Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Quy hoạch sử dụng đất tại Khu công nghiệp Nam Pleiku tại Gia Lai sau điều chỉnh
Mua bán nhà đất tại Gia Lai
Nội dung chính
Quy hoạch sử dụng đất tại Khu công nghiệp Nam Pleiku tại Gia Lai sau điều chỉnh
Ngày 21/11/2025 UBND Gia Lai ban hành Quyết định 2701/QĐ-UBND năm 2025 về việc phê duyệt Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu Khu công nghiệp Nam Pleiku tỉnh Gia Lai tỷ lệ 1/2000
Theo đó, phạm vi ranh giới khu quy hoạch thuộc địa bàn xã Ia Tôr và xã Bờ Ngoong (trước đây là xã Ia Tiêm, xã Chư Pơng, huyện Chư Sê và xã Ia Băng, huyện Chư Prông), tỉnh Gia Lai.
Ranh giới cụ thể như sau:
- Phía Bắc giáp đường giao thông vào đất sản xuất nông nghiệp;
- Phía Nam giáp đường giao thông vào đất sản xuất nông nghiệp;
- Phía Đông giáp đất trồng cây công nghiệp;
- Phía Tây giáp Quốc lộ 14, kho xăng dầu Công ty TNHH MTV Xăng dầu Bắc Tây Nguyên, đất dân cư hiện trạng, đất trồng cây công nghiệp.
Dưới đây là bảng quy hoạch sử dụng đất tại Khu công nghiệp Nam Pleiku tại Gia Lai:
| Loại đất | Theo Quy hoạch đã phê duyệt 880/QĐUBND Ngày 24/7/2025 | Theo Quy hoạch điều chỉnh cục bộ | Tăng (+) giảm (-) diện tích (ha) | ||
| Diện tích (ha) | Tỷ lệ (%) | Diện tích (ha) | Tỷ lệ (%) | ||
| Tổng | 205,02 | 100,00 | 205,06 | 100,00 | 0,04 |
| Dự án khu nhà ở công nhân | - | - | - | ||
| Đất nhà máy, kho tàng | 124,59 | 60,77 | 124,59 | 60,76 | - |
| Đất nhà máy | 124,59 | 124,59 | - | ||
| Đất kho tàng | - | ||||
| Đất trụ sở làm việc của lực lượng CA đảm bảo an ninh trật tự, PCCC và cứu nạn, cứu hộ | 2,50 | 1,22 | 2,50 | 1,22 | - |
| Đất cơ sở lưu trú | 2,01 | 0,98 | 2,01 | 0,98 | - |
| Đất hành chính, dịch vụ | 5,61 | 2,74 | 5,61 | 2,74 | - |
| Đất hành chính dịch vụ | 2,61 | 2,61 | - | ||
| Đất dịch vụ | 3,00 | 3,00 | - | ||
| Đất hạ tầng kỹ thuật | 17,73 | 8,65 | 17,77 | 8,66 | 0,04 |
| Đất hạ tầng kỹ thuật (Trạm xử lý nước thải và đất taluy) | 2,86 | 2,86 | - | ||
| Hồ điều tiết (bổ sung mới) | 10,42 | 10,42 | - | ||
| Hồ điều tiết (đã có) | 2,13 | 2,13 | - | ||
| Tuyến cống tiêu thoát nước | 2,32 | 2,36 | 0,04 | ||
| Đất cây xanh | 28,23 | 13,77 | 28,23 | 13,77 | - |
| Đất cây xanh cách ly | 22,62 | 22,62 | - | ||
| Đất cây xanh công viên | 5,61 | 5,61 | - | ||
| Đất giao thông khu công nghiệp, bãi đậu xe | 24,35 | 11,87 | 24,35 | 11,87 | - |
| Đất giao thông | 21,06 | 21,06 | - | ||
| Đất bãi đậu xe | 3,29 | 3,29 | - | ||
| Diện tích giao thông đối ngoại, không thuộc quy mô của Khu công nghiệp (xây dựng công trình an toàn giao thông tại điểm đấu nối với Quốc lộ 14) | 1,72 | 1,72 | - | ||
Quy hoạch sử dụng đất tại Khu công nghiệp Nam Pleiku tại Gia Lai sau điều chỉnh (Hình từ Internet)
Diện tích quy hoạch Khu công nghiệp Nam Pleiku tại Gia Lai sau điều chỉnh
Theo Điều 1 Quyết định 2701/QĐ-UBND năm 2025 có nêu rõ diện tích quy hoạch Khu công nghiệp Nam Pleiku tại Gia Lai sau điều chỉnh như sau:
Điều 1. Phê duyệt Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000, với các nội dung như sau:
1. Tên quy hoạch: Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu công nghiệp Nam Pleiku, tỉnh Gia Lai.
2. Phạm vi ranh giới và diện tích quy hoạch:
2.1 Phạm vi ranh giới: Phạm vi ranh giới khu quy hoạch thuộc địa bàn xã Ia Tôr và xã Bờ Ngoong (trước đây là xã Ia Tiêm, xã Chư Pơng, huyện Chư Sê và xã Ia Băng, huyện Chư Prỗng), tỉnh Gia Lai, với giới cận như sau:
- Phía Bắc giáp Đường giao thông vào đất sản xuất nông nghiệp;
- Phía Nam giáp Đường giao thông vào đất sản xuất nông nghiệp;
- Phía Đông giáp đất trồng cây công nghiệp;
- Phía Tây giáp Quốc lộ 14, kho xăng dầu Công ty TNHH MTV Xăng dầu Bắc Tây Nguyên, đất dân cư hiện trạng, đất trồng cây công nghiệp.
2.2 Tổng diện tích: Diện tích Khu công nghiệp là 205,06ha (tăng 0,04ha so với quy mô đã được phê duyệt).
[...]
Như vậy, diện tích quy hoạch Khu công nghiệp Nam Pleiku tại Gia Lai là 205,06ha.
Quy hoạch chung xây dựng khu công nghiệp được phê duyệt làm cơ sở cho các hoạt động nào?
Theo khoản 2 Điều 7 Nghị định 35/2022/NĐ-CP quy định về phê duyệt quy hoạch chung xây dựng khu công nghiệp làm cơ sở cho các hoạt động:
Điều 7. Quy hoạch xây dựng khu công nghiệp
[...]
2. Quy hoạch chung xây dựng khu công nghiệp, quy hoạch phân khu xây dựng khu công nghiệp được phê duyệt là cơ sở để:
a) Tổ chức lập quy hoạch chi tiết xây dựng khu công nghiệp (nếu cần);
b) Tổ chức lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi dự án hạ tầng khu công nghiệp sử dụng vốn đầu tư công theo quy định của pháp luật về đầu tư công; tổ chức lập hồ sơ dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp theo quy định của pháp luật về đầu tư;
c) Quyết định chủ trương đầu tư dự án hạ tầng khu công nghiệp sử dụng vốn đầu tư công theo quy định của pháp luật về đầu tư công; chấp thuận chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp theo quy định của pháp luật về đầu tư.
3. Căn cứ phương án phát triển hệ thống khu công nghiệp trong quy hoạch tỉnh, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức lập và phê duyệt nhiệm vụ, đồ án quy hoạch chung xây dựng, quy hoạch phân khu xây dựng khu công nghiệp theo quy định của pháp luật về xây dựng.
[...]
Như vậy, quy hoạch chung xây dựng khu công nghiệp là một trong hình thức quy hoạch xây dựng khu công nghiệp và phê duyệt quy hoạch chung xây dựng khu công nghiệp nhằm làm cơ sở cho:
(1) Tổ chức lập quy hoạch chi tiết xây dựng khu công nghiệp (nếu cần);
(2) Tổ chức lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi dự án hạ tầng khu công nghiệp sử dụng vốn đầu tư công theo quy định của pháp luật về đầu tư công;
(3) Tổ chức lập hồ sơ dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp theo quy định của pháp luật về đầu tư;
(4) Quyết định chủ trương đầu tư dự án hạ tầng khu công nghiệp sử dụng vốn đầu tư công theo quy định của pháp luật về đầu tư công;
(5) Chấp thuận chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp theo quy định của pháp luật về đầu tư.
