Khu nhà ở xã hội Thượng Thanh ở đâu? Hạn chót nộp hồ sơ đợt 1 tới khi nào? Địa chỉ liên hệ và nộp hồ sơ đăng ký Rice City Long Châu đợt 1

Nội dung chính

Khu nhà ở xã hội Thượng Thanh ở đâu?

Khu nhà ở xã hội Thượng Thanh nằm trên địa bàn phường Thượng Thanh, quận Long Biên. Dự án có quy mô hơn 6 ha, gồm 3 khối nhà cao 22 tầng, tổng cộng 1.951 căn. Trong số này, 1.765 căn được chào bán (diện tích khoảng 32 - 70 m²), phần còn lại dành cho hình thức thuê mua (khoảng 32 - 77 m²).

Giá bán bình quân khoảng 29,4 triệu đồng/m² (đã gồm VAT, chưa gồm phí bảo trì), nên mỗi căn rơi vào khoảng 940 triệu đến 2 tỷ đồng tùy diện tích.

Với phương án thuê mua, đơn giá trung bình gần 347.000 đồng/m²/tháng (đã gồm VAT), tương ứng số tiền phải trả mỗi tháng khoảng 11 - 26,7 triệu đồng.

Theo đó, tại Điều 1 Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15 năm 2025 có nêu về danh sách phường mới của Quận Long Biên (cũ) ở Hà Nội sau sáp nhập phường năm 2025 như sau:

Như vậy, xét vị trí khu nhà ở xã hội Thượng Thanh từ 1 7 2025 thuộc phường Bồ Đề, TP Hà Nội.

Xem thêm:

> Trọn bộ hồ sơ mua nhà ở xã hội Thượng Thanh Long Biên

Hạn chót nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội Rice City Long Châu đợt 1 là khi nào?

Hạn chót nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội Rice City Long Châu đợt 1 đến hết ngày 04/11/2025 (không nhận hồ sơ vào Chủ nhật).

Thời gian tiếp nhận trong ngày: Từ ngày 01/10/2025 đến hết ngày 4/11/2025

Sáng: 08:30 – 11:30

Chiều: 13:30 – 16:30

Các mốc tiếp theo:

Ký HĐMB (CT1): từ 24/11/2025

Ký HĐMB (CT2, CT3): từ 26/01/2026

Bàn giao căn hộ dự kiến: Quý III/2027

Địa chỉ liên hệ và nộp hồ sơ đăng ký:

Khách hàng nộp hồ sơ bản mềm scan bằng hình thức online qua Website:

https://www.ricecitylongchau.com (Để đảm bảo việc kiểm tra hồ sơ được đầy đủ khách quan, mỗi ngày Liên danh tiếp nhận và xử lý tối đa 70 bộ hồ sơ).

Sau khi hồ sơ khách hàng đã nộp hồ sơ bản mềm scan bằng hình thức online qua Website, Liên danh tổ chức xem xét tính hợp lệ của hồ sơ, đối chiếu với quy định hiện hành để hưởng chính sách về nhà ở xã hội.

Nếu hồ sơ đạt yêu cầu, khách hàng sẽ được cấp mã QR code để nộp hồ sơ bản cứng theo quy định tại: Trụ sở Đảng uỷ – UBND phường Cự Khối (cũ) Số 595 đường Bát Khối, phường Long Biên, thành phố Hà Nội.

(Lưu ý: Chỉ khách hàng được cấp mã QR code mới có thể nộp hồ sơ bản cứng theo quy định tại địa chỉ trên).

Địa chỉ liên hệ thực hiện/giải quyết các nội dung khác có liên quan Dự án:

Với hình thức gửi Văn bản (đơn, đề nghị...) bản cứng vật lý qua đường bưu điện, chuyển phát nhanh đến địa chỉ: Văn phòng đại diện Liên danh Công ty cổ phần Him Lam Thủ đô và Công ty cổ phần BIC Việt Nam - Tầng 2 toà nhà Rainbow, số 79 đường 19/5, khu đô thị Văn Quán, phường Hà Đông, thành phố Hà Nội.

Với hình thức gửi Văn bản (đơn, đề nghị...) bản mềm scan bằng hình thức gửi thư điện tử qua địa chỉ Email: [email protected].

Lưu ý: Nộp hồ sơ đúng khung giờ và trước ngày 04/11/2025 để được xét ở đợt 1.

Khu nhà ở xã hội Thượng Thanh ở đâu? Hạn chót nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội Rice City Long Châu đợt 1 là khi nào? (Hình từ Internet)

Người mua nhà ở xã hội có quyền và nghĩa vụ như thế nào?

Theo khoản 2 Điều 45 Nghị định 100/2024/NĐ-CP đã quy định quyền và nghĩa vụ của người mua nhà ở xã hội như sau:

- Được quyền chấm dứt Hợp đồng mua bán, thuê mua, thuê nhà ở xã hội theo thỏa thuận trong Hợp đồng đã ký kết;

- Phải thực hiện các điều khoản đã thỏa thuận trong Hợp đồng mua bán, thuê mua, thuê nhà ở xã hội đã ký kết và Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư trong trường hợp nhà ở xã hội là nhà chung cư;

- Bên mua, thuê mua, thuê phải chấp hành quyết định của cơ quan có thẩm quyền về việc xử lý các hành vi vi phạm và giải quyết các khiếu nại, tranh chấp liên quan đến việc mua bán, thuê mua, thuê nhà ở xã hội và thực hiện các quyền và nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật;

- Đối với nhà ở xã hội để cho thuê, bên thuê có trách nhiệm phải trả lại nhà cho bên cho thuê theo thỏa thuận trong Hợp đồng thuê nhà đã ký kết

+ Trường hợp bên thuê đơn phương chấm dứt Hợp đồng trước thời hạn thì phải thông báo cho bên cho thuê biết trước ít nhất một tháng;

+ Nếu bên thuê đã trả trước tiền thuê nhà ở cho cả thời hạn thuê theo Hợp đồng thì được nhận lại số tiền thuê đã thanh toán của thời hạn thuê còn lại và nhận lại khoản tiền đã đặt cọc (nếu có), trừ trường hợp đơn phương chấm dứt Hợp đồng do một bên vi phạm dẫn đến phải xử lý tiền đặt cọc theo Bộ luật Dân sự 2015;

+ Bên thuê được quyền mua nhà ở đang thuê nếu chủ sở hữu thực hiện bán nhà ở theo quy định tại Nghị định 100/2024/NĐ-CP và pháp luật về nhà ở có liên quan; không được tự ý bảo trì, cải tạo nhà ở cho thuê, sử dụng nhà ở thuê vào mục đích khác, cho người khác thuê lại hoặc cho mượn nhà ở; không được chuyển nhượng Hợp đồng thuê nhà ở hoặc hoán đổi nhà ở thuê cho người khác nếu không được sự đồng ý của bên cho thuê;

- Trường hợp hết hạn Hợp đồng mà bên thuê vẫn thuộc đối tượng và đủ điều kiện được thuê nhà ở xã hội thì các bên thỏa thuận để ký tiếp Hợp đồng thuê nhà ở; trước khi hết hạn Hợp đồng thuê ba tháng, nếu bên thuê vẫn còn nhu cầu thuê nhà ở và không vi phạm các trường hợp thuộc diện phải chấm dứt Hợp đồng thuê nhà ở theo thỏa thuận trong Hợp đồng thuê nhà đã ký thì được quyền ký tiếp Hợp đồng thuê nhà ở mới hoặc được gia hạn Hợp đồng thuê nhà ở xã hội;

- Người thuê nhà ở xã hội có trách nhiệm nộp trước cho bên cho thuê nhà một khoản tiền đặt cọc theo thỏa thuận của hai bên, nhưng tối đa không vượt quá 3 tháng, tối thiểu không thấp hơn 01 tháng tiền thuê nhà ở để bảo đảm thực hiện các nghĩa vụ của người thuê nhà.

Cho phép bên cho thuê và bên thuê nhà ở xã hội được thỏa thuận khoản tiền đặt cọc cao hơn mức nộp quy định tại khoản này nhưng không vượt quá 50% giá trị của nhà ở cho thuê.

Trong trường hợp bên thuê nộp khoản tiền đặt cọc theo quy định tại khoản này thì được giảm giá cho thuê nhà ở hoặc không phải đóng tiền thuê nhà ở trong một thời hạn nhất định do hai bên thỏa thuận.