Mở bán nhà ở xã hội phía Đông Khu công nghiệp Lễ Môn (tỉnh Thanh Hóa) trong năm 2026

Nội dung chính

Mở bán nhà ở xã hội phía Đông Khu công nghiệp Lễ Môn (tỉnh Thanh Hóa) trong năm 2026

Ngày 05 tháng 12 năm 2025, Sở Xây dựng tỉnh Thanh Hóa thực hiện công khai thông tin Công văn 1203/SJ-VN ngày 03/12/2025 của Công ty TNHH giầy Sun jade Việt Nam về việc thông báo thông tin đăng ký mua, thuê nhà ở xã hội tại dự án Nhà ở xã hội tại Dự án Phát triển nhà ở xã hội dành cho công nhân tại khu vực phía Đông khu công nghiệp Lễ Môn, phường Quảng Phú, tỉnh Thanh Hóa.

Theo Cổng thông tin điện tử Sở Xây dựng tỉnh Thanh Hóa có nội dung về việc mở bán nhà ở xã hội phía Đông Khu công nghiệp Lễ Môn (tỉnh Thanh Hóa) trong năm 2026 như sau:

[1] Tên dự án: Phát triển nhà ở xã hội dành cho công nhân tại khu vực phía Đông khu công nghiệp Lễ Môn, phường Quảng Phú, tỉnh Thanh Hóa.

[2] Địa điểm xây dựng: Khu nhà ở số 2 thuộc quy hoạch điều chỉnh các mặt bằng quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu vực phía Đông Khu công nghiệp Lễ Môn, thành phố Thanh Hóa (nay là phía Đông Khu công nghiệp Lễ Môn, phường Quảng Phú) được UBND tỉnh phê duyệt.

[3] Chủ đầu tư: Công ty TNHH giầy Sun Jade Việt Nam.

[4] Tiến độ đã cam kết: hoàn thành toàn bộ dự án chậm nhất trong năm 2027, trong đó, không chậm hơn các mốc thời gian sau:

- Thi công hoàn thành xây thô 06 tòa nhà cao 09 tầng (ODT7.3, ODT7.4, ODT7.5, ODT7.6, ODT6.1, ODT6.2) xong trước tháng 7/2026.

- Thi công hoàn thiện 06 tòa nhà và hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội xong trước tháng 5/2027.

[5] Thời gian thực hiện mở bán từ ngày 1 tháng 1 năm 2026 - ngày 31 tháng 7 năm 2026.

Trên là thông tin mở bán nhà ở xã hội phía Đông Khu công nghiệp Lễ Môn (tỉnh Thanh Hóa) trong năm 2026.

Mở bán nhà ở xã hội phía Đông Khu công nghiệp Lễ Môn (tỉnh Thanh Hóa) trong năm 2026 (Hình từ Internet)

Trách nhiệm của chủ đầu tư nhà ở xã hội phía Đông Khu công nghiệp Lễ Môn (tỉnh Thanh Hóa) khi đưa dự án vào kinh doanh là gì?

Căn cứ khoản 4 Điều 23 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có nội dung quy định về trách nhiệm của chủ đầu tư nhà ở xã hội phía Đông Khu công nghiệp Lễ Môn, tỉnh Thanh Hóa như sau:

- Trách nhiệm quy định tại Điều 17 Luật Kinh doanh bất động sản 2023;

- Sử dụng tiền đã thu từ bên mua, thuê mua để đầu tư xây dựng dự án, nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đã được bán, cho thuê mua đúng mục đích sử dụng theo thỏa thuận trong hợp đồng đã ký kết; tuân thủ quy định của pháp luật về phòng, chống rửa tiền;

- Cung cấp công khai thông tin về tiến độ thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên mua, thuê mua theo hợp đồng mua bán, thuê mua đã ký kết hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền khi có yêu cầu. Cung cấp đầy đủ, trung thực hồ sơ, thông tin về bất động sản đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 cho sàn giao dịch bất động sản trong trường hợp lựa chọn phân phối sản phẩm thông qua sàn giao dịch bất động sản;

- Không ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác ký hợp đồng đặt cọc, hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai.

Thanh toán trong mua bán nhà ở xã hội phía Đông Khu công nghiệp Lễ Môn (tỉnh Thanh Hóa) quy định ra sao?

Căn cứ Điều 25 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có nội dung quy định về việc thanh toán trong mua bán nhà ở xã hội phía Đông Khu công nghiệp Lễ Môn, tỉnh Thanh Hóa như sau:

- Việc thanh toán trong mua bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên mua; trường hợp bên bán là tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài quy định tại khoản 4 Điều 10 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 thì tổng số không quá 50% giá trị hợp đồng.

- Việc thanh toán trong thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng đến khi bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên thuê mua nhưng tổng số tiền thanh toán trước cho bên cho thuê mua không quá 50% giá trị hợp đồng thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng. Số tiền còn lại được tính thành tiền thuê để trả cho bên cho thuê mua trong một thời hạn nhất định theo thỏa thuận trong hợp đồng.

- Nếu bên mua, thuê mua chưa được cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai thì bên bán, cho thuê mua không được thu quá 95% giá trị hợp đồng; giá trị còn lại của hợp đồng được thanh toán khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua.