Sau sáp nhập, Phường An Phú Đông Quận 12 đổi thành phường gì năm 2025?

Nội dung chính

Sau sáp nhập, Phường An Phú Đông Quận 12 đổi thành phường gì năm 2025?

Phường An Phú Đông, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh là một khu vực có lịch sử lâu đời, nằm ở phía Đông Quận 12 với vị trí chiến lược giáp ranh các quận lân cận và tỉnh Bình Dương, là nơi giao thoa quan trọng giữa thành phố và khu vực.

Khu vực này nổi tiếng với các di tích lịch sử, kiến trúc độc đáo, cùng hệ thống giao thông ngày càng phát triển, đặc biệt là cầu An Phú Đông và sự mở rộng của các tuyến đường.

Tuy nhiên, sau khi thực hiện sáp nhập tỉnh và sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã/phường, không tổ chức đơn vị hành chính cấp huyện thì Phường An Phú Đông Quận 12 đã có một số sự thay đổi.

Căn cứ Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 năm 2025 quy định như sau:

Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh

Trên cơ sở Đề án số 356/ĐA-CP ngày 09 tháng 05 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh như sau:

...

32. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Tân Thới Nhất, Tân Hưng Thuận và Đông Hưng Thuận thành phường mới có tên gọi là phường Đông Hưng Thuận.

33. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Tân Chánh Hiệp và phường Trung Mỹ Tây thành phường mới có tên gọi là phường Trung Mỹ Tây.

34. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Hiệp Thành (Quận 12) và phường Tân Thới Hiệp thành phường mới có tên gọi là phường Tân Thới Hiệp.

35. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Thạnh Xuân và phường Thới An thành phường mới có tên gọi là phường Thới An.

36. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Thạnh Lộc và phường An Phú Đông thành phường mới có tên gọi là phường An Phú Đông.

...

Như vậy thực hiện so sánh và đối chiếu có thể xác định Phường An Phú Đông Quận 12 đổi thành phường gì sau sáp nhập năm 2025 như sau:

[1] Phường An Phú Đông thực hiện sáp nhập cùng Phường Thạnh Lộc lấy tên là Phường An Phú Đông.

[2] Phường An Phú Đông không còn thuộc Quận 12, giờ là Phường An Phú Đông, Thành phố Hồ Chí Minh.

Phường An Phú Đông Quận 12 đổi thành phường gì sau sáp nhập năm 2025? (Hình từ Internet)

Mua bán nhà đất tại Phường An Phú Đông giá cả rõ ràng

Bất động sản Phường An Phú Đông hiện nay có nhiều điểm nổi bật như tiềm năng tăng giá từ quy hoạch, sự hiện diện của các dự án nhà ở cao cấp như Senturia Vườn Lài, và thị trường đất nền với diện tích đa dạng, thu hút đầu tư.

Mua bán nhà đất tại Phường An Phú Đông giá cả rõ ràng như sau:

[1] Đất mặt đường nhựa 244 Vườn Lài, An Phú Đông - Quận 12

- Diện Tích: 14,4x27m.

- Tổng diện tích 374m2.

- Đất thổ cư 314m2.

- Giá bán: 19 tỷ có thương lượng.

>> Xem chi tiết hoặc liên hệ ngay: Tại đây

[2] Đất Thổ Cư HXH 8m - Gần trung tâm Quận 12, An Phú Đông - 57,7m2 - Sổ riêng

- Vị trí: An Phú Đông, Quận 12.

- Diện tích: 57,7m2 (Ngang 4m x Dài 14,5m).

- Đường trước nhà: Hẻm xe hơi rộng 8m, thông thoáng – xe tải quay đầu thoải mái.

- Pháp lý: Sổ hồng riêng, đất thổ cư 100%, xây dựng tự do.

- Khu dân cư hiện hữu, an ninh, yên tĩnh – phù hợp xây nhà ở, cho thuê hoặc đầu tư.

- Mức giá 820 triệu.

>> Xem chi tiết hoặc liên hệ ngay: Tại đây

[3] Bán đất mặt tiền An Phú Đông 25, ngang 10m và 20m, giá chỉ 28 triệu/m2

- Lô 1: Diện tích 20m (nở hậu 32m) x 50m = 1,500m2, thổ cư 1.464m2.

- Lô 2: Diện tích 10m (nở hậu 16m) x 50m = 750m2; thổ cư 732m2.

- Đường xe tải lớn, khu vực thuận tiện xây kho xưởng, biệt thự nhà vườn, căn hộ cho thuê, homestay…

- Sổ hồng riêng từng lô, pháp lý rõ ràng, công chứng sang tên ngay.

- Giá chỉ 28 triệu/m2 - còn thương lượng trực tiếp chính chủ

>> Xem chi tiết hoặc liên hệ ngay: Tại đây

Các trường hợp thu hồi đất tại Phường An Phú Đông do vi phạm pháp luật về đất đai quy định ra sao?

Căn cứ Điều 81 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:

- Sử dụng đất không đúng mục đích đã được Nhà nước giao, cho thuê, công nhận quyền sử dụng đất và đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi sử dụng đất không đúng mục đích mà tiếp tục vi phạm.

- Người sử dụng đất hủy hoại đất và đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi hủy hoại đất mà tiếp tục vi phạm.

- Đất được giao, cho thuê không đúng đối tượng hoặc không đúng thẩm quyền.

- Đất do nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho từ người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất mà người được giao đất, cho thuê đất không được chuyển nhượng, tặng cho theo quy định của Luật này.

- Đất được Nhà nước giao quản lý mà để bị lấn đất, chiếm đất.

- Người sử dụng đất không thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước.

- Đất trồng cây hằng năm, đất nuôi trồng thủy sản không được sử dụng trong thời gian 12 tháng liên tục, đất trồng cây lâu năm không được sử dụng trong thời gian 18 tháng liên tục, đất trồng rừng không được sử dụng trong thời gian 24 tháng liên tục và đã bị xử phạt vi phạm hành chính mà không đưa đất vào sử dụng theo thời hạn ghi trong quyết định xử phạt vi phạm hành chính;

- Đất được Nhà nước giao, cho thuê, cho phép chuyển mục đích sử dụng, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư mà không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư;

Trường hợp không đưa đất vào sử dụng hoặc chậm tiến độ sử dụng đất so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư thì chủ đầu tư được gia hạn sử dụng không quá 24 tháng và phải nộp bổ sung cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với thời gian được gia hạn;

Hết thời hạn được gia hạn mà chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất, tài sản gắn liền với đất và chi phí đầu tư vào đất còn lại.

Lưu ý: Các trường hợp quy định tại các khoản 6, 7 và 8 Điều 81 Luật Đất đai 2024 không áp dụng đối với trường hợp bất khả kháng.