Khu đô thị mới Tây Bắc TP Bắc Ninh ở đâu? Quy hoạch phân khu Khu đô thị mới Tây Bắc TP Bắc Ninh như thế nào?
Nội dung chính
Khu đô thị mới Tây Bắc TP Bắc Ninh ở đâu?
Căn cứ theo khoản 1 Điều 1 Quyết định 368/QD-UBND năm 2024 của UBND tỉnh Bắc Ninh về phê duyệt Đồ án điều chỉnh Quy hoạch phân khu đô thị tỷ lệ 1/2.000 Khu đô thị mới Tây Bắc thành phố Bắc Ninh (Phân khu số 14)
Theo đó, phạm vi nghiên cứu, ranh giới lập quy hoạch Khu đô thị mới Tây Bắc TP Bắc Ninh thuộc toàn bộ ranh giới phường Hòa Long và một phần diện tích các phường: Vạn An, Kinh Bắc, Vũ Ninh, Thị Cầu và Đáp Cầu, thành phố Bắc Ninh.
Phạm vi ranh giới quy hoạch:
- Phía bắc và phía đông giáp sông Cầu;
- Phía tây giáp phường Khúc Xuyên;
- Phía nam giáp các phường: Tiền An, Kinh Bắc, Suối Hoa, Thị Cầu, Kim Chân,
Quy mô quy hoạch:
- Quy mô đất đai khoảng 1.546,32 ha.
- Quy mô dân số 157.550 người, trong đó dân số hiện trạng khoảng 51.010 người, dân số dự kiến phát triển mới khoảng 106.540 người.
Quy hoạch phân khu Khu đô thị mới Tây Bắc TP Bắc Ninh như thế nào?
Căn cứ theo khoản 4 Điều 1 Quyết định 368/QD-UBND năm 2024 của UBND tỉnh Bắc Ninh thì quy hoạch phân khu Khu đô thị mới Tây Bắc TP Bắc Ninh như sau:
Phân khu chức năng được chia thành 06 tiểu khu
- Tiểu khu 1: Thuộc địa giới phường Hòa Long; diện tích khoảng 293,61 ha; dân số dự kiến khoảng 28.934 người với tính chất, chức năng chủ yếu:
+ “Khu bảo tồn văn hóa quan họ cổ “ với khu thủy tổ quan họ và nhà hát quan họ Bắc Ninh. Tiểu khu này có nhiều đình đền chùa cấp quốc gia nên được quy hoạch nhiều công viên cây xanh, bãi đỗ xe lớn.
+ Quy hoạch cải tạo, chỉnh trang, mở rộng các công trình giáo dục, bổ sung các khu trung tâm các khu phố như cây xanh công viên, nhà văn hóa sân thể thao phục vụ nhu cầu cho các khu vực dân cư hiện hữu.
- Tiểu khu 2: Thuộc phường Hòa Long; diện tích khoảng 359,66 ha; dân số dự kiến khoảng 31.764 người với tính chất, chức năng chủ yếu:
+ “Khu thể dục thể thao và đô thị sinh thái " với khu thể dục thể thao khoảng 90ha và khu nhà ở mật độ thấp ven kênh, dọc theo con đường gió và nước tạo nên đỗ thị sinh thái; trung tâm hành chính, chính trị của phường Hòa Long. Phát triển các khu đô thị hỗn hợp cao tầng dọc đường ĐT.295C và đường Lạc Long Quân kéo dài.
+ Quy hoạch cải tạo, chỉnh trang, mở rộng các công trình giáo dục, mở rộng, bổ sung các khu trung tâm các khu phố như cây xanh công viên, nhà văn hóa sân thể thao phục vụ nhu cầu cho các khu vực dân cư hiện hữu.
- Tiểu khu 3: Thuộc phường Hòa Long; diện tích khoảng 264,78 ha; dân số dự kiến khoảng 23.743 người, với tính chất, chức năng chủ yếu:
+ “Khu đô thị lõi và trung tâm hành chính”, có khu Trung tâm hành chính của thành phố. Đô thị nén, tập trung, tổ hợp các công trình cao tầng, kiến trúc lớn, hiện đại, biểu tượng của đô thị dọc tuyến đường ĐT.295C.
Phát triển các khu thương mại, dịch vụ tổng hợp, đầu mối hạ tầng, giao thông cấp vùng.
+ Quy hoạch cải tạo, chỉnh trang, mở rộng các công trình giáo dục, mở rộng, bổ sung các khu trung tâm các khu phố như cây xanh công viên, nhà văn hóa sân thể thao phục vụ nhu cầu cho các khu vực dân cư hiện hữu.
- Tiểu khu 4: Thuộc phường Vạn An và Kinh Bắc; diện tích khoảng 218,54 ha; dân số dự kiến khoảng 27.224 người với tính chất, chức năng chủ yếu: “Khu đô thị mới và hiện trạng cải tạo “ cải tạo hiện trạng khu dân cư cũ phường Vạn An và phường Kinh Bắc; Công viên Vạn An và Trạm xử lý nước thải Bắc Ninh 2 nằm ở phường Vạn An.
- Tiểu khu 5: Thuộc phường Vũ Ninh; diện tích khoảng 260,29 ha; dân số dự kiến khoảng 31.754 người, với tính chất, chức năng chủ yếu:
+“Khu đô thị mới sinh thái và công viên hồ nước”, khu đô thị mới xen kẽ mặt nước tạo không gian sống sinh thái; khu quảng trường trung tâm và trung tâm thương mại dọc trục đường H và khu vực có ý nghĩa quan trọng về quốc phòng, an ninh.
+ Quy hoạch cải tạo, chỉnh trang, mở rộng các công trình giáo dục, mở rộng, bổ sung các khu trung tâm các khu phố như cây xanh công viên, nhà văn hóa sân thể thao phục vụ nhu cầu cho các khu vực dân cư hiện hữu.
- Tiểu khu 6: Thuộc các phường Vũ Ninh, Đáp Cầu, Thị Cầu; diện tích khoảng 149,44 ha, dân số dự kiến khoảng 14.133 người, với tính chất, chức năng chủ yếu:
+ “Khu Bảo tồn văn hóa đền bà chúa kho”; các khu vực đền, đình, chùa cấp quốc gia như Đền Bà Chúa kho; được quy hoạch nhiều công viên cây xanh, bãi đỗ xe phục vụ lễ hội.
+ Quy hoạch cải tạo, chỉnh trang, mở rộng các công trình giáo dục; mở rộng, bổ sung các khu trung tâm các khu phố như cây xanh công viên, nhà văn hóa, sân thể thao phục vụ nhu cầu cho các khu vực dân cư hiện hữu.
Khu đô thị mới Tây Bắc TP Bắc Ninh ở đâu? Quy hoạch phân khu Khu đô thị mới Tây Bắc TP Bắc Ninh như thế nào? (hình từ internet)
Lập quy hoạch phát triển khu đô thị mới và trục đường mới trong đô thị ra sao?
Căn cứ theo quy định tại khoản 2 và 3 Điều 31 Luật Quy hoạch đô thị 2009 quy định về lập quy hoạch phát triển khu đô thị mới và trục đường mới trong đô thị như sau:
- Khi lập quy hoạch khu đô thị mới phải bảo đảm nguyên tắc sử dụng đất hợp lý, tiết kiệm, tận dụng hiệu quả hệ thống hạ tầng hiện có, gắn kết chặt chẽ giữa khu vực phát triển mới và đô thị hiện có;
Bảo đảm sự đồng bộ và hoàn thiện về hệ thống các công trình hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật và dịch vụ đô thị; hài hòa giữa các khu vực phát triển mới với các khu vực dân cư hiện có; bảo vệ tài nguyên thiên nhiên và gìn giữ bản sắc của các khu vực.
- Việc lập quy hoạch chi tiết trục đường mới trong đô thị phải bảo đảm các yêu cầu sau:
+ Phạm vi lập quy hoạch tối thiểu là 50 mét mỗi bên kể từ phía ngoài chỉ giới đường đỏ của tuyến đường dự kiến;
+ Khai thác hiệu quả quỹ đất hai bên đường; nghiên cứu không gian kiến trúc, hình khối công trình, khoảng lùi của các công trình cụ thể, bảo đảm tăng cường tính chỉnh thể và tính đặc trưng của khu vực.
Lưu ý: Luật Quy hoạch đô thị 2009 sẽ hết hiệu lực từ 01/7/2025