Khu công nghiệp Sơn Mỹ 1 ở đâu? Tiến độ giải phóng mặt bằng khu công nghiệp Sơn Mỹ 1 được gỡ vướng

Nội dung chính

Khu công nghiệp Sơn Mỹ 1 ở đâu?

Khu công nghiệp Sơn Mỹ 1 là một dự án trọng điểm nằm tại xã Sơn Mỹ, huyện Hàm Tân, tỉnh Bình Thuận . Khu công nghiệp này có vị trí ranh giới như sau:

Phía Đông giáp xã Tân Phước, thị xã La Gi

Phía Tây giáp xã Tân Thắng

Phía Nam giáp Biển Đông

Phía Bắc giáp đất nông nghiệp của xã Sơn Mỹ

Khu công nghiệp Sơn Mỹ 1 sở hữu lợi thế giao thông quan trọng khi nằm liền kề ven biển Hàm Tân và tiếp giáp với Quốc lộ 55 kết nối đến Bà Rịa - Vũng Tàu. Theo quy hoạch, nơi đây cách trung tâm thị xã La Gi khoảng 17km, cách thành phố Phan Thiết 90km và cách Thành phố Hồ Chí Minh khoảng 180km.

Khu công nghiệp Sơn Mỹ 1 có quy mô rộng lớn với tổng diện tích 1.070 hecta, là một phần trong tổng thể Khu liên hợp công nghiệp – dịch vụ Sơn Mỹ rộng 2.377,5 hecta. Dự án được định hướng phát triển theo mô hình khu công nghiệp thông minh và thân thiện với môi trường, ưu tiên phát triển năng lượng tái tạo và giảm khí thải carbon.

Chủ đầu tư của dự án là Tổng Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Kết cấu Hạ tầng Khu công nghiệp Sơn Mỹ (IPICO). Lễ khởi công chính thức diễn ra vào ngày 30 tháng 8 năm 2022 . Tuy nhiên, tiến độ triển khai dự án hiện đang chậm so với kế hoạch, chủ yếu do những vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng.

Khu công nghiệp Sơn Mỹ 1 ở đâu? Tiến độ giải phóng mặt bằng khu công nghiệp Sơn Mỹ 1 được gỡ vướng (Hình từ internet)

Tiến độ giải phóng mặt bằng khu công nghiệp Sơn Mỹ 1 được gỡ vướng

Dự án Khu công nghiệp Sơn Mỹ 1 hiện đang được chính quyền tỉnh Lâm Đồng tập trung tháo gỡ các vướng mắc về giải phóng mặt bằng. Tiến độ đã được đặt ra với các mốc thời gian cụ thể để xử lý dứt điểm trong những tháng cuối năm 2025.

Theo báo cáo, tính đến tháng 9/2025, công tác giải phóng mặt bằng khu công nghiệp Sơn Mỹ 1 vẫn còn chậm so với kế hoạch. Dự án có tổng diện tích cần thu hồi là 1.070 ha, nhưng mới chỉ giải phóng được khoảng 86,79 ha. Phần lớn diện tích còn lại (gần 1.000 ha) đang vướng mắc, đặc biệt là tại khu vực ưu tiên 375 ha thuộc giai đoạn 1 của dự án.

Nguyên nhân chính đến từ việc một số tổ chức có đất bị thu hồi không đồng ý với phương án bồi thường và đã khởi kiện, vụ việc hiện đang được Tòa án nhân dân tỉnh Lâm Đồng thụ lý giải quyết. Bên cạnh đó, với 78 hộ dân, mặc dù phương án bồi thường cho 65 hộ đã được phê duyệt với kinh phí hơn 81 tỷ đồng, nhưng việc chi trả bị chậm lại do chủ đầu tư (Công ty IPICO) chưa chuyển kinh phí kịp thời. Khu tái định cư cho người dân cũng chưa thể triển khai do chưa bàn giao đủ mặt bằng và kinh phí.

Tỉnh Lâm Đồng đã có những chỉ đạo quyết liệt với lộ trình rõ ràng để thúc đẩy tiến độ. Tại cuộc họp ngày 22/9/2025, Phó Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu:

Trong tháng 10/2025: Hoàn thành việc đền bù dứt điểm cho 65 hộ dân đã có phương án bồi thường được phê duyệt.

Trước ngày 15/11/2025: Giải quyết dứt điểm cho 10 hộ còn lại đang vướng mắc trong việc xác định nguồn gốc sử dụng đất.

Đối với 3 hộ chưa có đất tái định cư, sẽ được triển khai sau. Đồng thời, khu tái định cư phải được bàn giao mặt bằng để xây dựng trong tháng 10/2025.

Việc tháo gỡ "nút thắt" giải phóng mặt bằng được xác định là yếu tố then chốt để đưa dự án tỷ đô này đi vào hoạt động tạo động lực phát triển kinh tế cho toàn vùng.

Phương án phát triển hệ thống khu công nghiệp gồm các nội dung nào?

Theo Điều 4 Nghị định 35/2022/NĐ-CP quy định về phương án phát triển hệ thống khu công nghiệp như sau:

Điều 4. Phương án phát triển hệ thống khu công nghiệp

1. Phương án phát triển hệ thống khu công nghiệp là một nội dung của quy hoạch tỉnh theo quy định tại điểm d khoản 2 Điều 27 của Luật Quy hoạch.

2. Nội dung phương án phát triển hệ thống khu công nghiệp bao gồm:

a) Mục tiêu, định hướng, tổ chức thực hiện và giải pháp về phát triển hệ thống khu công nghiệp trong kỳ quy hoạch;

b) Danh mục các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương;

c) Thể hiện phương án phát triển hệ thống khu công nghiệp trên bản đồ quy hoạch.

3. Nội dung Danh mục các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương bao gồm:

a) Tên của khu công nghiệp;

b) Quy mô diện tích và địa điểm dự kiến của khu công nghiệp.

4. Việc lập Danh mục các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

a) Không phát triển khu công nghiệp mới tại khu vực nội thành của đô thị loại đặc biệt, đô thị loại I trực thuộc trung ương, đô thị loại I trực thuộc tỉnh, trừ khu công nghiệp được đầu tư theo loại hình khu công nghiệp công nghệ cao, khu công nghiệp sinh thái;

b) Không sử dụng đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ (bao gồm: rừng phòng hộ đầu nguồn, rừng bảo vệ nguồn nước của cộng đồng dân cư, rừng phòng hộ biên giới);

c) Khu công nghiệp phải có khả năng kết nối đồng bộ với hệ thống các công trình kết cấu hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và có khả năng thu hút nguồn nhân lực, huy động các nguồn lực để phát triển khu công nghiệp;

d) Có quỹ đất tối thiểu bằng 2% tổng diện tích của các khu công nghiệp trong Danh mục các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương để quy hoạch xây dựng nhà ở, công trình dịch vụ, tiện ích công cộng cho người lao động làm việc trong khu công nghiệp;

đ) Đáp ứng quy định về bảo đảm quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường, tài nguyên thiên nhiên, phòng, chống thiên tai, bảo vệ đê điều, hành lang bảo vệ bờ biển, sử dụng đất lấn biển, ứng phó với biến đổi khí hậu và bảo vệ di tích lịch sử - văn hóa, di sản thiên nhiên;

Như vậy, theo quy định trên, phương án phát triển hệ thống khu công nghiệp bao gồm các nội dung sau đây:

- Mục tiêu, định hướng, tổ chức thực hiện và giải pháp về phát triển hệ thống khu công nghiệp trong kỳ quy hoạch

- Danh mục các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương;

- Thể hiện phương án phát triển hệ thống khu công nghiệp trên bản đồ quy hoạch.