Khu tái định cư Đền Lừ III nằm ở đâu? Tiến độ cải tạo, sửa chữa khu tái định cư Đền Lừ III mới nhất?

Nội dung chính

Khu tái định cư Đền Lừ III nằm ở đâu?

Khu tái định cư Đền Lừ III tọa lạc tại phường Hoàng Văn Thụ, quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội. Cụ thể, dự án nằm trên phố Tân Mai - một trục đường chính của quận Hoàng Mai cũ. Khu vực này thuộc Khu đô thị Đền Lừ, nơi có hệ thống giao thông thuận tiện, gần công viên Hồ Đền Lừ và chợ đầu mối phía Nam.

Hiện nay, quận Hoàng Mai chính thức dừng hoạt động, khu tái định cư Đền Lừ III cũng thuộc địa phận phường mới hình thành từ sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của TP Hà Nội.

Vị trí khu tái định cư này được bao quanh bởi hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, bao gồm đường nội bộ, hệ thống cấp điện, thoát nước và các trang thiết bị khác.

Theo Điều 1 Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15 sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hà Nội năm 2025 thì:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hà Nội

Trên cơ sở Đề án số 369/ĐA-CP ngày 09 tháng 5 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hà Nội năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hà Nội như sau:

[...]

16. Sắp xếp một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Giáp Bát, Hoàng Liệt, Hoàng Văn Thụ, Lĩnh Nam, Tân Mai, Thịnh Liệt, Tương Mai, Trần Phú, Vĩnh Hưng và Yên Sở thành phường mới có tên gọi là phường Hoàng Mai.

17. Sắp xếp một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Vĩnh Hưng, phần còn lại của phường Lĩnh Nam sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 15, khoản 16 Điều này, phần còn lại của phường Thanh Trì sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 15 Điều này và phần còn lại của phường Vĩnh Tuy sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 7 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Vĩnh Hưng.

18. Sắp xếp một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Giáp Bát, phường Phương Liệt, phần còn lại của phường Mai Động sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 7 Điều này, phần còn lại của các phường Minh Khai (quận Hai Bà Trưng), Đồng Tâm, Trương Định sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 8 Điều này, phần còn lại của các phường Hoàng Văn Thụ, Tân Mai, Tương Mai sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 16 Điều này và phần còn lại của phường Vĩnh Hưng sau khi sắp xếp theo quy định tại các khoản 7, 16, 17 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Tương Mai.

[...]

Theo quy định trên và theo vị trí thực tế thìkhu tái định cư Đền Lừ III hiện nay thuộc địa phận phường Hoàng Mai mới.

Địa chỉ mới tại phố Tân Mai, phường Hoàng Mai, thành phố Hà Nội.

Khu tái định cư Đền Lừ III nằm ở đâu? Tiến độ cải tạo, sửa chữa khu tái định cư Đền Lừ III mới nhất? (Hình từ internet)

Tiến độ cải tạo, sửa chữa khu tái định cư Đền Lừ III mới nhất?

Hiện tại, dự án Khu nhà ở tái định cư Đền Lừ III tại quận Hoàng Mai cũ, Hà Nội đang trong giai đoạn cải tạo và sửa chữa tích cực với tổng kinh phí khoảng 40 tỷ đồng từ ngân sách của quận. Công việc này được triển khai theo chỉ đạo của UBND TP Hà Nội nhằm khắc phục tình trạng bỏ hoang kéo dài nhiều năm, gây lãng phí và ảnh hưởng đến mỹ quan đô thị.

Khu tái định cư Đền Lừ III bao gồm 3 toàn nhà cao 17 tầng được xây và hoàn thành năm 2017.

Các hạng mục đã và đang được thực hiện bao gồm sơn sửa mặt ngoài của ba tòa nhà (CT1, CT2, CT3), thay thế cửa kính vỡ, sửa chữa lan can và dọn dẹp khuôn viên xung quanh. Bên trong các căn hộ cũng được cải tạo, sửa chữa và hoàn thiện để đáp ứng tiêu chuẩn bàn giao cho các hộ dân.

Tuy nhiên, một số hạng mục vẫn còn ngổn ngang như tường nứt, bong tróc, nhiều của kính vỡ chưa được thay thế, một số khu vực chưa được khắc phục triệt để.

Dự kiến quá trình cả tạo sửa chữa khu tái định cư Đền Lừ III hoàn thành vào tháng 9/2025.

Việc cải tạo kịp thời sẽ giúp tận dụng tiềm năng của khu vực và phục vụ nhu cầu nhà ở thực tế của người dân.

Địa điểm tái định cư do nhà nước thu hồi đất được lựa chọn theo thứ tự ưu tiên nào?

Căn cứ theo khoản 3 Điều 110 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:

Điều 110. Lập và thực hiện dự án tái định cư, khu tái định cư

[...]

3. Địa điểm tái định cư được lựa chọn theo thứ tự ưu tiên sau đây:

a) Tại địa bàn đơn vị hành chính cấp xã nơi có đất bị thu hồi;

b) Tại địa bàn đơn vị hành chính cấp huyện nơi có đất bị thu hồi đối với trường hợp tại địa bàn đơn vị hành chính cấp xã nơi có đất thu hồi không có đất để bố trí tái định cư;

c) Tại địa bàn khác có điều kiện tương đương trong trường hợp tại địa bàn đơn vị hành chính cấp huyện nơi có đất thu hồi không có đất để bố trí tái định cư;

d) Ưu tiên lựa chọn khu đất có vị trí thuận lợi để hình thành khu tái định cư.

4. Khu tái định cư sau khi đã giao đất tái định cư mà còn quỹ đất thì ưu tiên giao đất cho cá nhân thuộc đối tượng được giao đất ở không đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của Luật này; trường hợp vẫn còn quỹ đất thì giao đất cho cá nhân thuộc đối tượng được giao đất ở thông qua đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của Luật này.

Như vậy, địa điểm tái định cư được lựa chọn theo thứ tự ưu tiên sau đây:

- Tại địa bàn đơn vị hành chính cấp xã nơi có đất bị thu hồi;

- Tại địa bàn đơn vị hành chính cấp huyện nơi có đất bị thu hồi đối với trường hợp tại địa bàn đơn vị hành chính cấp xã nơi có đất thu hồi không có đất để bố trí tái định cư;

- Tại địa bàn khác có điều kiện tương đương trong trường hợp tại địa bàn đơn vị hành chính cấp huyện nơi có đất thu hồi không có đất để bố trí tái định cư;

- Ưu tiên lựa chọn khu đất có vị trí thuận lợi để hình thành khu tái định cư.