Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Quốc lộ N2 đi qua những tỉnh nào? Cập nhật thị trường mua bán đất tứ giác Long Xuyên tháng 10 2025
Mua bán Đất tại An Giang
Nội dung chính
Quốc lộ N2 đi qua những tỉnh nào?
Quốc lộ N2 là tuyến giao thông huyết mạch nằm trong quy hoạch phát triển ngành giao thông vận tải đường bộ khu vực Nam Bộ.
Tuyến đường này cùng với Quốc lộ 1 (ở phía Đông) và Quốc lộ N1 (ở phía Tây) tạo thành ba trục dọc chính kết nối toàn vùng, trong đó Quốc lộ N2 giữ vai trò là tuyến trung tâm.
Tuyến N2 bắt đầu từ Quốc lộ 22 và kết nối đến Quốc lộ 30, chạy xuyên qua khu vực Đồng Tháp Mười. Đây cũng là một phần quan trọng của Đường Hồ Chí Minh (hay còn gọi là cao tốc Bắc - Nam phía Tây), kéo dài từ Chơn Thành (Đồng Nai) đến Rạch Sỏi (An Giang) với tổng chiều dài khoảng 440 km, kết thúc tại Đất Mũi (Cà Mau).
Theo quy hoạch, Quốc lộ N2 đi qua 7 tỉnh, thành phố, bao gồm:
- Đồng Nai
- Thành phố Hồ Chí Minh
- Tây Ninh
- Đồng Tháp
- Cần Thơ
- An Giang
- Cà Mau
Trong đó, đoạn tuyến Chơn Thành – Rạch Sỏi được xác định là đường cao tốc, đóng vai trò đặc biệt quan trọng trong việc kết nối các vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
Khi tuyến đường này hoàn thiện, các phương tiện từ khu vực Đông Nam Bộ và Tây Nguyên về Thành phố Hồ Chí Minh có thể đi theo Quốc lộ 1, rẽ vào Quốc lộ 22 rồi tiếp tục di chuyển trên Quốc lộ N2 để đến các tỉnh miền Tây. Điều này sẽ góp phần giảm tải lưu lượng giao thông trên Quốc lộ 1 và rút ngắn thời gian di chuyển giữa các vùng.
Quốc lộ N2 đi qua những tỉnh nào? Cập nhật thị trường mua bán đất tứ giác Long Xuyên tháng 10 2025 (Hình từ Internet)
Cập nhật thị trường mua bán đất tứ giác Long Xuyên tháng 10/2025
Tứ giác Long Xuyên là vùng lãnh thổ có hình tứ giác thuộc Đồng bằng sông Cửu Long, nằm trên địa bàn tỉnh An Giang và thành phố Cần Thơ. Bốn cạnh của khu vực này được giới hạn bởi:
Biên giới Việt Nam – Campuchia,
Vịnh Thái Lan,
Kênh Cái Sắn,
Và sông Bassac (sông Hậu).
Khu vực này có vị trí chiến lược về kinh tế - nông nghiệp - giao thông thủy bộ, đồng thời được xem là một vùng trọng điểm phát triển đô thị và hạ tầng giao thông mới trong quy hoạch vùng đồng bằng sông Cửu Long giai đoạn 2021–2030, tầm nhìn đến 2050.
Dưới đây là cập nhật thị trường mua bán đất đoạn tứ giác Long Xuyên tháng 10 2025:
(1) Bán đất đô thị 120m2 tại chợ Thới Bình, Thốt Nốt, Cần Thơ, giá 600 triệu
Cần bán đất chính chủ tại Phường Thốt Nốt, Quận Thốt Nốt, Cần Thơ với những thông tin nổi bật:
- Diện tích: 120m2
- Giá bán: 600 triệu đồng (có thể thương lượng)
- Vị trí: Mặt tiền ô tô, chỉ cách chợ Thới Bình 200m, gần quốc lộ 91B (khoảng 2km)
- Tiện ích xung quanh đầy đủ với dân cư đông đúc, phù hợp cho việc định cư lâu dài hoặc đầu tư kinh doanh, buôn bán sinh lợi.
- Pháp lý: Sổ hồng riêng, thủ tục sang tên nhanh chóng.
- Đầu tư vào bất động sản tại khu vực này có tiềm năng lớn khi giá đất dự kiến sẽ tiếp tục tăng trong tương lai.
>> Xem chi tiết và thông tin liên hệ: Tại đây
(2) Đất lớn 28.057m² đầu cồn Mỹ Hòa Hưng, thổ cư 849m², giá chỉ 2 tỷ/1000m²
Đất đẹp đầu Cồn Mỹ Hoà Hưng Long Xuyên.
Tổng diện tích: 28.057,5m².
Thổ cư: 849,7m² pháp lý sổ đỏ sẵn sàng.
Đất CLN & hàng năm khác: 27.207,8m².
Cách Đền thờ Bác Tôn chỉ 800m, trung tâm du lịch lịch sử văn hoá nổi tiếng.
Ưu điểm nổi bật:
Vị trí đầu cồn, mặt tiền sông lớn không khí mát mẻ, phong thủy vượng.
Quỹ đất lớn hiếm có, tiềm năng khai thác: Khu nghỉ dưỡng sinh thái, farmstay, nhà vườn đón khách du lịch.
Giao thông thủy & bộ thuận lợi, chỉ vài phút tới trung tâm Long Xuyên.
>> Xem chi tiết và thông tin liên hệ: Tại đây
(3) Bán đất 100m2 tại Quốc lộ 91, Mỹ Thạnh, Long Xuyên, An Giang - Sổ đỏ chính chủ
Thông tin chi tiết:
- Diện tích: 100m2 (Phía sau có 1m thoát hiểm), mặt tiền 5m, đường vào 5m
- Giấy tờ pháp lý: Giấy xác nhận quyền sử dụng đất
Khu vực xung quanh có nhiều tiện ích như trường học, chợ, siêu thị, đảm bảo đáp ứng đầy đủ nhu cầu sống của cư dân. Đây là cơ hội đầu tư hấp dẫn cho những ai muốn sở hữu lô đất tại khu vực phát triển.
>> Xem chi tiết và thông tin liên hệ: Tại đây
Hợp đồng mua bán đất bằng cách viết tay có hiệu lực pháp lý không?
Căn cứ khoản 3 Điều 27 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:
Điều 27. Quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất
[...]
3. Việc công chứng, chứng thực hợp đồng, văn bản thực hiện các quyền của người sử dụng đất được thực hiện như sau:
a) Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp quy định tại điểm b khoản này;
b) Hợp đồng cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp; hợp đồng chuyển nhượng, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, tài sản gắn liền với đất mà một bên hoặc các bên tham gia giao dịch là tổ chức hoạt động kinh doanh bất động sản được công chứng hoặc chứng thực theo yêu cầu của các bên;
c) Văn bản về thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về dân sự;
d) Việc công chứng, chứng thực thực hiện theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực.
Theo đó, muốn chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải thực hiện thủ tục công chứng, chứng thực hợp đồng theo quy định.
Và theo Điều 129 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về hợp đồng vô hiệu do không tuân thủ quy định về hình thức như sau:
Hợp đồng vi phạm quy định điều kiện có hiệu lực về hình thức thì vô hiệu, trừ trường hợp sau đây:
- Hợp đồng đã được xác lập theo quy định phải bằng văn bản nhưng văn bản không đúng quy định của luật mà một bên hoặc các bên đã thực hiện ít nhất hai phần ba nghĩa vụ trong giao dịch thì theo yêu cầu của một bên hoặc các bên, Tòa án ra quyết định công nhận hiệu lực của giao dịch đó.
- Hợp đồng đã được xác lập bằng văn bản nhưng vi phạm quy định bắt buộc về công chứng, chứng thực mà một bên hoặc các bên đã thực hiện ít nhất hai phần ba nghĩa vụ trong giao dịch thì theo yêu cầu của một bên hoặc các bên, Tòa án ra quyết định công nhận hiệu lực của giao dịch đó. Trong trường hợp này, các bên không phải thực hiện việc công chứng, chứng thực.
Như vậy, hợp đồng mua bán đất bằng cách viết tay không công chứng, chứng thực hay mua bán đất bằng giấy viết tay sẽ bị vô hiệu do không tuân thủ điều kiện có hiệu lực về hình thức.
