Nhà ở xã hội Tây Nam Mễ Trì chính thức mở bán chưa?

Nội dung chính

Nhà ở xã hội Tây Nam Mễ Trì chính thức mở bán chưa?

Nhà ở xã hội Tây Nam Mễ Trì là một dự án nhà ở xã hội do Nhà nước hỗ trợ, được xây dựng dành cho các đối tượng có nhu cầu và đáp ứng điều kiện theo quy định của pháp luật, tọa lạc tại khu vực Tây Nam Mễ Trì, Thành phố Hà Nội.

Dự án này có những điểm nổi bật như vị trí thuận lợi tại khu vực Tây Nam, nằm trong khu vực đang phát triển, dự án còn có tiềm năng tăng giá trị trong tương lai.

Nhóm dự án tại khu vực Tây Nam Mễ Trì bao gồm nhiều dự án khác nhau như phần dự án xây dựng biệt thự, liền kề, nhà ở thương mại và một phần nhà ở xã hội.

Khác với các dự án khác, đã và đang trong giai đoạn khởi công hoặc hoàn thành thì Nhà ở xã hội Tây Nam Mễ Trì vẫn đang trong quá trình dự kiến khởi công xây dựng hoàn thiện phần móng và các điều kiện mở bán.

Tính đến thời điểm đầu tháng 12 năm 2025, dự án Nhà ở xã hội Tây Nam Mễ Trì vẫn chưa có thông tin chính thức mở bán từ chủ đầu tư, Sở Xây dựng hoặc Ủy ban nhân dân khu vực.

Nhìn chung, việc tăng tốc khởi công, thi công xây dựng và chính thức mở bán dự án là điều cần thiết với sự quan tâm, tình hình nhu cầu sở hữu nhà và sự khan hiếm nhà ở xã hội trong khu vực.

Lưu ý: Thông tin chỉ mang tính chất tham khảo. Khách hàng có thể liên hệ với chủ đầu tư để có quyết định chính xác nhất.

>> Xem thêm: Danh sách các dự án Nhà ở xã hội Hà Nội nhận hồ sơ năm 2025?

Nhà ở xã hội Tây Nam Mễ Trì chính thức mở bán chưa? (Hình từ Internet)

Việc mở bán Nhà ở xã hội Tây Nam Mễ Trì cần có thông báo từ cơ quan nào?

Căn cứ khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 88. Nguyên tắc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội

[...]

3. Việc bán, cho thuê mua nhà ở xã hội hình thành trong tương lai phải tuân thủ các điều kiện sau đây:

a) Đã có hồ sơ dự án đầu tư xây dựng nhà ở, có thiết kế kỹ thuật nhà ở được phê duyệt và có giấy phép xây dựng nếu thuộc trường hợp phải có giấy phép xây dựng;

b) Đã hoàn thành việc xây dựng phần móng của nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng và hoàn thành việc đầu tư xây dựng hệ thống đường giao thông, cấp nước, thoát nước, điện sinh hoạt, điện chiếu sáng công cộng của khu vực nhà ở được bán, cho thuê mua theo quy hoạch chi tiết xây dựng, hồ sơ thiết kế và tiến độ của dự án đã được phê duyệt; đã giải chấp đối với trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có thế chấp nhà ở này, trừ trường hợp được người mua, thuê mua và bên nhận thế chấp đồng ý không phải giải chấp;

c) Đã có văn bản thông báo của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua, trừ nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công.

[...]

Theo đó, trước khi thực hiện chính thức mở bán Nhà ở xã hội Tây Nam Mễ Trì cần có văn bản thông báo chính thức từ cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh (là Sở Xây dựng hoặc Ủy ban nhân dân).

Lưu ý: Loại trừ trường hợp nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công.

Hợp đồng mua bán Nhà ở xã hội Tây Nam Mễ Trì cần có nội dung gì?

Căn cứ Điều 163 Luật Nhà ở 2023 quy định những nội dung phải có trong hợp đồng mua bán Nhà ở xã hội Tây Nam Mễ Trì bao gồm:

- Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;

- Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó.

Đối với hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua căn hộ chung cư thì các bên phải ghi rõ phần sở hữu chung, sử dụng chung; thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế; diện tích sử dụng thuộc quyền sở hữu riêng; diện tích sàn căn hộ; mục đích sử dụng của phần sở hữu chung, sử dụng chung trong nhà chung cư theo đúng mục đích thiết kế đã được phê duyệt; giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trong trường hợp chưa tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu; trách nhiệm đóng, mức đóng kinh phí bảo trì và thông tin tài khoản nộp kinh phí bảo trì;

- Giá trị góp vốn, giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;

- Thời hạn và phương thức thanh toán tiền nếu là trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở;

- Thời gian giao nhận nhà ở; thời gian bảo hành nhà ở nếu là mua, thuê mua nhà ở được đầu tư xây dựng mới; thời hạn cho thuê mua, cho thuê, thế chấp, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở; thời hạn góp vốn; thời hạn sở hữu đối với trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn;

- Quyền và nghĩa vụ của các bên.

Trường hợp thuê mua nhà ở thì phải ghi rõ quyền và nghĩa vụ của các bên về việc sửa chữa hư hỏng của nhà ở trong quá trình thuê mua;

- Cam kết của các bên;

- Thỏa thuận khác;

- Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;

- Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;

- Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.