Nộp hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội Phúc Đạt Tân Uyên ở đâu? Nhà ở xã hội Phúc Đạt Tân Uyên bao nhiêu một căn?

Nội dung chính

Nộp hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội Phúc Đạt Tân Uyên ở đâu? Nhà ở xã hội Phúc Đạt Tân Uyên bao nhiêu một căn?

Dự án Khu nhà ở xã hội Phúc Đạt Tân Uyên được triển khai trên khu đất rộng hơn 1,1hecta tại Khu dân cư Phúc Đạt, phường Tân Hiệp, thành phố Tân Uyên (nay là phường Tân Hiệp, TPHCM), nằm tại bị trí chiến lược có thể kết nối thuận tiện đến với các khu công nghiệp, trung tâm đô thị và các tuyến giao thông trọng điểm của tỉnh.

Quy mô dự án như sau:

- Dự án gồm 3 block cao 18 tầng, 1 tầng hầm. Tổng cộng có 936 căn với diện tích dao động khoảng từ 35 - 62m2 và 39 căn shophouse tại tầng 1 và Trung tâm thương mại ở tầng 2.

- Dự án nhà ở xã hội Phúc Đạt Tân Uyên có tổng diện tích là 11.440,8m2, mật độ xây dựng chiếm 37,51%, tương đương diện tích xây dựng là 4.125,9m2, tổng diện tích sàn là 68.701,54m2, trong đó có hầm, tum, mái, sân thượng, hồ bơi...với hệ số sử dụng đất là 5,27 lần.

- Tầng hầm chiếm diện tích khoảng 7.988,83m2, công trình cao tối đa 66,8m2, đáp ứng đầy đủ nhu cầu an cư - tiện nghi dành cho sinh hoạt của cư dân tại đây.

- Bên cạnh đó, dự án còn sở hữu các tiện ích nội bật như khu nhà trẻ 700m2, khu sinh hoạt cộng đồng 744m2, hồ bơi tràn bờ & sân vườn trên tầng 3 rộng hơn 700m2, phòng gym hiện đại 200m2.

Địa chỉ nộp hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội Phúc Đạt Tân Uyên:

+ Văn phòng Công ty TNHH Thương mại và Sản xuất Phúc Đạt - Số 122 đường L, TTHC, khu phố Nhị Đồng 2, Phường Dĩ An, Thành phố Hồ Chí Minh;

+ Dự án Khu nhà ở thương mại Phúc Đạt - Phường Tân Hiệp, Thành phố Hồ Chí Minh.

Hiện tại, theo dự kiến của chủ đầu tư, giá bán nhà ở xã hội Phúc Đạt Tân Uyên dự kiến chỉ từ 500 triệu đồng/căn hộ (chưa bao gồm thuế GTGT và kinh phí bảo trì).

Theo kế hoạch, dự kiến dự án sẽ hoàn thành và bàn giao từ cuối năm 2027 đến đầu năm 2028.

Xem chi tiết: TẠI ĐÂY

Nộp hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội Phúc Đạt Tân Uyên ở đâu? Nhà ở xã hội Phúc Đạt Tân Uyên bao nhiêu một căn? (Hình từ Internet)

Bán nhà ở xã hội phải đảm bảo yêu cầu gì?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023 quy định việc bán nhà ở xã hội được thực hiện như sau:

- Việc bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở 2023; việc bán nhà ở xã hội có sẵn chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 4 Điều 88 Luật Nhà ở 2023;

- Việc mua bán nhà ở xã hội phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023;

- Việc ứng tiền trước của người mua nhà ở xã hội được thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán nhà ở, phù hợp với tỷ lệ hoàn thành xây dựng công trình nhà ở và tiến độ thực hiện dự án đã được phê duyệt nhưng số tiền ứng trước lần đầu không vượt quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc (nếu có), tổng số tiền các lần thanh toán không được vượt quá 70% giá trị hợp đồng đến trước khi bàn giao nhà ở cho người mua và không được vượt quá 95% giá trị hợp đồng đến trước khi người mua nhà được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó;

- Bên mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền mua nhà ở, trừ trường hợp quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 88 Luật Nhà ở 2023;

- Trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên mua nhà ở xã hội đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội này trong hợp đồng mua bán với chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Việc nộp thuế thu nhập cá nhân thực hiện theo quy định của pháp luật về thuế;

- Sau thời hạn 05 năm, kể từ ngày đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở, bên mua nhà ở xã hội được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường cho đối tượng có nhu cầu nếu đã được cấp Giấy chứng nhận;

Bên bán không phải nộp tiền sử dụng đất và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế, trừ trường hợp bán nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ thì bên bán phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế.

Bên thuê mua nhà ở xã hội được sử dụng nhà ở xã hội vào mục đích nào?

Căn cứ theo Điều 88 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 88. Nguyên tắc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội

...

8. Bên thuê, thuê mua nhà ở xã hội chỉ được sử dụng nhà ở phục vụ vào mục đích ở cho bản thân và thành viên trong gia đình trong thời gian thuê, thuê mua; nếu bên thuê, thuê mua không còn nhu cầu thuê, thuê mua nhà ở thì chấm dứt hợp đồng và phải trả lại nhà ở này.

9. Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê được bán nhà ở này theo cơ chế thị trường sau 10 năm kể từ ngày nghiệm thu đưa vào sử dụng cho đối tượng có nhu cầu nếu dự án phù hợp với quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị và quy định của pháp luật về đất đai. Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đó phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ và các khoản thuế khác theo quy định của pháp luật về thuế. Đối với nhà ở xã hội thuộc tài sản công thì phải thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều 125 của Luật này.

...

Như vậy, bên thuê mua nhà ở xã hội được sử dụng nhà ở xã hội vào mục đích ở cho bản thân và thành viên trong gia đình trong thời gian thuê mua. Nếu bên thuê mua không còn nhu cầu thuê, thuê mua nhà ở thì chấm dứt hợp đồng và phải trả lại nhà ở này.