Quy mô khu công nghiệp đô thị dịch vụ Hữu Lũng như thế nào?

Nội dung chính

Quy mô khu công nghiệp đô thị dịch vụ Hữu Lũng như thế nào?

Căn cứ tại Quyết định 1847/QĐ-UBND năm 2025 về việc phê duyệt Quy hoạch chung Khu công nghiệp - đô thị - dịch vụ Hữu Lũng, tỉnh Lạng Sơn đến năm 2045

Nội dung Quyết định 1847/QĐ-UBND năm 2025 cụ thể như sau:

(1) Phạm vi, quy mô lập quy hoạch

- Phạm vi nghiên cứu lập quy hoạch: Thuộc địa giới hành chính gồm 03 xã: Hữu Lũng, Tân Thành và Tuấn Sơn, tỉnh Lạng Sơn, ranh giới như sau:

+ Phía Bắc giáp xã Chi Lăng;

+ Phía Tây giáp Khu công nghiệp Vsip và xã Hữu Lũng;

+ Phía Nam giáp xã Kép, tỉnh Bắc Ninh;

+ Phía Đông giáp xã Kiên Lao, tỉnh Bắc Ninh.

- Quy mô lập quy hoạch: Diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng: 4.900 ha, trong đó: xã Hữu Lũng khoảng 504 ha; xã Tân Thành 3.020 ha; xã Tuấn Sơn khoảng 1.376 ha.

- Thời hạn lập quy hoạch:

+ Ngắn hạn đến năm 2030.

+ Dài hạn đến năm 2045.

(2) Mục tiêu quy hoạch

- Cụ thể hóa Quy hoạch tỉnh Lạng Sơn thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, tạo khu vực động lực thúc đẩy phát triển công nghiệp, dịch vụ của tỉnh Lạng Sơn.

- Hình thành khu vực phát triển Khu công nghiệp - đô thị - dịch vụ với cơ sở hạ tầng hiện đại, kết nối đồng bộ với hạ tầng khu vực lân cận để thúc đẩy phát triển sản xuất công nghiệp, đô thị phát triển hiệu quả, bền vững về kinh tế, xã hội, môi trường và đảm bảo quốc phòng, an ninh.

- Làm cơ sở pháp lý để thực hiện các thủ tục đầu tư, quản lý quy hoạch và quản lý hoạt động đầu tư theo quy định.

(3) Tính chất, chức năng - Khu đô thị công nghiệp dịch vụ hiện đại, sinh thái với cơ sở hạ tầng đồng bộ, chất lượng cao.

- Khu công nghiệp sinh thái, khuyến khích thu hút các lĩnh vực công nghiệp ứng dụng công nghệ cao, công nghệ sạch.

- Khu dịch vụ hỗ trợ sản xuất và dịch vụ logistics.

- Khu nghiên cứu phát triển và chuyển giao công nghệ.

- Khu đô thị hiện hữu, khu ở mới, tái định cư, cải tạo chỉnh trang gắn với du lịch cộng đồng.

Như vậy, dự án khu công nghiệp đô thị dịch vụ Hữu Lũng sở hữu cho mình quy mô lớn với diện tích khoảng: 4.900 ha, trong đó: xã Hữu Lũng khoảng 504 ha; xã Tân Thành 3.020 ha; xã Tuấn Sơn khoảng 1.376 ha.

>> Xem chi tiết Quyết định 1847/QĐ-UBND năm 2025 về việc phê duyệt Quy hoạch chung Khu công nghiệp - đô thị - dịch vụ Hữu Lũng, tỉnh Lạng Sơn đến năm 2045: TẠI ĐÂY

Quy mô khu công nghiệp đô thị dịch vụ Hữu Lũng như thế nào? (Hình từ Internet)

Định hướng quy hoạch sử dụng đất Khu công nghiệp đô thị dịch vụ Hữu Lũng ra sao?

Căn cứ tại khoản 6 Điều 1 Quyết định 1847/QĐ-UBND năm 2025 về việc phê duyệt Quy hoạch chung Khu công nghiệp - đô thị - dịch vụ Hữu Lũng, tỉnh Lạng Sơn đến năm 2045 quy định về định hướng quy hoạch sử dụng đất như sau:

(1) Khu vực đô thị - dịch vụ: Diện tích 3.036,0 ha. Trong đó:

- Đất xây dựng đô thị - dịch vụ 1.606,66ha chiếm 52,9% tổng diện tích khu vực đô thị - dịch vụ. (bao gồm: Đất phát triển hỗn hợp; Đất phát triển nhóm nhà ở; Đất dịch vụ - công cộng; Đất cây xanh sử dụng công cộng; Đất cây xanh sử dụng hạn chế; Đất cây xanh chuyên dụng; Đất dịch vụ du lịch; Đất di tích, tôn giáo; Đất an ninh; Đất quốc phòng; Đất giao thông đô thị; Đất công trình hạ tầng kỹ thuật, bãi đỗ xe đô thị, Đất công trình hạ tầng kỹ thuật khác ngoài đô thị).

- Đất khác (nông, lâm nghiệp, mặt nước) 1.429,34ha chiếm 47,1% tổng diện tích khu vực đô thị - dịch vụ.

(2) Khu vực công nghiệp: Diện tích khoảng 1.864,0 ha. Trong đó:

- Đất xây dựng công nghiệp khoảng 1.851,79ha chiếm 99,3% tổng diện tích khu vực công nghiệp (bao gồm: Đất phát triển sản xuất công nghiệp, kho tàng; Đất dịch vụ - công cộng KCN; Đất công trình hạ tầng kỹ thuật, bãi đỗ xe KCN; Đất cây xanh sử dụng hạn chế KCN; Đất giao thông KCN).

- Đất khác (nông- lâm nghiệp, mặt nước…) 12,21ha chiếm 0,7% tổng 7 diện tích khu vực công nghiệp

Phát triển khu công nghiệp đô thị dịch vụ Hữu Lũng ra sao?

Căn cứ tại Điều 33 Nghị định 35/2022/NĐ-CP quy định phát triển khu công nghiệp - đô thị - dịch vụ như sau:

(1) Khu công nghiệp - đô thị - dịch vụ gồm các khu chức năng công nghiệp, đô thị, dịch vụ. Trong đó, khu công nghiệp có chức năng chính, khu đô thị - dịch vụ có chức năng hỗ trợ, cung ứng dịch vụ, tiện ích công cộng và xã hội cho khu công nghiệp.

(2) Khu đô thị - dịch vụ bao gồm: nhà ở, công trình giáo dục, đào tạo, nghiên cứu; công trình y tế; công trình thể thao, văn hóa, công viên; công trình thương mại; công trình dịch vụ và các công trình kết cấu khác.

(3) Khu công nghiệp - đô thị - dịch vụ được đầu tư xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội để đảm bảo sự phát triển hiệu quả, bền vững về kinh tế, xã hội và môi trường.

(4) Ưu đãi đầu tư đối với khu công nghiệp - đô thị - dịch vụ thực hiện theo nguyên tắc sau đây:

- Nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp - đô thị - dịch vụ phải hạch toán độc lập các hoạt động sản xuất, kinh doanh của các khu chức năng;

- Các khu chức năng được hưởng ưu đãi đầu tư về thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế xuất khẩu, thuế nhập khẩu, miễn giảm tiền thuê đất và các ưu đãi đầu tư khác theo quy định tương ứng với các loại khu chức năng tại pháp luật về thuế, pháp luật về đất đai và quy định khác của pháp luật có liên quan;

- Nhà đầu tư sản xuất, kinh doanh trong khu công nghiệp của khu công nghiệp - đô thị - dịch vụ được hưởng các ưu đãi đầu tư đối với khu công nghiệp theo quy định tại Nghị định này và quy định khác của pháp luật có liên quan. Nhà đầu tư sản xuất, kinh doanh trong các khu chức năng khác của khu công nghiệp - đô thị - dịch vụ được hưởng ưu đãi đầu tư theo quy định của pháp luật tương ứng với các loại khu chức năng.