Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Quy mô đầu tư Khu dân cư mới Sông Hương (Green River) như thế nào?
Mua bán Nhà biệt thự, liền kề tại Hải Phòng
Nội dung chính
Quy mô đầu tư Khu dân cư mới Sông Hương (Green River) như thế nào?
Ngày 10/11/2025 UBND Hải Phòng ban hành Quyết định 4519/QĐ-UBND năm 2025 về phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu dân cư mới Sông Hương (Green River), xã Hồng Lạc, huyện Thanh Hà
Cụ thể, quy mô đầu tư Khu dân cư mới Sông Hương (Green River) như sau:
(1) Đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật (HTKT) gồm: San nền; hệ thống đường giao thông và bãi đỗ xe; hệ thống thoát nước mưa; hệ thống thoát nước thải và trạm xử lý nước thải; hệ thống cấp nước sinh hoạt và phòng cháy, chữa cháy; công viên cây xanh; hệ thống cấp điện sinh hoạt và điện chiếu sáng; hệ thống thông tin liên lạc; tường chắn;...
(2) Đầu tư xây dựng 02 công trình cầu vượt sông Hương kết nối với đường tỉnh 390B và đường huyện Hồng Lạc - Cẩm Chế với quy mô cầu vĩnh cửu bằng bê tông cốt thép thường và bê tông cốt thép dự ứng lực.
(3) Đầu tư xây dựng kè sông Hương: Kết cấu chính bê tông cốt thép, mái lát gạch bê tông lỗ.
(4) Đầu tư xây dựng công trình nhà ở (xây thô và hoàn thiện mặt ngoài) tại 44 lô đất ở, bao gồm: 43 công trình nhà ở liền kề (xây thô và hoàn thiện mặt ngoài) tại các lô: Lô LK8-21, LÔ LK8-22, Lô LK9-01, Lô LK9-02, LK11 (từ lô LK11-03 đến lô LK11-24) và Lô LK11-01, Lô LK12-23, Lô LK12-24, Lô LK13-22, Lô LK13-23, Lô LK14-21, Lô LK14-22, Lô LK15-01, Lô LK15-02, Lô LK16-01, Lô LK16-02, Lô LK19-01, LÔ LK19-02, LÔ LK20-01, LÔ LK20-02, Lô LK32-01, Lô LK32-02, số tầng cao 04 tầng và đầu tư xây dựng 01 công trình nhà vườn tại Lô NV1-15, số tầng cao 03 tầng.
(5) Đầu tư xây dựng công trình thương mại dịch vụ: Xây dựng 02 công trình thương mại dịch vụ trên lô đất TM1, TM2, số tầng cao 09 tầng (không có tầng hầm) và các hạng mục phụ trợ.
(Quy mô đầu tư xây dựng của các công trình được xác định tại bước lập Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng bảo đảm tuân thủ quy hoạch, quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành)
Quy mô đầu tư Khu dân cư mới Sông Hương (Green River) như thế nào? (Hình từ Internet)
Cơ cấu sử dụng đất Khu dân cư mới Sông Hương (Green River)
Mục tiêu của dự án là đầu tư xây dựng khu dân cư mới theo quy hoạch chỉ tiết được duyệt nhằm hình thành khu dân cư hiện đại, khớp nối đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội với khu vực lân cận, tạo nguồn thu cho ngân sách và phát triển kinh tế xã hội của địa phương.
Dưới đây là bảng cơ cấu sử dụng đất Khu dân cư mới Sông Hương (Green River)
| STT | Loại đất | Diện tích (m²) | Tỷ lệ (%) |
|---|---|---|---|
| Tổng diện tích thực hiện dự án đầu tư | 299.996,0 | 100,00 | |
| 1 | Đất ở | 82.364,94 | 27,5 |
| 2 | Đất công trình công cộng | 3.118,7 | 1,0 |
| 2.1 | Đất giáo dục | 2.153,3 | |
| 2.2 | Đất văn hóa | 965,4 | |
| 3 | Đất thương mại dịch vụ | 3.039,7 | 1,0 |
| 4 | Đất cây xanh | 67.965,5 | 22,7 |
| 5 | Đất hạ tầng kỹ thuật + HT dân cư | 7.383,1 | 2,5 |
| 6 | Đất bãi xe | 7.915,1 | 2,6 |
| 7 | Đất giao thông | 128.208,96 | 42,7 |
(Theo Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 được Ủy ban nhân dân huyện Thanh Hà (cũ) phê duyệt tại Quyết định số 966/QĐ-UBND ngày 16/3/2022).
- Đối với đất ở liền kề, biệt thự: Nhà nước giao đất cho Nhà đầu tư theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất; thời hạn giao đất theo thời hạn hoạt động của dự án. Người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở của dự án được sử dụng đất ổn định, lâu dài.
- Đối với đất thương mại dịch vụ: Nhà đầu tư được Nhà nước cho thuê đất có thu tiền thuê đất hàng năm, thời gian thuê đất 50 năm.
- Đối với các loại đất khác (bao gồm quỹ đất bãi để xe, giáo dục, văn hóa, cây xanh và hạ tầng khác): Nhà nước giao đất theo quy định của pháp luật đất đai. Nhà đầu tư được lựa chọn có trách nhiệm đầu tư, xây dựng hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch và dự án đầu tư được duyệt; sau khi xây dựng hoàn thành nghiệm thu tổ chức chuyển giao cho chính quyền địa phương và các cơ quan, đơn vị quản lý chuyên ngành theo quy định.
Khi nào hoàn thành Khu dân cư mới Sông Hương (Green River)?
Theo Mục 12 Quyết định 4519/QĐ-UBND năm 2025 quy định tiến độ thực hiện dự án như sau:
12. Tiến độ thực hiện dự án
- Hoàn thành công tác chuẩn bị đầu tư, bồi thường giải phóng mặt bằng và bàn giao đất trong thời hạn 18 tháng, kể từ ngày có quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn Nhà đầu tư thực hiện dự án.
- Hoàn thành đầu tự xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật của dự án trong thời hạn 30 tháng, kể từ ngày được bàn giao đất.
- Hoàn thành đầu tư xây dựng các công trình nhà ở (xây thô và hoàn thiện
mặt ngoài), công trình thương mại dịch vụ trong thời hạn 54 tháng, kể từ ngày
được bàn giao đât.
Theo đó, dự án Khu dân cư mới Sông Hương (Green River) dự kiến được triển khai và hoàn thành theo lộ trình cụ thể như sau: Trong vòng 18 tháng kể từ ngày có quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư, dự án sẽ hoàn thành công tác chuẩn bị đầu tư, bồi thường, giải phóng mặt bằng và bàn giao đất. Sau khi được bàn giao đất, các công trình hạ tầng kỹ thuật sẽ được đầu tư và xây dựng trong 30 tháng tiếp theo. Tiếp đó, các hạng mục nhà ở (xây thô và hoàn thiện mặt ngoài) cùng công trình thương mại – dịch vụ sẽ được hoàn thành trong 54 tháng kể từ ngày bàn giao đất.
Như vậy, tổng thời gian dự kiến để hoàn thiện toàn bộ Khu dân cư mới Sông Hương (Green River) là khoảng 4,5 năm tính từ thời điểm có quyết định giao đất cho nhà đầu tư. Dự án có thời hạn hoạt động 20 năm, kể từ ngày được cơ quan có thẩm quyền ban hành quyết định cho phép triển khai.
