Nội dung lập quy hoạch khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong tại Cần Thơ

Nội dung chính

Nội dung lập quy hoạch khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong tại Cần Thơ

Ngày 18/12/2025 UBND Cần Thơ ban hành Quyết định 3141/QĐ-UBND năm 2025 về việc phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị tỷ lệ 1/2.000 Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong.

Theo đó, nội dung lập quy hoạch khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong như sau:

(1) Phạm vi quy hoạch Vị trí khu vực lập quy hoạch khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong có diện tích khoảng 2.954,12ha, thuộc ranh giới hành chính của các xã: Châu Thành, Đông Phước, Phú Hữu, Thạnh Hòa – thành phố Cần Thơ, với tứ cận tiếp giáp như sau:

- Phía Bắc: giáp xã Châu Thành.

- Phía Nam: giáp xã Thạnh Hòa.

- Phía Đông: giáp xã Phú Hữu.

- Phía Tây: giáp xã Đông Phước.

(2) Quy mô quy hoạch

- Quy mô diện tích khoảng: 2.945,12 ha.

- Quy mô dân số dự kiến khoảng: 300.000 người. (Quy mô diện tích và dân số sẽ được xác định cụ thể trong quá trình nghiên cứu lập đồ án quy hoạch).

(3) Thời gian lập quy hoạch:

- Thời gian lập đồ án quy hoạch: Không quá 09 tháng kể từ ngày phê duyệt kết quả lựa chọn nhà thầu tư vấn và ký hợp đồng.

- Thời gian lập quy hoạch không kể thời gian chủ đầu tư, các cơ quan thẩm quyền xem xét thẩm định, phê duyệt hoặc các lý do bất khả kháng.

(4) Sơ bộ dự báo phát triển

- Tổng dân số khu vực nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 300.000 người.

- Chỉ tiêu các công trình dịch vụ – công cộng đô thị, cây xanh sử dụng công cộng đô thị, đất đơn vị ở: đảm bảo quy mô theo Quy hoạch tỉnh đã phê duyệt.

- Các chỉ tiêu sử dụng đất dự kiến như sau:

+ Đất đơn vị ở mới: 28-45 m2/người.

+ Đất dịch vụ – công cộng đô thị ≥3 m2/người.

+ Đất cây xanh sử dụng công cộng đô thị ≥5 m2/người.

...

>>> Xem chi tiết nội dung lập quy hoạch khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong tại Cần Thơ tại Quyết định 3141/QĐ-UBND năm 2025

Nội dung lập quy hoạch khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong tại Cần Thơ (Hình từ Internet)

Mục tiêu quy hoạch khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong tại Cần Thơ

Theo Quyết định 3141/QĐ-UBND năm 2025 có nêu mục tiêu quy hoạch khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong tại Cần Thơ như sau:

- Cụ thể hóa mục tiêu phát triển kinh tế xã hội của thành phố Cần Thơ tại khu vực Hậu Giang trước đây theo Quy hoạch tỉnh Hậu Giang thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050.

- Hình thành khu đô thị có bản sắc riêng, phù hợp với đặc điểm đô thị Mekong và định hướng phát triển chung của thành phố Cần Thơ; bảo đảm tổ chức không gian, sử dụng đất hợp lý theo điều kiện tự nhiên, kinh tế – xã hội và đáp ứng yêu cầu phát triển bền vững.

- Tạo lập hình ảnh khu vực đô thị mới, quy mô lớn, với các công trình kiến trúc điểm nhấn mang tính đặc trưng, tạo ra những thay đổi lớn về không gian kiến trúc cảnh quan cho khu vực, tạo sự khác biệt và tăng sức cạnh tranh với các khu đô thị khác.

- Xây dựng quy hoạch phục vụ cho nhu cầu đầu tư, đảm bảo phù hợp với chiến lược và cấu trúc phát triển chung của toàn đô thị, đảm bảo khớp nối về mặt tổ chức không gian và hạ tầng kỹ thuật giữa khu vực lập quy hoạch và khu vực lân cận, đảm bảo tính đồng bộ, hiệu quả và bền vững.

- Làm cơ sở pháp lý để triển khai lập Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, lập dự án đầu tư xây dựng, quản lý xây dựng và kiểm soát phát triển khu vực trong các giai đoạn tiếp theo.

Tính chất, vai trò, chức năng khu vực lập quy hoạch khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong tại Cần Thơ

Theo Quyết định 3141/QĐ-UBND năm 2025 có nêu tính chất, vai trò, chức năng khu vực lập quy hoạch khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong tại Cần Thơ như sau:

- Là khu đô thị mới phát triển theo hướng hiện đại, có vai trò là cực tăng trưởng phía Nam của thành phố Cần Thơ, đóng góp vào việc mở rộng không gian đô thị, nâng cao chất lượng sống và thúc đẩy chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng dịch vụ – du lịch.

- Là khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng kết hợp với các hoạt động văn hóa – thể thao – giải trí mang tính trải nghiệm, công viên nước, trung tâm thể thao đa năng, sân golf, khu sự kiện – lễ hội... để hình thành điểm đến du lịch đặc sắc của thành phố và vùng Đồng bằng sông Cửu Long.

- Là khu vực phát triển đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, bảo đảm cung cấp đầy đủ các chức năng đô thị như nhà ở, thương mại – dịch vụ, giáo dục, y tế, văn hóa, không gian công cộng chất lượng cao, phù hợp với quy mô dân số quy hoạch và yêu cầu phát triển trong tương lai.

- Là khu đô thị sinh thái, thông minh, có tổ chức không gian kiến trúc – cảnh quan hài hòa với điều kiện tự nhiên, thích ứng biến đổi khí hậu với mô hình đô thị phát triển bền vững, phát thải thấp.