Sân bay Gia Bình cách Hà Nội bao xa? Sân bay Gia Bình hoàn thành khu vực bất động sản nào sẽ hưởng lợi?

Nội dung chính

Sân bay Gia Bình cách Hà Nội bao xa? 

Sân bay Gia Bình thuộc xã Gia Bình, tỉnh Bắc Ninh. Vị trí sân bay cách trung tâm thủ đô Hà Nội khoảng 40 km, cách thành phố Bắc Ninh khoảng 25 km, cách thành phố Hải Dương khoảng 25 km và cách thành phố Bắc Giang khoảng 40 km.

Dự án sân bay Gia Bình được quy hoạch để phục vụ cả mục đích quân sự và dân dụng, với định hướng trở thành cảng hàng không quốc tế, đóng vai trò quan trọng trong hệ thống sân bay toàn quốc.

Các mốc phát triển chính của dự án Sân bay Gia Bình:

17/01/2021: Bộ Công an đề xuất vị trí xây dựng sân bay trực thăng và doanh trại của Trung đoàn Không quân CAND tại xã Xuân Lai.

17/05/2022: UBND tỉnh Bắc Ninh làm việc với Bộ Công an về dự án.

10/01/2023: Bộ Quốc phòng quyết định thành lập sân bay Gia Bình, quy mô 125 ha, là sân bay trực thăng cấp III, sân bay quân sự cấp III, sân bay dân dụng cấp 3C theo tiêu chuẩn ICAO.

17/09/2024: Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ trương đầu tư dự án giai đoạn 1 với đường băng dài 1.500 m, trên diện tích 125 ha.

18/11/2024: Hoàn tất giải phóng mặt bằng giai đoạn 1.

10/12/2024: Khởi công xây dựng.

12/02/2025: Sân bay được nâng cấp thành Cảng hàng không quốc tế Gia Bình, bổ sung vào Quy hoạch cảng hàng không toàn quốc thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến 2050, với công suất thiết kế giai đoạn đầu khoảng 1 triệu khách/năm.

03/04/2025: Điều chỉnh công suất thiết kế lên khoảng 5 triệu khách/năm giai đoạn 2021–2030 và 15 triệu khách/năm đến 2050.

Cảng hàng không quốc tế Gia Bình được định hướng không chỉ phục vụ hoạt động huấn luyện, sẵn sàng chiến đấu của lực lượng Không quân Công an nhân dân mà còn đón các chuyến bay chuyên cơ phục vụ lãnh đạo Đảng, Nhà nước, chính khách quốc tế, đồng thời đáp ứng nhu cầu vận tải hành khách dân dụng với các loại tàu bay cỡ lớn.

Với vị trí thuận lợi và vai trò chiến lược, Gia Bình được kỳ vọng sẽ trở thành một trong những đầu mối giao thông hàng không quan trọng của vùng Thủ đô trong tương lai.

Sân bay Gia Bình cách Hà Nội bao xa? Sân bay Gia Bình hoàn thành khu vực bất động sản nào sẽ hưởng lợi? (Hình từ Internet)

Sân bay Gia Bình hoàn thành khu vực bất động sản nào sẽ hưởng lợi?

>> Xem thêm thị trường bất động sản Bắc Ninh: Tại đây

Trước hết, bất động sản Gia Bình và các khu vực lân cận ở Bắc Ninh là những khu vực được hưởng lợi trực tiếp.

Hiện nay, giá đất ở Gia Bình vẫn đang ở mức tương đối thấp so với mặt bằng chung của tỉnh, khoảng 15–25 triệu đồng/m² tại khu trung tâm thị trấn, thậm chí chỉ 6–10 triệu đồng/m² ở nhiều xã ven. Việc hình thành một sân bay quốc tế với công suất thiết kế lên đến 5 triệu hành khách/năm (giai đoạn 2021–2030) và 15 triệu hành khách/năm (tầm nhìn đến 2050) sẽ nhanh chóng đẩy nhu cầu ở, kinh doanh dịch vụ và logistics tại Gia Bình tăng cao.

Bên cạnh Gia Bình, thành phố Bắc Ninh cách sân bay khoảng 25 km cũng sẽ được hưởng lợi đáng kể. Là đô thị loại I, Bắc Ninh đang định hướng trở thành thành phố trực thuộc Trung ương, việc bổ sung một sân bay quốc tế gần kề giúp hoàn thiện chuỗi hạ tầng giao thông đa phương thức (đường bộ, đường sắt, đường hàng không).

Bất động sản đô thị và công nghiệp tại các khu như Kinh Bắc, Tiên Du, Yên Phong – nơi tập trung nhiều khu công nghiệp lớn (Samsung, Canon…) sẽ càng thu hút thêm nhà đầu tư.

Ngoài ra, các khu vực tiếp giáp khác như Gia Lộc (Hải Dương), Lạng Giang (Bắc Giang) cũng nằm trong bán kính hưởng lợi 25–40 km. Những địa phương này vốn đã phát triển mạnh công nghiệp nhưng chưa có sân bay gần, giờ đây sẽ thuận tiện hơn cho việc vận chuyển hàng hóa xuất nhập khẩu cũng như di chuyển của chuyên gia, công nhân.

Khi sân bay Gia Bình đi vào vận hành, Gia Bình, Quế Võ, Lương Tài của Bắc Ninh cùng với thành phố Bắc Ninh sẽ là tâm điểm tăng trưởng bất động sản, đặc biệt ở các phân khúc đất nền, dịch vụ hậu cần và bất động sản công nghiệp, tạo ra cơ hội sinh lời hấp dẫn cho nhà đầu tư đón đầu xu thế.

Giao đất, cho thuê đất cảng hàng không, sân bay dân dụng như thế nào?

Căn cứ khoản 2 Điều 96 Nghị định 102/2024/NĐ-CP, quy định Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thực hiện việc giao đất, cho thuê đất cảng hàng không, sân bay dân dụng như sau:

(1) Giao đất không thu tiền sử dụng đất để xây dựng trụ sở cơ quan nhà nước, đơn vị lực lượng vũ trang nhân dân, công trình kết cấu hạ tầng sân bay và công trình, khu phụ trợ khác của sân bay do Nhà nước sở hữu thực hiện theo trình tự, thủ tục quy định tại khoản 3 và khoản 6 Điều 44 Nghị định 102/2024/NĐ-CP;

(2) Cho thuê đất để xây dựng các hạng mục thuộc kết cấu hạ tầng cảng hàng không và công trình dịch vụ hàng không, dịch vụ phi hàng không không thuộc trường hợp quy định tại điểm a khoản 2 Điều 96 Nghị định 102/2024/NĐ-CP thông qua đấu giá quyền sử dụng đất thì trình tự, thủ tục thực hiện theo quy định tại Điều 229 Luật Đất đai 2024 và Điều 55 Nghị định 102/2024/NĐ-CP.

Trường hợp cho thuê đất không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư theo pháp luật về đầu tư thì trình tự, thủ tục cho thuê đất thực hiện theo quy định tại các khoản 2, 4 và 6 Điều 44 Nghị định 102/2024/NĐ-CP.

Trường hợp cho thuê đất thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư theo pháp luật về đầu tư; cho thuê đất thuộc diện không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất và trường hợp cho thuê đất thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất thì trình tự, thủ tục thực hiện theo quy định tại Điều 49 Nghị định 102/2024/NĐ-CP;

(3) Phần diện tích đất giao Cảng vụ hàng không quản lý theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 208 Luật Đất đai 2024 là phần diện tích đất đã được Nhà nước thu hồi, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư để thực hiện quy hoạch cảng hàng không, sân bay dân dụng mà chưa giao đất, chưa cho thuê đất;

(4) Khi có nhu cầu thực hiện đầu tư xây dựng công trình mới hoặc nâng cấp, mở rộng công trình hiện hữu theo quy hoạch cảng hàng không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt thuộc phạm vi đất do Cảng vụ hàng không quản lý thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thực hiện thu hồi đất để giao đất, cho thuê đất theo quy định.