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về đầu tư; đóng tiền bảo lãnh giao dịch nhà ở theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản; bảo đảm năng lực tài chính để thực hiện dự án theo quy định của pháp luật.

3. Xây dựng nhà ở và công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong dự án được giao xây dựng theo đúng quy hoạch chi tiết, nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư, tuân thủ thiết kế, tiêu chuẩn diện tích nhà ở và nội dung dự án đã được phê duyệt.

4. Trường hợp thuộc diện được chuyển nhượng quyền sử dụng đất để cá nhân tự xây dựng nhà ở theo quy định của Luật này thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở chỉ được chuyển nhượng sau khi đã hoàn thành và nghiệm thu đưa vào sử dụng hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật về kinh doanh bất động sản đối với khu vực được chuyển nhượng.

5. Báo cáo tình hình triển khai, kết quả thực hiện dự án theo định kỳ và khi kết thúc dự án theo quy định của pháp luật về nhà ở và pháp luật về kinh doanh bất động sản.

6. Ký kết hợp đồng, văn bản liên quan đến việc huy động vốn để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định của Luật này, pháp luật về kinh doanh bất động sản và quy định khác của pháp luật có liên quan. Không được ủy quyền hoặc giao cho bên tham gia hợp tác đầu tư, liên doanh, liên kết, hợp tác kinh doanh, góp vốn hoặc tổ chức, cá nhân khác thực hiện ký hợp đồng thuê, thuê mua, mua bán nhà ở, hợp đồng đặt cọc giao dịch về nhà ở hoặc kinh doanh quyền sử dụng đất trong dự án.

7. Thực hiện đầy đủ cam kết trong hợp đồng kinh doanh sản phẩm của dự án; bảo đảm chất lượng công trình theo quy định của pháp luật về xây dựng; bàn giao nhà ở kèm theo các giấy tờ liên quan đến nhà ở giao dịch cho khách hàng và thực hiện giao dịch mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở, kinh doanh quyền sử dụng đất theo đúng quy định của Luật này, pháp luật về kinh doanh bất động sản và quy định khác của pháp luật có liên quan.

8. Trong thời hạn 50 ngày, kể từ ngày bàn giao nhà ở cho người mua hoặc kể từ ngày bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền theo thỏa thuận thì phải nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận cho người mua, người thuê mua nhà ở, trừ trường hợp người mua, thuê mua tự nguyện làm thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận.

9. Bảo hành nhà ở theo quy định của Luật này và pháp luật về xây dựng; thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước theo quy định của pháp luật.

[...]

Như vậy, trong thời gian 50 ngày từ khi bàn giao nhà ở cho người mua hoặc kể từ ngày người mua thanh toán đủ tiền mua căn hộ Setia Edenia Lái Thiêu thì chủ đầu tư xây dựng phải nộp hồ sơ đề nghị cấp sổ đỏ/ sổ hồng cho người mua căn hộ.

Đối với trường hợp mua thông qua mua bán căn hộ giữa các cá nhân thì thời hạn chuyển quyền sở hữu nhà ở phụ thuộc vào thỏa thuận của các bên hay theo các điều khoản trong hợp đồng mua bán căn hộ. Thời gian chuyển nhượng còn phụ thuộc vào thời gian giải quyết thủ tục cấp sổ đỏ của cơ quan nhà nước.