Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án đầu tư nhà máy sản xuất ắc quy tại khu công nghiệp Khánh Phú thế nào?

Nội dung chính

Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án đầu tư nhà máy sản xuất ắc quy tại khu công nghiệp Khánh Phú thế nào?

UBND tỉnh Ninh Bình vừa ban hành Quyết định 720/QĐ-UBND năm 2025 về phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án đầu tư Nhà máy sản xuất ắc quy tại Khu công nghiệp Khánh Phú.

Theo đó, nội dung Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án đầu tư nhà máy sản xuất ắc quy tại khu công nghiệp Khánh Phú như sau:

- Phạm vi, ranh giới lập quy hoạch:

Nằm trong lô đất có ký hiệu B2.12 thuộc Quy hoạch phân khu Khu công nghiệp Khánh Phú được Ủy ban nhân dân tỉnh Ninh Bình phê duyệt điều chỉnh tại Quyết định số 608/QĐ-UBND ngày 07 tháng 5 năm 2020, ranh giới cụ thể như sau:

+ Phía Bắc, phía Đông và phía Tây giáp các lô đất công nghiệp.

+ Phía Nam giáp tuyến đường giao thông khu công nghiệp.

- Quy mô diện tích: 100.000 m2.

- Quy hoạch sử dụng đất

+ Đất xây dựng công trình có diện tích 51.342,1 m2 ; trong đó bố trí các hạng mục xây dựng Nhà văn phòng, các nhà máy, nhà xưởng phục vụ sản xuất và một số hạng mục công trình phụ trợ, công trình hạ tầng kỹ thuật khác.

+ Đất cây xanh cảnh quan, hồ nước điều hòa có diện tích 28.013 m2 ; chức năng tạo các mảng xanh cảnh quan cho nhà máy, điều hòa khí hậu và tạo khoảng cách ly môi trường.

+ Đất sân, đường nội bộ có diện tích 20.644,9 m2 ; bố trí các hạng mục: Sân đường nội bộ và một số hạng mục hạ tầng kỹ thuật khác (hệ thống cấp điện, cấp nước, thoát nước, thông tin liên lạc,…).

- Quy hoạch hệ thống giao thông

+ Quy hoạch mạng lưới giao thông kết nối thuận tiện giữa các khu chức năng, giữa khu vực nhà máy với các khu vực xung quanh, phù hợp với định hướng Quy hoạch phân khu Khu công nghiệp Khánh Phú được phê duyệt.

+ Các tuyến đường có mặt cắt điển hình như sau:

++ Tuyến đường có ký hiệu 1-1: 15,0 m;

++ Tuyến đường có ký hiệu 2-2: 24,0 m;

++ Tuyến đường có ký hiệu 3-3: 11,0 m;

++ Tuyến đường có ký hiệu 4-4: 8,0 m;

++ Tuyến đường có ký hiệu 5-5: 4,0 m;

++ Tuyến đường có ký hiệu 6-6: 5,5 m;

++ Tuyến đường có ký hiệu 7-7: 6,0 m;

++ Tuyến đường có ký hiệu 8-8: 5,0 m.

....

>>> Xem đầy đủ quy Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án đầu tư nhà máy sản xuất ắc quy tại khu công nghiệp Khánh Phú: Tại đây

Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án đầu tư nhà máy sản xuất ắc quy tại khu công nghiệp Khánh Phú thế nào? (hình từ internet)

Trách nhiệm tổ chức thực hiện quy hoạch nhà máy sản xuất ắc quy Khu công nghiệp Khánh Phú ra sao?

Căn cứ Điều 2 Quyết định 720/QĐ-UBND năm 2025 quy định Trách nhiệm tổ chức thực hiện quy hoạch nhà máy sản xuất ắc quy Khu công nghiệp Khánh Phú như sau:

(1) Công ty Cổ phần Ắc quy Eni-Florence (Chủ đầu tư dự án đầu tư Nhà máy sản xuất ắc quy) có trách nhiệm:

- Hoàn thiện hồ sơ quy hoạch theo Quyết định được duyệt và gửi các cơ quan, đơn vị có liên quan theo quy định; chịu trách nhiệm toàn diện về tính chính xác của hiện trạng, phạm vi ranh giới và hồ sơ đồ án quy hoạch; đồng thời triển khai thực hiện quy hoạch theo quy định.

- Phối hợp với Ban Quản lý các khu công nghiệp tỉnh, Sở Xây dựng, Ủy ban nhân dân huyện Yên Khánh và các cơ quan, đơn vị có liên quan công bố công khai, rộng rãi, đầy đủ nội dung quy hoạch đã phê duyệt cho các ngành, địa phương, tổ chức và nhân dân biết, quản lý xây dựng theo đúng quy hoạch được duyệt.

(2) Ban Quản lý các khu công nghiệp tỉnh, Sở Xây dựng, Ủy ban nhân dân huyện Yên Khánh theo chức năng, nhiệm vụ được giao, thẩm quyền và phạm vi quản lý hướng dẫn, đôn đốc Công ty Cổ phần Ắc quy Eni-Florence hoàn thiện hồ sơ, gửi các cơ quan, đơn vị liên quan và tổ chức công bố và triển khai thực hiện Quy hoạch theo đúng quy định hiện hành; thực hiện chức năng, nhiệm vụ về quản lý quy hoạch, quản lý trật tự xây dựng trong khu công nghiệp theo đúng quy định.

Khi nào khu công nghiệp được phân kỳ đầu tư?

Căn cứ theo quy định tại khoản 2 Điều 9 Nghị định 35/2022/NĐ-CP quy định về các trường hợp khu công nghiệp phải được đầu tư phần kỳ:

Khu công nghiệp trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 9 Nghị định 35/2022/NĐ-CP phải được phân kỳ đầu tư nếu thuộc một trong các trường hợp sau đây:

- Khu công nghiệp có quy mô diện tích trên 500 ha phải được phân kỳ đầu tư theo các giai đoạn, mỗi giai đoạn không quá 500 ha;

- Khu công nghiệp có yêu cầu chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa 02 vụ trở lên với quy mô diện tích đất trồng lúa trên 200 ha ở vùng đồng bằng sông Hồng và đồng bằng sông Cửu Long phải được phân kỳ đầu tư theo các giai đoạn, mỗi giai đoạn không chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa 02 vụ trở lên với quy mô diện tích đất trồng lúa quá 200 ha;

- Khu công nghiệp có yêu cầu chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa 02 vụ trở lên với quy mô diện tích đất trồng lúa trên 150 ha ở vùng Bắc Trung bộ, duyên hải miền Trung và Đông Nam Bộ phải được phân kỳ đầu tư theo các giai đoạn, mỗi giai đoạn không chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa 02 vụ trở lên với quy mô diện tích đất trồng lúa quá 150 ha;

- Khu công nghiệp có yêu cầu chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa 02 vụ trở lên với quy mô diện tích đất trồng lúa trên 100 ha ở vùng trung du, miền núi phía Bắc và Tây Nguyên phải được phân kỳ đầu tư theo các giai đoạn, mỗi giai đoạn không chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa 02 vụ trở lên với quy mô diện tích đất trồng lúa quá 100 ha.