Nhà ở xã hội cho lực lượng vũ trang công an nhân dân tại xã Bình Minh, Hà Nội tiến độ thực hiện ra sao?

Nội dung chính

Nhà ở xã hội cho lực lượng vũ trang công an nhân dân tại xã Bình Minh, Hà Nội tiến độ thực hiện ra sao?

Tên dự án: Nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân tại xã Bình Minh, thành phố Hà Nội.

*Sơ bộ tổng vốn đầu tư của dự án: Khoảng 5.498,866 tỷ đồng (Bằng chữ: Năm nghìn, bốn trăm chín mươi tám tỷ, tám trăm sáu mươi sáu triệu đồng),

Trong đó:

Giai đoạn 1: Khoảng 2.770,372 tỷ đồng.

Giai đoạn 2: Khoảng 2.728,494 tỷ đồng.

Địa điểm thực hiện dự án: Xã Bình Minh, thành phố Hà Nội.

Hiện trạng sử dụng đất: Nguồn gốc đất tại khu đất dự kiến thực hiện dự án chủ yếu là đất nông nghiệp, chưa giải phóng mặt bằng.

*Thông tin về quy hoạch đô thị và nông thôn:

- Chức năng sử dụng đất: Đất xây dựng nhà ở xã hội, đất xây dựng nhà ở thương mại, đất xây dựng các công trình công cộng và hạ tầng kỹ thuật chung.

- Tầng cao tối đa: 35 tầng.

- Mật độ xây dựng gộp: Tối đa 35%.

- Dân số tối đa: 6.024 người.

*Thời hạn, tiến độ thực hiện dự án:

- Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm kể từ ngày được cấp có thẩm quyền Quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất.

*Tiến độ thực hiện dự án:

Năm 2026: Hoàn thành các thủ tục về đầu tư, giao đất, môi trường, phòng cháy chữa cháy, thiết kế, cấp phép xây dựng và khởi công xây dựng công trình.

Năm 2026 – 2028: Thi công xây dựng công trình, thực hiện các thủ tục hoàn công công trình.

Quý IV/2028: Hoàn thành thủ tục nghiệm thu, đưa dự án vào khai thác, kinh doanh.

Nhà ở xã hội cho lực lượng vũ trang công an nhân dân tại xã Bình Minh, Hà Nội tiến độ thực hiện ra sao? (Hình từ Internet)

Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội cho lực lượng vũ trang công an nhân dân được quy định như thế nào?

Căn cứ Điều 106 Luật Nhà ở 2023 quy định chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội cho lực lượng vũ trang công an nhân dân như sau:

Điều 106. Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân

1. Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân được đầu tư xây dựng bằng nguồn vốn quy định tại khoản 1 Điều 113 của Luật này thì việc xác định chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư công và pháp luật về xây dựng.

2. Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân được đầu tư xây dựng không bằng nguồn vốn quy định tại khoản 1 Điều này thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thực hiện lựa chọn chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân theo quy định tại khoản 4 Điều 84 của Luật này.

3. Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân quy định tại khoản 2 Điều này có quyền và nghĩa vụ quy định tại khoản 5 và khoản 6 Điều 84 của Luật này.

Như vây, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân được quy định như sau:

(1) Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân được đầu tư xây dựng bằng nguồn vốn quy định tại khoản 1 Điều 113 Luật Nhà ở 2023 thì việc xác định chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư công và pháp luật về xây dựng.

(2) Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân được đầu tư xây dựng không bằng nguồn vốn quy định tại khoản 1 Điều này thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thực hiện lựa chọn chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân theo quy định tại khoản 4 Điều 84 Luật Nhà ở 2023.

(3) Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân quy định tại (2) có quyền và nghĩa vụ quy định tại khoản 5 và khoản 6 Điều 84 Luật Nhà ở 2023.

Dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân gồm các loại nào?

Căn cứ khoản 1 Điều 105 Luật Nhà ở 2023 quy định:

Điều 105. Loại dự án và yêu cầu đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân; loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân

1. Dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân bao gồm dự án quy định tại các điểm a, b, c, đ và e khoản 1 Điều 30 của Luật này.

[...]

Dẫn chiếu đến điểm a, b, c, đ và e khoản 1 Điều 30 Luật Nhà ở 2023 quy định:

Điều 30. Hình thức phát triển nhà ở

1. Phát triển nhà ở theo dự án đầu tư xây dựng nhà ở bao gồm:

a) Dự án đầu tư xây dựng 01 công trình nhà ở độc lập hoặc 01 cụm công trình nhà ở;

b) Dự án đầu tư xây dựng 01 công trình nhà ở có mục đích sử dụng hỗn hợp hoặc 01 cụm công trình nhà ở có mục đích sử dụng hỗn hợp;

c) Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở đồng bộ việc xây dựng nhà ở với công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và các công trình khác phục vụ nhu cầu ở;

[...]

đ) Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị có nhà ở;

e) Dự án sử dụng đất kết hợp đa mục đích mà có dành diện tích đất trong dự án để xây dựng nhà ở.

[...]

Như vậy, dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân gồm các loại sau:

- Dự án đầu tư xây dựng 01 công trình nhà ở độc lập hoặc 01 cụm công trình nhà ở;

- Dự án đầu tư xây dựng 01 công trình nhà ở có mục đích sử dụng hỗn hợp hoặc 01 cụm công trình nhà ở có mục đích sử dụng hỗn hợp;

- Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở đồng bộ việc xây dựng nhà ở với công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và các công trình khác phục vụ nhu cầu ở;.

- Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị có nhà ở;

- Dự án sử dụng đất kết hợp đa mục đích mà có dành diện tích đất trong dự án để xây dựng nhà ở.