Mẫu đơn xin nghỉ hưu trước tuổi, nghỉ thôi việc theo Nghị định 178 theo hướng dẫn của Bộ Tài Chính tại Công văn 1767? Nghỉ hưu trước tuổi có được mua nhà ở xã hội Rice City Tố Hữu hay không?

Nội dung chính

Mẫu đơn xin nghỉ hưu trước tuổi, nghỉ thôi việc theo Nghị định 178 theo hướng dẫn của Bộ Tài Chính tại Công văn 1767

Ngày 14/02/2025, Bộ Tài chính đã ban hành Công văn 1767/BTC-TCCB năm 2025, hướng dẫn triển khai chính sách nghỉ hưu trước tuổi và nghỉ thôi việc theo Nghị định 178/2024/NĐ-CP. Theo đó, mẫu đơn xin nghỉ hưu trước tuổi hoặc nghỉ thôi việc được quy định tại Phụ lục 05 kèm theo công văn này.

>>> Tải về mẫu đơn xin nghỉ hưu trước tuổi, nghỉ thôi việc theo Nghị định 178 tại đây: TẢI VỀ

Mẫu đơn xin nghỉ hưu trước tuổi, nghỉ thôi việc theo Nghị định 178 theo hướng dẫn của Bộ Tài Chính tại Công văn 1767? Nghỉ hưu trước tuổi có được mua nhà ở xã hội Rice City Tố Hữu hay không? (Hình ảnh Internet)

Nghỉ hưu trước tuổi có được mua nhà ở xã hội Rice City Tố Hữu hay không?

Căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 78 Luật Nhà ở 2023, Điều 76 Luật Nhà ở 2023, khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023, và những thông tin về dự án Nhà ở xã hội N01 Hạ Đình, đối tượng được mua, thuê mua nhà ở xã hội ở đây bao gồm:

- Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại huyện Thanh Trì, Thành phố Hà Nội.

- Người thu nhập thấp tại thành phố huyện Thanh Trì, Thành phố Hà Nội.

- Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp huyện Thanh Trì, Thành phố Hà Nội.

- Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

- Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 Luật Nhà ở 2023, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định.

- Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

Theo quy định trên, cán bộ, công chức, viên chức thuộc đối tượng mua nhà ở xã hội. Tuy nhiên, nếu công chức, viên chức nghỉ hưu trước tuổi, họ không còn giữ chức vụ, vị trí việc làm trong cơ quan nhà nước, đồng nghĩa với việc không còn là công chức, viên chức.

Vậy, khi đã nghỉ hưu trước tuổi, họ không còn thuộc nhóm "cán bộ, công chức, viên chức" để được ưu tiên mua nhà ở xã hội.

Ngoại lệ nếu công chức nghỉ hưu trước tuổi thuộc một trong các nhóm khác như:

- Người có thu nhập thấp (phải chứng minh thu nhập không vượt quá mức quy định của nhà ở xã hội).

- Người có công với cách mạng.

- Hộ gia đình bị thu hồi đất, giải tỏa nhà mà chưa được bồi thường.

Thì họ vẫn có thể thuộc đối tượng được mua nhà ở xã hội.

Tổng quan về dự án nhà ở xã hội Rice City Tố Hữu?

Dự án Nhà ở xã hội Rice City Tố Hữu là một trong những dự án nhà ở xã hội nổi bật tại Hà Nội, được triển khai nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân có thu nhập trung bình và thấp. Dự án tọa lạc tại đường Tố Hữu, trên ô đất thuộc phường Mễ Trì và Trung Văn, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Với vị trí đắc địa, dự án hứa hẹn mang đến cho cư dân một không gian sống tiện nghi và hiện đại.

Tổng quan dự án:

- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần BIC Việt Nam

- Diện tích dự án: 6.616 m²

- Diện tích xây dựng: 5.016 m²

- Diện tích cây xanh: 1.600 m²

Quy mô: Gồm 2 tòa chung cư cao 21 tầng (1 tòa nhà ở xã hội, 1 tòa thương mại) và 25 căn liền kề. Tổng số căn hộ là 711 căn, trong đó tòa nhà ở xã hội cung cấp 360 căn hộ với diện tích từ 45 m² đến 69 m², thiết kế từ 1 đến 2 phòng ngủ.

Vị trí và kết nối: Dự án nằm trên mặt đường Tố Hữu, thuộc khu đô thị Trung Văn mở rộng, quận Nam Từ Liêm. Vị trí này tiếp giáp với khu dân cư và các tuyến đường nội bộ, giúp cư dân dễ dàng kết nối đến các khu vực trung tâm và lân cận.

Cụ thể, phía Bắc giáp khu giãn dân phường Trung Văn; phía Đông giáp trường Phổ thông Trung học Trung Văn; phía Đông Nam giáp phố Tố Hữu; phía Tây và Tây Bắc giáp công viên và đường quy hoạch nội bộ của khu đô thị Trung Văn.

Rice City Tố Hữu được trang bị hệ thống tiện ích đa dạng và hiện đại, bao gồm:

- 2 tầng trung tâm thương mại với siêu thị, phòng gym, spa, quán café.

- Khu vui chơi trẻ em và khu thư giãn cho người cao tuổi.

- Hệ thống an ninh 3 lớp với camera giám sát 24/7.

- Hệ thống thang máy Mitsubishi nhập khẩu.

- Tầng hầm để xe rộng rãi đáp ứng nhu cầu của cư dân.

Thiết kế căn hộ: Các căn hộ tại Rice City Tố Hữu được thiết kế theo phong cách hiện đại, tối ưu hóa diện tích sử dụng và đảm bảo sự thông thoáng. Mỗi căn hộ đều có cửa sổ lớn đón ánh sáng tự nhiên, tạo không gian sống thoải mái cho cư dân. Diện tích căn hộ đa dạng từ 45 m² đến 69 m², phù hợp với nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng.

Tiến độ và giá bán: Tính đến tháng 12/2024, dự án đang trong quá trình hoàn thiện pháp lý và hạ tầng, chưa tiến hành thi công phần móng cọc. Chủ đầu tư chưa thông báo thời gian chính thức nhận hồ sơ mua, thuê mua nhà ở xã hội. Giá bán dự kiến từ 20 triệu đồng/m² (đã bao gồm VAT, chưa bao gồm phí bảo trì).

Với vị trí thuận lợi, thiết kế hiện đại và tiện ích đa dạng, Nhà ở xã hội Rice City Tố Hữu hứa hẹn sẽ là lựa chọn lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm một không gian sống chất lượng với mức giá hợp lý tại Hà Nội.