Sắp xếp đơn vị hành chính theo Dự thảo Luật Tổ chức chính quyền địa phương sửa đổi

Nội dung chính

Sắp xếp đơn vị hành chính theo Dự thảo Luật Tổ chức chính quyền địa phương sửa đổi?

Căn cứ tại Dự thảo Luật Tổ chức chính quyền địa phương sửa đổi quy định về việc sắp xếp đơn vị hành chính như sau:

(1) Việc giải thể đơn vị hành chính chỉ thực hiện trong các trường hợp sau đây:

- Do yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội, bảo đảm quốc phòng, an ninh của địa phương hoặc của quốc gia;

- Do thay đổi các yếu tố địa lý, địa hình tác động đến sự tồn tại của đơn vị hành chính đó;

- Do tổ chức lại đơn vị hành chính theo định hướng của cấp có thẩm quyền.

(2) Thẩm quyền quyết định thành lập, giải thể, nhập, chia đơn vị hành chính, điều chỉnh địa giới và đổi tên đơn vị hành chính

- Quốc hội quyết định thành lập, giải thể, nhập, chia đơn vị hành chính, điều chỉnh địa giới và đổi tên đơn vị hành chính cấp tỉnh.

- Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định thành lập, giải thể, nhập, chia đơn vị hành chính, điều chỉnh địa giới và đổi tên đơn vị hành chính cấp cơ sở.

(3) Trình tự, thủ tục thành lập, giải thể, nhập, chia đơn vị hành chính, điều chỉnh địa giới và đổi tên đơn vị hành chính

- Chính phủ phân công Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chủ trì xây dựng đề án thành lập, giải thể, nhập, chia đơn vị hành chính, điều chỉnh địa giới và đổi tên đơn vị hành chính cấp tỉnh trình Chính phủ để trình Quốc hội; Ủy ban nhân dân cấp tỉnh được phân công tổ chức xây dựng đề án thành lập, giải thể, nhập, chia đơn vị hành chính, điều chỉnh địa giới và đổi tên đơn vị hành chính cấp cơ sở trình Chính phủ để trình Ủy ban Thường vụ Quốc hội.

- Hồ sơ đề án thành lập, giải thể, nhập, chia đơn vị hành chính, điều chỉnh địa giới và đổi tên đơn vị hành chính gồm có:

+ Tờ trình về việc thành lập, giải thể, nhập, chia đơn vị hành chính, điều chỉnh địa giới và đổi tên đơn vị hành chính;

+ Đề án về việc thành lập, giải thể, nhập, chia đơn vị hành chính, điều chỉnh địa giới và đổi tên đơn vị hành chính;

+ Báo cáo tổng hợp ý kiến Nhân dân, ý kiến của Hội đồng nhân dân các cấp và các cơ quan, tổ chức có liên quan;

+ Dự thảo nghị quyết của Quốc hội hoặc dự thảo nghị quyết của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về việc thành lập, giải thể, nhập, chia đơn vị hành chính, điều chỉnh địa giới và đổi tên đơn vị hành chính.

- Đề án thành lập, giải thể, nhập, chia đơn vị hành chính, điều chỉnh địa giới và đổi tên đơn vị hành chính phải được lấy ý kiến Nhân dân ở những đơn vị hành chính cấp cơ sở chịu ảnh hưởng trực tiếp. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chịu trách nhiệm tổ chức lấy ý kiến Nhân dân về chủ trương thành lập, giải thể, 6 nhập, chia đơn vị hành chính, điều chỉnh địa giới và đổi tên đơn vị hành chính bằng các hình thức phù hợp theo quy định của Chính phủ.

- Sau khi có kết quả lấy ý kiến Nhân dân, cơ quan xây dựng đề án có trách nhiệm hoàn thiện đề án và gửi Hội đồng nhân dân cấp tỉnh, cấp cơ sở ở các đơn vị hành chính có liên quan để xem xét, cho ý kiến về việc thành lập, giải thể, nhập, chia đơn vị hành chính, điều chỉnh địa giới và đổi tên đơn vị hành chính.

- Đề án thành lập, giải thể, nhập, chia đơn vị hành chính, điều chỉnh địa giới và đổi tên đơn vị hành chính phải được thẩm định trước khi trình Chính phủ và được thẩm tra trước khi trình Quốc hội, Ủy ban Thường vụ Quốc hội xem xét, quyết định.

- Việc lập đề án, trình tự, thủ tục xem xét, thông qua đề án thành lập, giải thể, nhập, chia đơn vị hành chính, điều chỉnh địa giới và đổi tên đơn vị hành chính thực hiện theo quy định của Ủy ban Thường vụ Quốc hội.

Xem chi tiết toàn văn Dự thảo Luật Tổ chức chính quyền địa phương sửa đổi: TẠI ĐÂY

Sắp xếp đơn vị hành chính theo Dự thảo Luật Tổ chức chính quyền địa phương sửa đổi (Hình từ Internet)

Việc sắp xếp đơn vị hành chính cần bảo đảm những điều kiện nào?

Căn cứ tại khoản 2 Điều 8 Dự thảo Luật Tổ chức chính quyền địa phương sửa đổi quy định việc thành lập, nhập, chia đơn vị hành chính, điều chỉnh địa giới đơn vị hành chính phải bảo đảm các điều kiện sau đây:

- Phù hợp quy hoạch có liên quan hoặc định hướng của cấp có thẩm quyền;

- Bảo đảm lợi ích chung của quốc gia, hiệu lực, hiệu quả quản lý nhà nước của chính quyền địa phương các cấp; phát huy tiềm năng, lợi thế nhằm thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của đất nước và của từng địa phương;

- Bảo đảm yêu cầu về quốc phòng, an ninh, trật tự, an toàn xã hội;

- Bảo đảm đoàn kết dân tộc, phù hợp với các yếu tố truyền thống lịch sử, văn hóa của địa phương; tạo sự thuận tiện cho Nhân dân;

- Phải căn cứ vào tiêu chuẩn của đơn vị hành chính phù hợp với đặc điểm nông thôn, đô thị, miền núi, vùng cao, hải đảo theo quy định của Ủy ban Thường vụ Quốc hội.

Sắp xếp đơn vị hành chính sẽ tác động thế nào đến thị trường bất động sản tại Long An

​Việc sắp xếp lại đơn vị hành chính tại Long An dự kiến sẽ có những tác động đáng kể đến thị trường bất động sản (BĐS) trong khu vực. Những thay đổi này không chỉ mở ra cơ hội phát triển mà còn đặt ra những thách thức cần được xem xét kỹ lưỡng.​

Tác động tích cực:

Phát triển hạ tầng và đô thị hóa: Việc thay đổi đơn vị hành chính thường đi kèm với việc đầu tư nâng cấp hạ tầng giao thông và phát triển đô thị. Long An đã và đang tập trung phát triển hạ tầng giao thông với nhiều dự án trọng điểm như cao tốc Bến Lức – Long Thành, đường Vành đai 3, Vành đai 4, quốc lộ 50B, quốc lộ N1. Những dự án này giúp kết nối Long An với TP.HCM và các tỉnh lân cận, tạo thuận lợi cho việc di chuyển và giao thương.

Thu hút đầu tư và phát triển kinh tế: Việc tái cấu trúc hành chính có thể tạo ra các trung tâm kinh tế mới, thu hút doanh nghiệp và nhà đầu tư. Long An đã thu hút nhiều "ông lớn" trong ngành BĐS như Vingroup, Novaland, Him Lam, Nam Long. Sự xuất hiện của các chủ đầu tư uy tín này không chỉ mang đến sản phẩm chất lượng mà còn tạo động lực cho thị trường.

Tăng cung sản phẩm BĐS: Nhiều dự án lớn dự kiến được triển khai trong năm 2025, như Dự án Ecopark Long An tại huyện Bến Lức với diện tích 220ha, Dự án Five Star Eco City tại huyện Cần Giuộc với diện tích 669ha, và Dự án Phúc An City tại huyện Đức Hòa với diện tích trên 100ha. Những dự án này cung cấp đa dạng sản phẩm như nhà phố, biệt thự, căn hộ chung cư, đáp ứng nhu cầu thị trường. ​

Tác động tiêu cực:

- Biến động giá trị bất động sản: Những thay đổi trong quy hoạch và quản lý hành chính có thể gây xáo trộn thị trường, dẫn đến biến động giá cả. Nhà đầu tư cần thận trọng và cập nhật thông tin thường xuyên để tránh rủi ro.​

- Thách thức trong quy hoạch và triển khai dự án: Sự thay đổi đơn vị hành chính có thể kéo theo việc điều chỉnh quy hoạch, ảnh hưởng đến tiến độ và hiệu quả của các dự án BĐS. Việc tạm dừng quy hoạch xây dựng vùng huyện để chờ hướng dẫn từ Trung ương là một ví dụ điển hình.​

Việc sắp xếp lại đơn vị hành chính tại Long An mang đến cả cơ hội và thách thức cho thị trường BĐS. Nhà đầu tư và người mua nên theo dõi sát sao các thông tin quy hoạch, chính sách mới và xu hướng thị trường để đưa ra quyết định phù hợp, đảm bảo lợi ích và giảm thiểu rủi ro.

Lưu ý: Thông tin chỉ mang tính chất tham khảo