16:06 - 09/10/2025

Mở bán 149 căn nhà ở xã hội thuộc Dự án Khu phức hợp Thủy Vân giai đoạn 2

Mở bán 149 căn nhà ở xã hội thuộc Dự án Khu phức hợp Thủy Vân giai đoạn 2. Trách nhiệm của chủ đầu tư khi mở bán 149 căn nhà ở xã hội thuộc Dự án Khu phức hợp Thủy Vân giai đoạn 2

Mua bán Căn hộ chung cư tại An Giang

Xem thêm Mua bán Căn hộ chung cư tại An Giang

Nội dung chính

    Mở bán 149 căn nhà ở xã hội thuộc Dự án Khu phức hợp Thủy Vân giai đoạn 2

    Ngày 30/09/2025 Sở Xây Dựng TP Huế ban hành Thông báo 5021/SXD-QLN&TTBĐS về nhà ở xã hội hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua đối với các căn hộ khối nhà XH4 - Chung cư nhà ở xã hội cao tầng OXH1, thuộc dự án Khu phức hợp Thủy Vân, giai đoạn 2, Khu B – Đô thị mới An Vân Dương

    Cụ thể, 149 căn hộ Nhà ở xã hội XH4 - Chung cư nhà ở xã hội cao tầng OXH1, thuộc dự án Khu phức hợp Thuỷ Vân, giai đoạn 2, Khu B - Đô thị mới An Vân Dương, thành phố Huế do Liên danh Công ty Cổ phần Tập đoàn Cotana - Công ty Cổ phần Tập đoàn Telin – Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản Cotana Capital làm Chủ đầu tư đã đáp ứng điều kiện để được bán, cho thuê mua.

    Dưới đây là danh sách mở bán 149 căn nhà ở xã hội thuộc Dự án Khu phức hợp Thủy Vân giai đoạn 2

    >>> Xem chi tiết danh sách mở bán 149 căn nhà ở xã hội thuộc Dự án Khu phức hợp Thủy Vân giai đoạn 2: TẠI ĐÂY 

    Lưu ý: Hiện tại chưa có thông tin thời gian mở bán chính xác, để theo dõi thời gian mở bán 149 căn nhà ở xã hội thuộc Dự án Khu phức hợp Thủy Vân giai đoạn 2, truy cập vào website của Sở Xây Dựng TP Huế sau: https://sxd.hue.gov.vn/

    Mở bán 149 căn nhà ở xã hội thuộc Dự án Khu phức hợp Thủy Vân giai đoạn 2

    Mở bán 149 căn nhà ở xã hội thuộc Dự án Khu phức hợp Thủy Vân giai đoạn 2 (Hình từ Internet)

    Pháp lý 149 căn nhà ở xã hội thuộc Dự án Khu phức hợp Thủy Vân giai đoạn 2

    Theo Thông báo 5021/SXD-QLN&TTBĐS có nêu pháp lý 149 căn nhà ở xã hội thuộc Dự án Khu phức hợp Thủy Vân giai đoạn 2 như sau:

    * Thông tin pháp lý về hồ sơ thủ tục đầu tư của Dự án:

    - Quyết định số 875/QĐ-UBND ngày 24/4/2018 của UBND tỉnh Thừa Thiên Huế về phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư Dự án.

    - Quyết định số 3315/QĐ-UBND ngày 28/12/2020 của UBND tỉnh Thừa Thiên Huế về chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án.

    - Quyết định số 3367/QĐ-UBND ngày 21/12/2021 của UBND tỉnh Thừa Thiên Huế về chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư Dự án.

    * Thông tin về đất đai của Dự án:

    Quyết định số 1035/QĐ-UBND ngày 10/5/2021 của UBND tỉnh Thừa Thiên Huế về việc giao đất đợt 1 cho Liên danh Công ty Cổ phần Tập đoàn Cotana - Công ty Cổ phần Tập đoàn Telin - Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản Cotana Capital để thực hiện Dự án.

    * Thông tin về tình trạng thế chấp Dự án:

    Liên danh Công ty Cổ phần Tập đoàn Cotana – Công ty Cổ phần Tập đoàn Telin – Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản Cotana Capital đã có Văn bản số 55/2025/CV- COTANA CAPITAL ngày 15/9/2025 gửi Sở Xây dựng về việc cam kết chưa thế chấp các căn nhà, thửa đất Nhà ở xã hội XH4, thuộc Khu nhà ở xã hội - Chung cư cao tầng OXH1 của Dự án cho Ngân hàng hay bất kỳ tổ chức tín dụng nào. Chủ đầu tư hoàn toàn chịu trách nhiệm về tính chính xác, trung thực các nội dung, thông tin mà Chủ đầu tư đã cung cấp.

    Trách nhiệm của chủ đầu tư khi mở bán 149 căn nhà ở xã hội thuộc Dự án Khu phức hợp Thủy Vân giai đoạn 2

    Theo Thông báo 5021/SXD-QLN&TTBĐS quy định trách nhiệm của chủ đầu tư khi mở bán 149 căn nhà ở xã hội thuộc Dự án Khu phức hợp Thủy Vân giai đoạn 2 như sau

    Chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện đúng quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản, nhà ở và các quy định của các pháp luật khác có liên quan và thực hiện đầy đủ nội dung đã cam kết khi đưa bất động sản vào kinh doanh, trong đó lưu ý:

    (1) Chịu trách nhiệm về tính đầy đủ, chính xác, trung thực đối với các thông tin về dự án, Chủ đầu tư, nhà ở hình thành tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua và các hồ sơ, tài liệu kèm theo Thông báo số 18/2025/TB ngày 18/9/2025. Sở Xây dựng chỉ xem xét các nội dung, thành phần hồ sơ với các quy định tại khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở 2023; không xem xét và chịu trách nhiệm về trình tự, thủ tục, nội dung, thẩm quyền quyết định theo quy định của pháp luật về đầu tư, xây dựng, môi trường, phòng cháy chữa cháy.

    (2) Trường hợp sau khi Sở Xây dựng có văn bản thông báo nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua nhưng Chủ đầu tư không bán, cho thuê mua mà thực hiện thế chấp nhà ở này thì việc bán, cho thuê mua nhà ở này được thực hiện theo đúng quy định tại điểm b khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở 2023, cụ thể: đã giải chấp, trừ trường hợp được người mua, thuê mua và bên nhận thế chấp đồng ý không phải giải chấp.

    (3) Ký hợp đồng mua bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai phải tuân thủ quy định và đáp ứng các điều kiện theo Luật Nhà ở 2023, Nghị định 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ và các quy định của pháp luật về nhà ở, kinh doanh bất động sản có liên quan.

    (4) Theo quy định tại điểm b Khoản 1 Điều 38 Nghị định 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội: Sở Xây dựng để nghị Chủ đầu tư trước khi thực hiện việc bán phải có trách nhiệm báo cáo bằng văn bản về tổng số căn hộ dự kiến bán và thời điểm dự kiến bắt đầu nhận hồ sơ, bắt đầu bán để Sở Xây dựng biết, kiểm tra và công bố công khai tại Trang Thông tin điện tử của Sở Xây dựng trong thời gian tối thiểu là 30 ngày kể từ thời điểm bắt đầu nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở tại dự án. 

    (5) Sau khi ký Hợp đồng mua bán, Chủ đầu tư có trách nhiệm lập đầy đủ Danh sách các đối tượng (bao gồm cả các thành viên trong hộ) đã được mua nhà ở xã hội gửi về Sở Xây dựng để công bố công khai trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày nhận được Danh sách này và lưu trữ để phục vụ cho công tác quản lý, kiểm tra (hậu kiểm) theo quy định tại điểm g khoản 1 Điều 38 Nghị định 100/2024/NĐ-CP của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.

    (6) Thực hiện các quy định về quản lý, sử dụng nhà chung cư theo quy định tại Luật Nhà ở năm 2023 và Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư được ban hành theo quy định tại Điều 5 Thông tư số 05/2024/TT-BXD của Bộ Xây dựng quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở (trong đó cần xác định rõ phần sở hữu riêng, phần sở hữu chung trong nhà chung cư; không gian sinh hoạt cộng đồng; chỗ để xe và việc xác định diện tích sử dụng căn hộ, diện tích khác trong nhà chung cư; kinh phí bảo trì; cơ chế giải quyết tranh chấp phát sinh...).

    (7)  Triển khai thi công các hạng mục công trình đảm bảo theo đúng hồ thiết kế bản vẽ thi công đã được phê duyệt; giấy phép xây dựng đã cấp; dự toán đã được thẩm tra; trường hợp có điều chỉnh nội dung hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công đã được phê duyệt; giấy phép xây dựng đã cấp, dự toán đã được thẩm tra để nghị Chủ đầu tư phải lấy ý kiến của cư dân hoặc các khách hàng đã ký kết hợp đồng mua bán căn hộ.

    (8) Việc ứng tiền trước của người mua nhà ở xã hội được thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán nhà ở, phù hợp với tỷ lệ hoàn thành xây dựng công trình nhà ở và tiến độ thực hiện dự án đã được phê duyệt nhưng số tiền ứng trước lần đầu không vượt quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc (nếu có), tổng số tiền các lần thanh toán không được vượt quá 70% giá trị hợp đồng đến trước khi bàn giao nhà ở cho người mua và không được vượt quá 95% giá trị hợp đồng đến trước khi người mua nhà được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó theo quy định tại điểm c Khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023.

    (9) Công khai thông tin về bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định tại Điều 6 Luật Kinh doanh bắt động sản 2023, Điều 4 Nghị định số 96/2024/NĐ-CP của Chính phủ và Điều 38 Nghị định 100/2024/NĐ-CP của Chính phủ.

    (10) Tiếp tục triển khai đầu tư xây dựng các hạng mục công trình, hệ thống hạ tầng kỹ thuật toàn dự án tuân thủ theo quy hoạch chi tiết xây dựng, hồ sơ thiết kế và tiến độ của dự án đã được phê duyệt.

    (11) Thực hiện chế độ báo cáo tình hình triển khai thực hiện Dự án và tình hình giao dịch tại Dự án theo quy định tại Điều 6 Luật Kinh doanh bắt động sản 2023 và Nghị định 94/2024/NĐ-CP gửi Sở Xây Dựng để quản lý, tổng hợp

    (12) Thực hiện việc bán nhà ở hình thành trong tương lai theo đúng đối tương, hình thức, điều kiện, nguyên tắc và trình tự, thủ tục quy định tại Luật Nhà ở 2023, Nghị định 100/2024/NĐ-CP

    Nguyễn Thị Thương Huyền
    Từ khóa
    Nhà ở xã hội thuộc Dự án Khu phức hợp Thủy Vân Mở bán 149 căn nhà ở xã hội Dự án Khu phức hợp Thủy Vân giai đoạn 2 Khu phức hợp Thủy Vân Chung cư nhà ở xã hội cao tầng OXH1 Nhà ở xã hội XH4
    1