Phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu Bãi Khem và Mũi Ông Đội tại Phú Quốc tỷ lệ 1/2000

Nội dung chính

Phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu Bãi Khem và Mũi Ông Đội tại Phú Quốc tỷ lệ 1/2000

Ngày 22/10/2025 UBND An Giang ban hành Quyết định 1635/QĐ-UBND năm 2025 về phê duyệt Đồ án quy hoạch phân khu xây dựng Khu vực Bãi Khem và Mũi Ông Đội phường An Thới, thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang (nay là đặc khu Phú Quốc, tỉnh An Giang), tỷ lệ 1/2.000, quy mô 128,68ha

Cụ thể, nội dung phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu Bãi Khem và Mũi Ông Đội tại Phú Quốc tỷ lệ 1/2000 như sau:

(1) Phạm vi ranh giới, diện tích lập quy hoạch

- Phạm vi ranh giới lập Quy hoạch phân khu xây dựng Khu vực Bãi Khem và Mũi Ông Đội, phường An Thới, thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang (nay là đặc khu Phú Quốc, tỉnh An Giang), tỷ lệ 1/2000 thuộc Phân khu 08 (Khu vực Bãi Khem và Mũi Ông Đội) theo quy hoạch chung được phê duyệt tại Quyết định số 150/QĐ-TTg ngày 06/02/2024 của Thủ tướng Chính phủ, được xác định như sau:

+ Phía Bắc giáp đất rừng phòng hộ và đất quốc phòng. + Phía Nam giáp đất rừng phòng hộ và mặt nước biển.

+ Phía Đông giáp đất rừng phòng hộ; đất bãi cát, bãi đá và mặt nước biển.

+ Phía Tây giáp đất rừng phòng hộ; đất quốc phòng; đường Nguyễn Văn Cừ (Đường tỉnh 973, tỉnh lộ 46 cũ).

- Diện tích lập quy hoạch khoảng 1.286.822,1m2 (khoảng 128,68ha).

(2) Mục tiêu lập quy hoạch Nhằm cụ thể hóa Đồ án Quy hoạch chung thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang (nay là đặc khu Phú Quốc, tỉnh An Giang) đến năm 2040 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 150/QĐ-TTg, ngày 06/02/2024, làm cơ sở để lập quy hoạch chi tiết, dự án đầu tư và quản lý xây dựng theo quy hoạch.

(3) Tính chất Là khu dịch vụ du lịch, khu nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp, thể thao biển.

>>> Xem chi tiết nội dung phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu Bãi Khem và Mũi Ông Đội tại Phú Quốc tỷ lệ 1/2000 tại Quyết định 1635/QĐ-UBND năm 2025. 

Phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu Bãi Khem và Mũi Ông Đội tại Phú Quốc tỷ lệ 1/2000 (Hình từ Internet)

Giải pháp tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan quy hoạch phân khu Bãi Khem và Mũi Ông Đội 

Theo Quyết định 1635/QĐ-UBND năm 2025 quy định giải pháp tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan quy hoạch phân khu Bãi Khem và Mũi Ông Đội 

- Định hướng phát triển không gian khu vực lập quy hoạch thành 02 khu vực chức năng chính: Khu vực Bãi Khem và Khu vực Mũi Ông Đội được kết nối với trục giao thông đối ngoại là đường Nguyễn Văn Cừ (đường tỉnh 973).

+ Khu vực Bãi Khem nằm ở phía Bắc của khu vực quy hoạch: Định hướng phát triển các công trình khách sạn cao cấp, các khu biệt thự du lịch, các công trình dịch vụ, thương mại, du lịch. Bố trí quảng trường biển công cộng để phục vụ cho người dân và du khách theo quy hoạch chung được duyệt.

Ngoài ra bố trí các quảng trường biển kết hợp với cây xanh không gian mở tạo không gian kết nối hài hoà với các khu dịch vụ du lịch và biệt thụ du lịch. Bố trí các khu khách sạn cao khoảng 8 - 14 tầng ở cuối trục đường chính (trục đường kết nối với đường tỉnh 973) tiếp giáp với quảng trường công cộng làm điểm nhấn cho toàn khu vực. Phát triển các khu dịch vụ du lịch ven biển kết hợp với nghiên cứu phát triển các loại hình thể thao trên biển.

+ Khu vực Mũi Ông Đội nằm ở phía Nam của khu vực quy hoạch: Định hướng phát triển các công trình khách sạn cao cấp, các khu biệt thự du lịch theo xu hướng sinh thái cao cấp, các khu dịch vụ du lịch đẳng cấp quốc tế.

- Toàn bộ không gian cây xanh, quảng trường ven biển được tổ chức thành không gian mở công cộng, cho người dân và du khách tiếp cận, sử dụng. Các khu cây xanh, mặt nước bên trong các khu biệt thự du lịch, dịch vụ du lịch tạo môi trường sống trong lành, hình thành không gian cảnh quan sinh thái biển.

Ngoài ra các khu cây xanh cảnh quan được bố trí đan xen tại khu vực các công trình kiến trúc. Kiến trúc cảnh quan cây xanh, vườn hoa là tổ hợp của nhiều thành phần như: Công trình kiến trúc nhỏ, đường dạo, cây xanh thảm cỏ,… kết hợp thành một tổng thể chung.

- Giải pháp thiết kế được cụ thể hoá trong sơ đồ tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan và các bản vẽ định hướng, quy định kiểm soát về kiến trúc, cảnh quan trong khu vực lập quy hoạch phân khu.

Trách nhiệm của các cơ quan, đơn vị có liên quan quy hoạch phân khu Bãi Khem và Mũi Ông Đội tại Phú Quốc tỷ lệ 1/2000

Theo Quyết định 1635/QĐ-UBND năm 2025 có nêu trách nhiệm của các cơ quan, đơn vị có liên quan quy hoạch phân khu Bãi Khem và Mũi Ông Đội tại Phú Quốc tỷ lệ 1/2000 như sau:

(1) Sở Xây dựng chịu trách nhiệm về kết quả thẩm định Đồ án quy hoạch phân khu xây dựng Khu vực Bãi Khem và Mũi Ông Đội, phường An Thới, thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang (nay là đặc khu Phú Quốc, tỉnh An Giang), tỷ lệ 1/2.000, quy mô 128,68ha và bảo đảm nội dung, trình tự, thủ tục, thẩm quyền, tham mưu trình UBND tỉnh ban hành Quyết định đúng theo quy định pháp luật. 

(2) Ban Quản lý Khu kinh tế Phú Quốc chịu trách nhiệm về tính chính xác của tài liệu, cơ sở dữ liệu (số liệu, bản đồ), sự thống nhất của toàn bộ đồ án quy hoạch tại các bản vẽ và thuyết minh.

(3) Giao Ban Quản lý Khu kinh tế Phú Quốc chịu trách nhiệm phối hợp với Công ty Cổ phần Kiến trúc Vina, Sở Xây dựng, UBND đặc khu Phú Quốc và các sở, ngành có liên quan: Hoàn chỉnh hồ sơ, tổ chức công bố công khai Đồ án quy hoạch phân khu xây dựng Khu vực Bãi Khem và Mũi Ông Đội, phường An Thới, thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang (nay là đặc khu Phú Quốc, tỉnh An Giang), tỷ lệ 1/2.000, quy mô 128,68ha; Lập, phê duyệt hồ sơ mốc giới, triển khai cắm mốc theo quy hoạch được duyệt ngoài thực địa để các đơn vị, tổ chức, cá nhân có liên quan biết và giám sát thực hiện; Tổ chức quản lý không gian kiến trúc cảnh quan, sử dụng đất, hệ thống các công trình hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch được duyệt.

(4) Các Sở, ban ngành có liên quan chịu trách nhiệm phối hợp với Sở Xây dựng, Ban Quản lý khu kinh tế Phú Quốc, UBND Đặc khu Phú Quốc thực hiện Đồ án quy hoạch phân khu xây dựng Khu vực Bãi Khem và Mũi Ông Đội, phường An Thới, thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang (nay là đặc khu Phú Quốc, tỉnh An Giang), tỷ lệ 1/2.000, quy mô 128,68ha theo quy định của pháp luật.