Sắp xếp sáp nhập tỉnh Phú Thọ theo Nghị quyết số 1282? Việc sáp nhập tỉnh Phú Thọ có ảnh hưởng như thế nào đến bất động sản tại đây

Nội dung chính

• Sắp xếp sáp nhập tỉnh Phú Thọ theo Nghị quyết số 1282
• Việc sáp nhập tỉnh Phú thọ có ảnh hưởng như thế nào đến bất động sản tại đây
• Tổng quan về bất động sản tại Phú Thọ

Sắp xếp sáp nhập tỉnh Phú Thọ theo Nghị quyết số 1282

Ngày 14/11/2024, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã ban hành Nghị quyết 1282/NQ-UBTVQH15 năm 2024 về việc sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Phú Thọ giai đoạn 2023-2025. Nghị quyết này có hiệu lực từ ngày 01/01/2025

(1) Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã thuộc thành phố Việt Trì như sau:

- Nhập toàn bộ diện tích tự nhiên là 0,98 km2, quy mô dân số là 7.357 người của phường Vân Cơ vào phường Nông Trang. Sau khi nhập, phường Nông Trang có diện tích tự nhiên là 2,87 km2 và quy mô dân số là 29.196 người.

Phường Nông Trang giáp các phường Dữu Lâu, Gia Cẩm, Minh Nông, Minh Phương, Tân Dân và Vân Phú;

- Nhập toàn bộ diện tích tự nhiên là 3,17 km2, quy mô dân số là 6.191 người của phường Bến Gót vào phường Thọ Sơn. Sau khi nhập, phường Thọ Sơn có diện tích tự nhiên là 4,16 km2 và quy mô dân số là 13.403 người.

Phường Thọ Sơn giáp các phường Bạch Hạc, Thanh Miếu, Tiên Cát; xã Sông Lô, xã Trưng Vương và thành phố Hà Nội;

- Sau khi sắp xếp, thành phố Việt Trì có 20 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 11 phường và 09 xã.

(2) Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã thuộc huyện Đoan Hùng như sau:

- Nhập toàn bộ diện tích tự nhiên là 14,07 km2, quy mô dân số là 5.522 người của xã Minh Phú và toàn bộ diện tích tự nhiên là 11,86 km2, quy mô dân số là 4.889 người của xã Vụ Quang vào xã Chân Mộng. Sau khi nhập, xã Chân Mộng có diện tích tự nhiên là 35,75 km2 và quy mô dân số là 14.530 người.

Xã Chân Mộng giáp xã Hùng Long, xã Yên Kiện; huyện Phù Ninh, huyện Thanh Ba và tỉnh Tuyên Quang;

- Nhập toàn bộ diện tích tự nhiên là 6,66 km2, quy mô dân số là 3.419 người của xã Minh Tiến và toàn bộ diện tích tự nhiên là 12,13 km2, quy mô dân số là 6.292 người của xã Tiêu Sơn vào xã Yên Kiện. Sau khi nhập, xã Yên Kiện có diện tích tự nhiên là 29,58 km2 và quy mô dân số là 14.324 người.

Xã Yên Kiện giáp các xã Ca Đình, Chân Mộng, Hùng Long, Ngọc Quan, thị trấn Đoan Hùng; huyện Hạ Hòa và huyện Thanh Ba;

- Nhập toàn bộ diện tích tự nhiên là 16,55 km2, quy mô dân số là 6.082 người của xã Vân Đồn vào xã Hùng Long. Sau khi nhập, xã Hùng Long có diện tích tự nhiên là 24,53 km2 và quy mô dân số là 9.340 người.

Xã Hùng Long giáp các xã Chân Mộng, Hợp Nhất, Yên Kiện, thị trấn Đoan Hùng và tỉnh Tuyên Quang;

d) Nhập toàn bộ diện tích tự nhiên là 8,78 km2, quy mô dân số là 5.688 người của xã Vân Du vào xã Chí Đám. Sau khi nhập, xã Chí Đám có diện tích tự nhiên là 21,50 km2 và quy mô dân số là 15.623 người.

Xã Chí Đám giáp các xã Hợp Nhất, Hùng Xuyên, Phú Lâm, thị trấn Đoan Hùng và tỉnh Tuyên Quang;

- Nhập toàn bộ diện tích tự nhiên là 12,97 km2, quy mô dân số là 3.226 người của xã Minh Lương vào xã Bằng Doãn. Sau khi nhập, xã Bằng Doãn có diện tích tự nhiên là 27,27 km2 và quy mô dân số là 6.981 người.

Xã Bằng Doãn giáp các xã Bằng Luân, Phú Lâm, Phúc Lai và huyện Hạ Hòa;

- Nhập toàn bộ diện tích tự nhiên là 6,56 km2, quy mô dân số là 4.529 người của xã Sóc Đăng vào thị trấn Đoan Hùng. Sau khi nhập, thị trấn Đoan Hùng có diện tích tự nhiên là 11,68 km2 và quy mô dân số là 12.773 người.

Thị trấn Đoan Hùng giáp các xã Chí Đám, Hợp Nhất, Hùng Long, Ngọc Quan, Phú Lâm và Yên Kiện;

- Sau khi sắp xếp, huyện Đoan Hùng có 14 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 13 xã và 01 thị trấn.

(3) Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã thuộc huyện Cẩm Khê như sau:

- Thành lập xã Minh Thắng trên cơ sở nhập toàn bộ diện tích tự nhiên là 8,91 km2, quy mô dân số là 9.268 người của xã Tuy Lộc, toàn bộ diện tích tự nhiên là 4,92 km2, quy mô dân số là 7.944 người của xã Ngô Xá và toàn bộ diện tích tự nhiên là 5,07 km2, quy mô dân số là 3.958 người của xã Thụy Liễu. Sau khi thành lập, xã Minh Thắng có diện tích tự nhiên là 18,90 km2 và quy mô dân số là 21.170 người.

Xã Minh Thắng giáp các xã Minh Tân, Phượng Vĩ, Tam Sơn, Tiên Lương, Văn Bán và huyện Hạ Hòa;

- Thành lập xã Phong Thịnh trên cơ sở nhập toàn bộ diện tích tự nhiên là 8,21 km2, quy mô dân số là 5.006 người của xã Cấp Dẫn, toàn bộ diện tích tự nhiên là 5,75 km2, quy mô dân số là 3.727 người của xã Xương Thịnh và toàn bộ diện tích tự nhiên là 8,39 km2, quy mô dân số là 5.877 người của xã Sơn Tình. Sau khi thành lập, xã Phong Thịnh có diện tích tự nhiên là 22,35 km2 và quy mô dân số là 14.610 người.

Xã Phong Thịnh giáp các xã Hương Lung, Phú Khê, Tùng Khê, Văn Bán và thị trấn Cẩm Khê;

- Thành lập xã Nhật Tiến trên cơ sở nhập toàn bộ diện tích tự nhiên là 4,19 km2, quy mô dân số là 4.466 người của xã Phú Lạc, toàn bộ diện tích tự nhiên là 7,71 km2, quy mô dân số là 3.594 người của xã Chương Xá và toàn bộ diện tích tự nhiên là 9,55 km2, quy mô dân số là 5.637 người của xã Văn Khúc. Sau khi thành lập, xã Nhật Tiến có diện tích tự nhiên là 21,45 km2 và quy mô dân số là 13.697 người.

Xã Nhật Tiến giáp các xã Hùng Việt, Hương Lung, Phú Khê, Yên Dưỡng; huyện Thanh Ba và huyện Yên Lập;

d) Nhập toàn bộ diện tích tự nhiên là 8,31 km2, quy mô dân số là 9.088 người của xã Tạ Xá, toàn bộ diện tích tự nhiên là 3,84 km2, quy mô dân số là 5.073 người của xã Yên Tập vào xã Phú Khê. Sau khi nhập, xã Phú Khê có diện tích tự nhiên là 20,66 km2 và quy mô dân số là 17.886 người.

Xã Phú Khê giáp các xã Hương Lung, Nhật Tiến, Phong Thịnh, thị trấn Cẩm Khê và huyện Thanh Ba;

- Sau khi sắp xếp, huyện Cẩm Khê có 16 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 15 xã và 01 thị trấn.

(4) Thành lập thị trấn thuộc huyện Tân Sơn như sau:

- Thành lập thị trấn Tân Phú trên cơ sở toàn bộ diện tích tự nhiên là 20,87 km2 và quy mô dân số là 7.755 người của xã Tân Phú.

Thị trấn Tân Phú giáp các xã Minh Đài, Mỹ Thuận, Tân Sơn, Thạch Kiệt, Thu Ngạc và Xuân Đài;

- Sau khi thành lập thị trấn, huyện Tân Sơn có 17 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 16 xã và 01 thị trấn.

Như vậy, sau khi sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã, tỉnh Phú Thọ có 13 đơn vị hành chính cấp huyện, gồm 11 huyện, 01 thị xã và 01 thành phố; 207 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 180 xã, 15 phường và 12 thị trấn.

Sắp xếp sáp nhập tỉnh Phú Thọ theo Nghị quyết số 1282? Việc sáp nhập tỉnh Phú Thọ có ảnh hưởng như thế nào đến bất động sản tại đây (Hình ảnh Internet)

Việc sáp nhập tỉnh Phú thọ có ảnh hưởng như thế nào đến bất động sản tại đây

Việc sáp nhập tỉnh Phú Thọ theo Nghị quyết số 1282 sẽ có những ảnh hưởng quan trọng đến thị trường bất động sản tại địa phương, đặc biệt là trong việc định hình lại các khu vực phát triển và cơ hội đầu tư.

Cải thiện cơ sở hạ tầng và quy hoạch đô thị

Một trong những tác động đầu tiên của việc sáp nhập là sự thay đổi trong cơ sở hạ tầng. Các xã, phường, thị trấn sau khi được sáp nhập sẽ có cơ hội nhận được sự đầu tư mạnh mẽ vào các công trình giao thông, tiện ích công cộng, và cơ sở vật chất. Các khu vực này có thể được quy hoạch lại hợp lý hơn, với các dự án nhà ở, khu dân cư, và các khu vực thương mại mới. Điều này có thể làm tăng giá trị bất động sản, đặc biệt là ở những khu vực gần các dự án hạ tầng quan trọng.

Tạo ra sự kết nối giữa các khu vực

Việc sáp nhập giúp tạo ra một diện mạo mới cho tỉnh Phú Thọ, với các khu vực được kết nối tốt hơn, từ đó mở rộng phạm vi thị trường bất động sản. Những khu vực trước đây bị phân tán hoặc thiếu kết nối giờ đây sẽ trở nên gần gũi hơn với các trung tâm phát triển, giúp tăng tiềm năng phát triển của thị trường nhà ở và đất đai.

Tăng trưởng kinh tế và sự phát triển của các khu công nghiệp

Với sự sắp xếp lại các đơn vị hành chính, Phú Thọ sẽ có thêm những cơ hội để phát triển các khu công nghiệp và các khu kinh tế trọng điểm, tạo ra nhiều việc làm và nhu cầu về nhà ở cho công nhân, chuyên gia, và cán bộ quản lý. Những khu vực gần các khu công nghiệp như Việt Trì, Phú Thọ, hoặc Sông Công sẽ trở thành điểm nóng đầu tư bất động sản, đặc biệt là đất nền và nhà ở cho lao động.

Thị trường đất nền và nhà ở

Sau sáp nhập, các khu vực đất nền gần các khu công nghiệp hoặc các trung tâm hành chính có thể chứng kiến sự gia tăng nhu cầu và giá trị. Đặc biệt, đất nền tại các khu vực tiềm năng phát triển có thể tăng giá mạnh mẽ, do việc đầu tư vào cơ sở hạ tầng, các công trình công cộng, và các dự án nhà ở mới. Các khu vực này trở thành điểm hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong dài hạn.

Các thay đổi về giá trị bất động sản

Với sự thay đổi trong quy hoạch và các yếu tố phát triển, giá trị bất động sản tại Phú Thọ sẽ có sự phân hóa rõ rệt. Các khu vực trung tâm như thành phố Việt Trì, khu vực Phú Thọ và Sông Công sẽ tiếp tục có giá trị cao nhờ vào các cơ hội phát triển hạ tầng và kinh tế. Trong khi đó, các khu vực ngoại ô hoặc các xã, phường vùng sâu vùng xa có thể gặp khó khăn hơn trong việc thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư.

Pháp lý và thị trường bất động sản

Mặc dù việc sáp nhập tạo ra nhiều cơ hội phát triển, nhưng các nhà đầu tư cần lưu ý về các thay đổi pháp lý và quy hoạch. Việc hợp nhất các xã, phường có thể tạo ra sự thay đổi trong pháp lý sở hữu đất đai và quyền sử dụng đất, khiến cho thị trường bất động sản đôi khi gặp phải các vấn đề về giấy tờ và sự không đồng nhất trong quy hoạch. Các nhà đầu tư cần thận trọng khi lựa chọn các dự án và kiểm tra kỹ lưỡng các yếu tố pháp lý trước khi quyết định đầu tư.

Việc sáp nhập tỉnh Phú Thọ sẽ mở ra cơ hội mới cho thị trường bất động sản, đặc biệt là tại các khu vực phát triển hạ tầng và kinh tế. Tuy nhiên, các nhà đầu tư cần chú ý đến sự thay đổi trong quy hoạch và pháp lý, đồng thời đánh giá đúng tiềm năng phát triển của từng khu vực để đưa ra quyết định đầu tư.

Tổng quan về bất động sản tại Phú Thọ

Thị trường bất động sản tại Phú Thọ đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ, đặc biệt là tại thành phố Việt Trì, nhờ vào các yếu tố như vị trí chiến lược, sự phát triển của các khu công nghiệp và hạ tầng giao thông được cải thiện.

Vị trí chiến lược và kết nối giao thông

Phú Thọ nằm tại cửa ngõ của vùng Trung du và miền núi phía Bắc, kết nối thuận lợi với Thủ đô Hà Nội và các tỉnh lân cận. Khoảng cách từ Phú Thọ đến Hà Nội chỉ khoảng 80 km và cách sân bay Quốc tế Nội Bài 60 km, giúp tỉnh này trở thành điểm giao thương quan trọng giữa đồng bằng Bắc Bộ và miền núi phía Bắc.

Phát triển các khu công nghiệp và đô thị

Phú Thọ đang tập trung phát triển các khu công nghiệp lớn như Thụy Vân, Trung Hà, Phú Hà và Cẩm Khê, với tổng diện tích hơn 5.000 ha. Những khu công nghiệp mới như Thanh Ba, Bắc Sơn và Đoan Hùng cũng được lên kế hoạch hình thành, hứa hẹn tạo thêm nhiều cơ hội cho thị trường bất động sản tại đây.

Thị trường đất nền và nhà ở

Thị trường đất nền tại Phú Thọ đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư, với giá đất tại thành phố Việt Trì dao động từ 20 triệu đến 30 triệu đồng/m². Các khu vực như Lâm Thao, Thanh Thủy và Hạ Hòa có giá đất từ 11 triệu đến 14 triệu đồng/m², được đánh giá có tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong tương lai nhờ sự phát triển của hạ tầng và thu hút đầu tư.

Tiềm năng phát triển và cơ hội đầu tư

Với sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng và phát triển kinh tế, Phú Thọ đang trở thành điểm sáng trên thị trường đầu tư bất động sản phía Bắc. Tỉnh này luôn nằm trong top các địa phương có tỷ lệ giải ngân vốn đầu tư công cao, tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển của thị trường bất động sản.

Thách thức và lưu ý cho nhà đầu tư

Mặc dù thị trường bất động sản Phú Thọ có nhiều tiềm năng, nhưng nhà đầu tư cần thận trọng và nghiên cứu kỹ lưỡng về pháp lý, quy hoạch và xu hướng phát triển của từng khu vực để đưa ra quyết định đầu tư hợp lý.

Thị trường bất động sản Phú Thọ đang trên đà phát triển mạnh mẽ với nhiều cơ hội hấp dẫn. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần nắm bắt thông tin kịp thời và có chiến lược phù hợp để tận dụng tối đa tiềm năng của thị trường này.