Nhà ở xã hội HUD Thủ Đức là gì? Tiện ích nhà ở xã hội HUD Thủ Đức có gì nổi bật

Nội dung chính

Nhà ở xã hội HUD Thủ Đức là gì?

Căn cứ khoản 7 Điều 2 Luật Nhà ở 2023 quy định:

Điều 2. Giải thích từ ngữ

[...]

7. Nhà ở xã hội là nhà ở có sự hỗ trợ của Nhà nước cho các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở.

[...]

Theo đó, nhà ở xã hội là nhà ở có sự hỗ trợ của Nhà nước, quy định diện tích theo từng loại nhà cụ thể.

Hiện nay, hình thức phân loại nhà ở xã hội bao gồm:

- Nhà ở xã hội là nhà chung cư

Căn hộ phải được thiết kế, xây dựng theo kiểu khép kín, bảo đảm tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng, tiêu chuẩn diện tích mỗi căn hộ tối thiểu là 25 m2 sàn, tối đa là 70 m2 sàn.

Căn cứ vào tình hình cụ thể tại địa phương, UBND cấp tỉnh có thể quy định tăng thêm diện tích, nhưng không quá 77m2 và số lượng căn hộ này không quá 10% tổng số căn hộ nhà ở xã hội trong dự án.

- Nhà ở xã hội là nhà ở liền kề thấp tầng

Diện tích nhà ở không quá 70 m2

Bảo đảm phù hợp với quy hoạch xây dựng

Vậy nhà ở xã hội HUD Thủ Đức là gì?

Nhà ở xã hội HUD Thủ Đức do Tổng công ty Đầu tư phát triển Nhà và Đô thị (HUD) doanh nghiệp Nhà nước trực thuộc Bộ Xây dựng làm chủ đầu tư.

Thành lập từ năm 1989, HUD đã triển khai 25 khu đô thị mới với hơn 8 triệu m² sàn nhà ở, trong đó có trên 250.000 m² nhà ở xã hội, góp phần đáp ứng nhu cầu an cư cho người dân thu nhập trung bình, thấp và các đối tượng chính sách.

Hướng đến mục tiêu đạt 1 triệu m² sàn nhà ở xã hội vào năm 2025, HUD tiếp tục khẳng định vai trò tiên phong trong phát triển đô thị bền vững.

Trong bối cảnh đó, dự án nhà ở xã hội HUD Thủ Đức, tọa lạc tại phường Hiệp Bình, TPHCM được khởi công ngày 19/8/2025, nhằm mang đến chốn an cư văn minh, hiện đại và đáng sống cho cộng đồng dân cư.

Có thể hiểu, nhà ở xã hội sẽ có giá thấp hơn, người mua được hưởng ưu đãi về thuế VAT và được Nhà nước hỗ trợ vay tiền mua nhà với lãi suất thấp. Tuy nhiên, loại hình này cũng có nhược điểm như giới hạn đối tượng mua, mỗi hộ gia đình chỉ được mua nhà ở xã hội một lần và không có nhiều tiện ích hấp dẫn như nhà ở thương mại.

Nhà ở xã hội HUD Thủ Đức là gì? Tiện ích nhà ở xã hội HUD Thủ Đức có gì nổi bật (Hình từ Internet)

Tiện ích nhà ở xã hội HUD Thủ Đức có gì nổi bật

**Tiện ích nội khu

HUD Thủ Đức được quy hoạch đồng bộ, tạo dựng môi trường sống tiện nghi và đáng sống với chuỗi tiện ích đa dạng:

Công viên cây xanh, đường dạo bộ ven sông mang đến không gian thư giãn trong lành.

Hồ bơi tràn bờ, khu thư giãn ngoài trời đem lại cảm giác nghỉ dưỡng ngay tại chỗ.

Hệ thống gym – yoga – spa hiện đại, chăm sóc toàn diện sức khỏe cư dân.

Sân thể thao đa năng, khu vui chơi trẻ em khuyến khích lối sống năng động, gắn kết gia đình.

Trường mầm non và khu giáo dục nội khu, an toàn và tiện lợi cho trẻ nhỏ.

Trung tâm thương mại – shophouse với dịch vụ mua sắm, ẩm thực, giải trí ngay trong dự án.

Hệ thống an ninh đa lớp, giám sát 24/7, bảo đảm sự an toàn và riêng tư.

**Tiện ích ngoại khu

Nhờ vị trí đắc địa tại phường Hiệp Bình Phước, dự án kết nối nhanh chóng đến:

Giáo dục: Trường Quốc tế Vạn Phúc, Đại học Luật TP.HCM, Đại học Kinh tế – Luật.

Y tế: Bệnh viện TP. Thủ Đức, Bệnh viện Hạnh Phúc, Bệnh viện Quốc tế Becamex.

Mua sắm – giải trí: Vincom Thủ Đức, Giga Mall Phạm Văn Đồng, TTTM Vạn Phúc City.

Giao thông – hạ tầng: Quốc lộ 13, Đại lộ Phạm Văn Đồng, bến xe Miền Đông mới và tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên.

HUD Thủ Đức không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư mà còn mang đến môi trường sống tiện nghi, hiện đại và bền vững cho cộng đồng cư dân.

Thủ tục đầu tư xây dựng nhà ở xã hội HUD Thủ Đức được quy định như thế nào theo Nghị định 192 2025?

Căn cứ theo quy định tại Điều 11 Nghị định 192/2025/NĐ-CP thủ tục đầu tư xây dựng nhà ở xã hội từ ngày 1/7/2025 như sau:

(1) Việc lồng ghép thủ tục thẩm định thiết kế về phòng cháy và chữa cháy tại cơ quan chuyên môn về xây dựng theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ trong thủ tục cấp giấy phép xây dựng theo quy định tại khoản 2 Điều 7 Nghị quyết 201/2025/QH15 được thực hiện đối với trường hợp yêu cầu phải cấp giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

(2) Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo quy định  Nghị định 192/2025/NĐ-CP bao gồm: các tài liệu trong hồ sơ đề nghị thẩm định thiết kế về phòng cháy và chữa cháy tại cơ quan chuyên môn về xây dựng theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ và các tài liệu trong hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng, trừ kết quả thực hiện thủ tục hành chính theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ.

(3) Nội dung kiểm tra, đánh giá hồ sơ để cấp giấy phép xây dựng bao gồm:

- Sự tuân thủ quy định của pháp luật về lập, thẩm tra thiết kế xây dựng; điều kiện năng lực hoạt động xây dựng của tổ chức, cá nhân tham gia khảo sát, thiết kế, thẩm tra thiết kế;

- Sự phù hợp của thiết kế xây dựng với quy hoạch đô thị và nông thôn đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;

- Kiểm tra kết quả thẩm tra của tổ chức tư vấn về đáp ứng yêu cầu an toàn công trình, sự tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật và quy định của pháp luật về áp dụng tiêu chuẩn trong thiết kế đối với trường hợp yêu cầu phải thẩm tra thiết kế theo quy định của pháp luật về xây dựng;

- Kiểm tra việc thực hiện các yêu cầu an toàn công trình, sự tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật và quy định của pháp luật về áp dụng tiêu chuẩn trong thiết kế đối với trường hợp không yêu cầu phải thẩm tra thiết kế theo quy định của pháp luật về xây dựng;

- Nội dung thẩm định thiết kế về phòng cháy và chữa cháy theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ;

- Kết quả thực hiện thủ tục về Báo cáo đánh giá tác động môi trường hoặc giấy phép môi trường theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường (nếu có yêu cầu theo quy định).

Thủ tục về bảo vệ môi trường được thực hiện theo nguyên tắc đồng thời, không yêu cầu bắt buộc xuất trình các văn bản này tại thời điểm trình hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng, nhưng phải có kết quả gửi cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng trước thời hạn cấp giấy phép xây dựng 05 ngày;

- Các yêu cầu khác theo quy định của pháp luật có liên quan;

- Các điều kiện cấp giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

(4) Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng thực hiện quy trình cấp giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng và cấp giấy phép xây dựng trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

(5) Việc thẩm định thiết kế về phòng cháy và chữa cháy của cơ quan Công an được thực hiện theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ.

(6) Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội không phải thực hiện thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng tại cơ quan chuyên môn về xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng. Chủ đầu tư, người quyết định đầu tư tự tổ chức thẩm định, phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng (bao gồm cả điều chỉnh báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng) và chịu trách nhiệm bảo đảm tuân thủ quy định của pháp luật về xây dựng. Nội dung thẩm định của chủ đầu tư, người quyết định đầu tư được thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng.

(7) Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội quy định tại Điều 7 Nghị quyết 201/2025/QH15 bao gồm cả công trình kinh doanh dịch vụ, thương mại, nhà ở thương mại trong dự án (nếu có) mà chủ đầu tư được hưởng ưu đãi theo quy định của pháp luật về nhà ở. Trường hợp công trình kinh doanh dịch vụ, thương mại, nhà ở thương mại thuộc dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được tách thành dự án thành phần theo quy định của pháp luật về xây dựng thì việc lập, thẩm định, phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng được thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng.

- Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị có công trình nhà ở xã hội thuộc dự án thì thực hiện việc lập, thẩm định, phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng. Trường hợp công trình nhà ở xã hội thuộc dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị được tách thành dự án thành phần theo quy định của pháp luật về xây dựng thì việc lập, thẩm định, phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng được thực hiện theo quy định tại Nghị quyết 201/2025/QH15 và Nghị định 192/2025/NĐ-CP.