Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Khu đô thị mới Phúc Ninh thuộc xã nào từ 1/7/2025? Khu đô thị mới Phúc Ninh đã hoàn thành chưa?
Mua bán Đất tại Bắc Ninh
Nội dung chính
Khu đô thị mới Phúc Ninh thuộc xã nào từ 1/7/2025?
Khu đô thị mới Phúc Ninh là một dự án quy mô lớn tại thành phố Bắc Ninh cũ thuộc tỉnh Bắc Ninh. Dự án do Công ty Cổ phần Phát triển đô thị Kinh Bắc (KBC) làm chủ đầu tư và được thiết kế bởi Công ty TNHH Tư vấn Quốc tế Surbana từ Singapore. Tổng diện tích 136,47 ha, trong đó dành 9,9 ha cho cây xanh và 13,07 ha cho mặt nước.
Phúc Ninh City hướng đến mục tiêu trở thành một không gian sống lý tưởng, kết hợp hài hòa giữa tiện ích hiện đại và cảnh quan thiên nhiên.
Nằm giữa hai trục đường lớn Đấu Mã và Quốc lộ 1A, thuộc phường Đại Phúc và Vũ Ninh của thành phố Bắc Ninh cũ. Từ khu đô thị mới Phúc Ninh có thể kết nối với các tỉnh Bắc Giang, Hà Nội, Hải Dương, Hưng Yên và Quảng Ninh thông qua Quốc lộ 1A.
Theo Nghị quyết 1658/NQ-UBTVQH15 có quy định:
Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Bắc Ninh
Trên cơ sở Đề án số 397/ĐA-CP ngày 09 tháng 5 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Bắc Ninh (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Bắc Ninh như sau:
[...]
67. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Đại Phúc, Phong Khê và Võ Cường thành phường mới có tên gọi là phường Võ Cường.
68. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Kim Chân, Đáp Cầu, Thị Cầu và Vũ Ninh thành phường mới có tên gọi là phường Vũ Ninh.
[...]
Theo đó, từ ngày 1/7/2025, Khu đô thị mới Phúc Ninh thuộc phường Võ Cường và phường Vũ Ninh tỉnh Bắc Ninh.
Khu đô thị mới Phúc Ninh được quy hoạch theo mô hình đô thị kiểu mẫu, bao gồm nhiều phân khu chức năng đa dạng. Dự án phát triển các loại hình bất động sản: nhà phố liền kề (diện tích 120m²), biệt thự song lập (180m²), biệt thự đơn lập (240m²) và biệt thự cao cấp ven hồ (500-1000m²). Phúc Ninh City còn tích hợp tiện ích đồng bộ gồm khu thương mại, chung cư cao tầng, khu liên hợp thể thao cao cấp, công viên cây xanh, hồ điều hòa, cơ sở y tế và trường học.
Khu đô thị mới Phúc Ninh thuộc xã nào từ 1/7/2025? Khu đô thị mới Phúc Ninh đã hoàn thành chưa? (Hình từ internet)
Khu đô thị mới Phúc Ninh đã hoàn thành chưa?
Khu đô thị mới Phúc Ninh được khởi công từ năm 2003 tổng mức đầu tư ước tính hơn 4.200 tỷ đồng do Tổng Công ty Phát triển đô thị Kinh Bắc (KBC) làm chủ đầu tư, nhưng đến nay nhiều hạng mục hạ tầng vẫn chưa được hoàn thiện.
Theo báo cáo, khu đô thị mới Phúc Ninh còn tồn tại nhiều vướng mắc, đặc biệt là công tác giải phóng mặt bằng (GPMB). Tính đến thời điểm thanh tra, chủ đầu tư mới giải phóng được khoảng 79ha và bàn giao thực địa 68ha, trong khi diện tích còn lại chưa được bồi thường hoàn toàn. Tiến độ GPMB chậm trễ do thiếu sự phối hợp hiệu quả giữa chủ đầu tư, chính quyền địa phương và người dân.
Một điểm nghẽn pháp lý quan trọng là việc xác định tiền sử dụng đất cho phần diện tích còn lại của dự án. UBND tỉnh Bắc Ninh đã yêu cầu các sở, ngành liên quan khẩn trương tháo gỡ vấn đề này trước ngày 20/8/2025, nhưng kết quả cụ thể vẫn chưa được công bố. Ngoài ra, dự án còn chậm trễ trong việc điều chỉnh quy hoạch và báo cáo nghiên cứu khả thi, khiến nhiều hạng mục không thể triển khai.
Mặc dù chủ đầu tư đã hoàn thành một phần hạ tầng kỹ thuật như đường nội bộ, hệ thống cấp thoát nước và cảnh quan tại các khu vực đã bàn giao, nhưng các tiện ích quan trọng như trường học, khu thương mại, và công viên vẫn chưa được xây dựng đồng bộ. Diện tích đất bỏ hoang lớn gây lãng phí và ảnh hưởng đến môi trường đô thị.
Như vậy, đến hiện tại Khu đô thị mới Phúc Ninh vẫn chưa hoàn thành do gặp nhiều vướng mắc.
Thông tin mang tính tham khảo!
Quy định về quy hoạch chi tiết đô thị từ 01/7/2025?
Căn cứ theo Điều 26 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 (có hiệu lực từ 01/07/2025) thì quy hoạch chi tiết đô thị được quy định như sau:
(1) Quy hoạch chi tiết đô thị bao gồm các nội dung chủ yếu sau đây:
- Xác định chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật đối với phạm vi lập quy hoạch;
- Tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan, thiết kế đô thị và quy định về các công trình cần bảo tồn;
- Bố trí công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội, nhà ở, nhà ở xã hội (nếu có);
- Bố trí công trình công cộng ngầm, công trình giao thông ngầm (nếu có);
- Quy định chức năng, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đối với từng lô đất;
- Giải pháp về bảo vệ môi trường.
(2) Khi lập quy hoạch chi tiết đối với trục đường mới trong đô thị phải xác định rõ phạm vi lập quy hoạch tối thiểu mỗi bên tính từ phía ngoài chỉ giới đường đỏ của tuyến đường, đáp ứng yêu cầu quản lý, phát triển, phù hợp với điều kiện hiện trạng, kiến trúc cảnh quan và tổ chức không gian đô thị.
(3) Các bản vẽ thể hiện nội dung quy hoạch chi tiết đô thị được lập theo tỷ lệ 1/500.
(4) Thời hạn quy hoạch chi tiết được xác định trên cơ sở thời hạn quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chung đối với trường hợp không lập quy hoạch phân khu và theo yêu cầu quản lý, phát triển.
(5) Trường hợp dự án đầu tư xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền chấm dứt theo quy định của pháp luật có liên quan thì quy hoạch chi tiết của dự án đầu tư xây dựng hết hiệu lực.
