Mua bán nhà đường số 9 TP. Thủ Đức? Tải mẫu hợp đồng mua bán nhà mới nhất

Nội dung chính

Mua bán nhà đường số 9 TP. Thủ Đức?

Dưới đây là thông tin mua bán nhà đường số 9 TP. Thủ Đức:

(1) Bán nhà 2 tầng, 9x12 hxh đường số 9, Linh Tây, Thủ Đức - Giá 8,4 tỷ TL- dòng tiền 30tr/tháng

- Hẻm Xe Hơi Linh Tây Gần Phạm Văn Đồng 101M2 (9x12m) Full Thổ Cư

- 10 Phòng Thu Nhập 30Tr/Tháng

- Sổ Vuông Đét.

>> Xem chi tiết: TẠI ĐÂY

(2) Nhà 3 mt thoàng - 73m2 - 2 tầng - hẻm 3m - 300 ra chợ Thủ Đức - shr hoàn công - giá 3t7

- Diện tích: 73m² (Ngang 4.2m – Nhà rộng rãi, thoáng mát!) 

- Kết cấu: 1 trệt, 1 lửng, 2PN, 2WC – Nhà sạch đẹp, vào ở ngay!

- Hẻm trước nhà rộng 3.6 - 4m, thuận tiện di chuyển!

- Vị trí đắc địa: Ngay chợ Thủ Đức – Gần Phạm Văn Đồng – Khu trung tâm Linh Tây, tiện ích bạt ngàn!

>> Xem chi tiết: TẠI ĐÂY

(3) Bán nhà đất hẻm 6m thông đường Kha Vạn Cân, Linh Tây, Thủ Đức, 270m², giá 13.2 tỷ, full thổ cư

- Cơ hội sở hữu một mảnh đất vàng tại vị trí đắc địa Thủ Đức! Nhà đất tại hẻm 6m thông đường Kha Vạn Cân, Linh Tây, TP Thủ Đức với diện tích 270m², đầy đủ thổ cư, pháp lý rõ ràng. Hãy nhanh tay sở hữu ngay!

- Diện tích: 270m², mặt tiền rộng 7m, đất full thổ cư, phù hợp cho xây dựng hoặc đầu tư lâu dài.

- Vị trí: Nằm ngay mặt tiền đường Kha Vạn Cân, gần trường Cảnh Sát Nhân Dân, là một trong ba con đường huyết mạch của TP Thủ Đức. Khu vực xe cộ tấp nập suốt ngày đêm, đảm bảo khả năng phát triển cao.

>> Xem chi tiết: TẠI ĐÂY

(4) Nhà 2 mặt tiền đường số 77m2, P. An Khánh Thủ Đức, 12 tỷ hơn

- Nhà 2 mặt tiền đường số 77m2, P. An Khánh Thủ Đức, 12 tỷ hơn - Ngang 5m dài 16m. Nhà cấp 4 tiện xây mới theo ý thích.

- Tiện ích xung quanh đầy đủ. Có thể ngăn thành 2 căn vì có 2 mặt tiền trước sau.

- Một căn để ở, một căn xây nhiều phòng làm nhà trọ hoặc cho thuê làm văn phòng.

>> Xem chi tiết: TẠI ĐÂY

(5) Bán nhà riêng 77m2 giá 5,4 tỷ gần vòng xoay Trần Não Lương Đình Của Thủ Đức

- Bán Gấp Nhà Cấp 4 – 77m²

– Vị Trí Vàng Gần Chung Cư Paris Hoàng Kim, Trần Não, Thủ Đức Cần bán nhanh căn nhà riêng cấp 4, nằm ngay vị trí đắc địa gần vòng xoay Trần Não – Lương Đình Của, P. An Khánh, TP. Thủ Đức, TP. HCM.

- Diện tích: 77m² Giá bán: 5,4 tỷ (5.400.000.000 VNĐ)

>> Xem chi tiết: TẠI ĐÂY

>> Xem toàn bộ thông tin mua bán nhà đường số 9 TP. Thủ Đức: TẠI ĐÂY

Mua bán nhà đường số 9 TP. Thủ Đức? Tải mẫu hợp đồng mua bán nhà mới nhất (Hình từ Internet)

Tải mẫu hợp đồng mua bán nhà mới nhất

Căn cứ tại Điều 430 Bộ luật Dân sự 2015 quy định hợp đồng mua bán tài sản như sau:

Điều 430. Hợp đồng mua bán tài sản

Hợp đồng mua bán tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên bán chuyển quyền sở hữu tài sản cho bên mua và bên mua trả tiền cho bên bán.

Hợp đồng mua bán nhà ở, mua bán nhà để sử dụng vào mục đích khác được thực hiện theo quy định của Bộ luật này, Luật nhà ở và luật khác có liên quan.

Như vậy, từ khái niệm trên ta có thể hiểu hợp đồng mua bán nhà là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên bán chuyển quyền sở hữu nhà cho bên mua và bên mua trả tiền cho bên bán.

Mẫu hợp đồng mua bán nhà ở được quy định tại Mẫu số Ia Phụ lục 1 ban hành kèm theo Nghị định 96/2024/NĐ-CP.

>> Tải mẫu hợp đồng mua bán nhà mới nhất: TẠI ĐÂY

Mua bán nhà cần phải đáp ứng đủ những điều kiện nào?

Căn cứ tại khoản 1 Điều 161 Luật Nhà ở 2023 quy định điều kiện của nhà ở tham gia giao dịch như sau:

Điều 160. Điều kiện của nhà ở tham gia giao dịch

1. Giao dịch về mua bán, thuê mua, tặng cho, đổi, thế chấp, góp vốn bằng nhà ở thì nhà ở phải có đủ điều kiện sau đây:

a) Có Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này;

b) Không thuộc trường hợp đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu theo quy định của pháp luật về giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo;

c) Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở đối với trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn;

d) Không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc không thuộc trường hợp bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời, biện pháp ngăn chặn theo quyết định của Tòa án hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

đ) Không thuộc trường hợp đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền;

e) Điều kiện quy định tại điểm b và điểm c khoản này không áp dụng đối với trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.

2. Giao dịch về nhà ở sau đây thì nhà ở không bắt buộc phải có Giấy chứng nhận

a) Mua bán, thuê mua, thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai; bán nhà ở trong trường hợp giải thể, phá sản;

b) Tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết;

c) Mua bán, thuê mua nhà ở có sẵn của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở trong các trường hợp sau đây: nhà ở thuộc tài sản công; nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư không thuộc tài sản công;

d) Cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở;

đ) Nhận thừa kế nhà ở.

Giấy tờ chứng minh điều kiện nhà ở tham gia giao dịch quy định tại khoản này thực hiện theo quy định của Chính phủ.

3. Trường hợp nhà ở cho thuê thì ngoài điều kiện quy định tại các điểm c, d và đ khoản 1 Điều này, nhà ở còn phải bảo đảm chất lượng, an toàn cho bên thuê nhà ở, có đầy đủ hệ thống điện, cấp nước, thoát nước, bảo đảm vệ sinh môi trường, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

Như vậy, khi mua bán nhà cần phải đáp ứng đủ những điều kiện như sau:

- Có Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật

- Không thuộc trường hợp đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu theo quy định của pháp luật về giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo.

- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở đối với trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn

- Không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền

- Không thuộc trường hợp bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời, biện pháp ngăn chặn theo quyết định của Tòa án hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

- Không thuộc trường hợp đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền.