Ranh giới quy hoạch ô đất A7/HH thuộc Khu đô thị mới Tây Nam Hà Nội

Theo đó, vị trí, ranh giới quy hoạch ô đất A7/HH thuộc Khu đô thị mới Tây Nam Hà Nội nằm tại phường Yên Hòa Hà Nội, cụ thể như sau:

- Phía Đông Bắc tiếp giáp với đường Nguyễn Chánh;

- Phía Đông Nam tiếp giáp với đường Mạc Thái Tổ;

- Phía Tây Bắc tiếp giáp với đường Nguyễn Thị Duệ;

- Phía Tây Nam tiếp giáp với đường Đinh Núp

Diện tích quy hoạch ô đất A7/HH thuộc Khu đô thị mới Tây Nam Hà Nội là 12.619m2. Cụ thể, diện tích xây dựng công trình 4.592m2, mật độ xây dựng 36,39%, tổng diện tích sàn xây dựng công trình 130.038m2 (gồm: tổng diện tích sàn xây dựng tầng nổi 92.181m2, tổng diện tích sàn xây dựng tầng hầm 37.857m2), hệ số sử dụng đất 6,8 lần, tầng cao công trình 04÷25 tầng (nổi) và có 03 tầng hầm.

Ranh giới quy hoạch ô đất A7/HH thuộc Khu đô thị mới Tây Nam Hà Nội (Hình từ Internet)

Phường Yên Hòa Hà Nội được sáp nhập từ những phường nào?

Theo Điều 1 Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15 năm 2025 quy định như sau:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hà Nội

Trên cơ sở Đề án số 369/ĐA-CP ngày 09 tháng 5 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hà Nội năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hà Nội như sau:

...

27. Sắp xếp một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Mễ Trì, Nhân Chính, Trung Hòa và phần còn lại của phường Yên Hòa sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 25 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Yên Hòa.

28. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Bưởi, một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Phú Thượng và phường Xuân La, phần còn lại của các phường Nhật Tân, Quảng An, Tứ Liên, Yên Phụ sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 14 Điều này, phần còn lại của phường Nghĩa Đô sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 4, khoản 26 Điều này và phần còn lại của phường Thụy Khuê sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 3 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Tây Hồ

[...]

Như vậy, Phường Yên Hòa Hà Nội được sáp nhập từ một phần của các phường Mễ Trì, Nhân Chính, Trung Hòa và phần còn lại của phường Yên Hòa.

Thiết kế đô thị tại ô đất A7/HH thuộc Khu đô thị mới Tây Nam Hà Nội

Theo Quyết định 3847/QĐ-UBND năm 2025 quy định thiết kế đô thị tại ô đất A7/HH thuộc Khu đô thị mới Tây Nam Hà Nội như sau:

- Tổ chức không gian công trình được nghiên cứu trên cơ sở phân tích về các điều kiện hiện trạng của khu đất, vị trí cảnh quan; Có giải pháp thiết kế kiến trúc tổng thể công trình (màu sắc, hình thức kiến trúc mặt đứng, vật liệu trang trí hoàn thiện, chiếu sáng...) phù hợp với công năng sử dụng, kết nối hài hòa với không gian kiến trúc cảnh quan của các dự án xung quanh và trong khu vực.

- Khoảng lùi công trình so với chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng khoảng cách giữa các công trình, chiều cao công trình được xác định tương ứng với mật độ xây dựng tuân thủ kích thước khống chế tại bản vẽ Sơ đồ tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan điều chỉnh của đồ án quy hoạch; tuân thủ Quy chuẩn QCVN 01:2021/BXD, Tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành và các quy định hiện hành khác có liên quan.

- Yêu cầu về cây xanh: + Lựa chọn và trồng cây xanh đô thị đúng chủng loại và phù hợp với điều kiện tự nhiên, khí hậu, cảnh quan thiên nhiên, bố cục không gian kiến trúc và kết hợp hài hòa với hệ thống cây xanh hiện có trong khu đô thị để tạo thành tuyến, điểm, diện.

+ Phát huy vai trò trang trí, phân cách, chống bụi, chống ồn, tạo cảnh quan, cải tạo vi khí hậu, không gây độc hại, tránh cản trở tầm nhìn giao thông và không ảnh hưởng tới các công trình hạ tầng đô thị (đường dây, đường ống, kết cấu vỉa hè, mặt đường), đáp ứng các yêu cầu về quản lý sử dụng, tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật về thiết kế cây xanh đô thị.

- Yêu cầu về chiếu sáng: Nghiên cứu sử dụng trang thiết bị chiếu sáng tiết kiệm năng lượng, các loại vật liệu thân thiện môi trường, các thiết bị hiệu suất cao tiết kiệm năng lượng (sử dụng đèn Led chiếu sáng, hệ thống sử dụng năng lượng mặt trời ...). Có giải pháp, yêu cầu chiếu sáng phù hợp đối với các khu chức năng khác nhau.