Điều chỉnh Quy hoạch phân khu 2 tại phường Hồng Gai Quảng Ninh

Theo đó, nội dung điều chỉnh Quy hoạch phân khu 2 tại phường Hồng Gai Quảng Ninh như sau:

(1) Điều chỉnh khoảng 3.000m2 đất cơ quan phía Đông giáp Nhà máy bia Hạ Long (ký hiệu A.CQ-12) thành đất y tế (ký hiệu A.YT-CB1 tại Bản đồ quy hoạch sử dụng đất tại các khu vực điều chỉnh cục bộ).

Lý do: Bố trí quỹ đất gắn với sử dụng hiệu quả trụ sở dôi dư sau sắp xếp để chuyển đổi công năng thành Trạm Y tế sau khi thực hiện mô hình chính quyền 2 cấp trên địa bàn tỉnh.

(2) Điều chỉnh khoảng 1.200m2 đất cơ quan phía Đông giáp trụ sở Công an phường Trần Hưng Đạo cũ (ký hiệu A.CQ-13) thành đất cây xanh, thể dục thể thao (ký hiệu A.CX-CB1 tại Bản đồ quy hoạch sử dụng đất tại các khu vực điều chỉnh cục bộ).

Lý do: Sắp xếp bố trí lại các cơ sở nhà đất, các trụ sở dôi dư, bổ sung quỹ đất hạ tầng công cộng.

(3) Điều chỉnh khoảng 2.000m đất văn hóa phía Đông giáp hồ điều hoà Yết Kiêu cũ (ký hiệu A.CCD0-19) thành đất bãi đỗ xe (ký hiệu A.BDX-1 tại Bản đồ quy hoạch sử dụng đất tại các khu vực điều chỉnh cục bộ).

Lý do: Sắp xếp bố trí lại các cơ sở nhà đất, các trụ sở dôi dư, bổ sung quỹ đất đất hạ tầng công cộng.

Điều chỉnh Quy hoạch phân khu 2 tại phường Hồng Gai Quảng Ninh (Hình từ Internet)

Phường Hồng Gai Quảng Ninh được sáp nhập từ phường nào?

Theo Điều 1 Nghị quyết 1679/NQ-UBTVQH15 năm 2025 quy định như sau:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Quảng Ninh

Trên cơ sở Đề án số 373/ĐA-CP ngày 09 tháng 05 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Quảng Ninh năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Quảng Ninh như sau:

[...]

41. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Hà Khánh và phường Cao Xanh thành phường mới có tên gọi là phường Cao Xanh.

42. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Bạch Đằng, Trần Hưng Đạo và Hồng Gai thành phường mới có tên gọi là phường Hồng Gai.

43. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Hồng Hà và phường Hồng Hải thành phường mới có tên gọi là phường Hạ Long.

[...]

Như vậy, sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Bạch Đằng, Trần Hưng Đạo và Hồng Gai thành phường mới có tên gọi là phường Hồng Gai.

Điều chỉnh tổng thể quy hoạch đô thị và nông thôn phải bảo đảm những yếu tố nào?

Theo quy định tại Điều 46 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 sửa đổi bởi Khoản 10 Điều 11 Nghị định 145/2025/NĐ-CP Các loại điều chỉnh quy hoạch đô thị và nông thôn và nguyên tắc điều chỉnh như sau:

(1) Điều chỉnh tổng thể quy hoạch đô thị và nông thôn được quy định như sau:

- Điều chỉnh tổng thể quy hoạch đô thị và nông thôn được tiến hành trên cơ sở kết quả rà soát quy hoạch đô thị và nông thôn và khi có một trong các điều kiện điều chỉnh quy hoạch quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6 và 7 Điều 45 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 mà có sự thay đổi về vai trò, tính chất, chức năng, quy mô của đô thị, nông thôn, khu chức năng; có sự thay đổi về ranh giới của khu vực lập quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết; có sự thay đổi về cơ cấu, tính chất, chức năng, quy mô và các giải pháp quy hoạch, yêu cầu tổ chức không gian của toàn bộ khu vực lập quy hoạch;

- Điều chỉnh tổng thể quy hoạch đô thị và nông thôn phải bảo đảm đáp ứng được yêu cầu thực tế, phù hợp với xu thế phát triển kinh tế - xã hội và định hướng phát triển của đô thị, nông thôn, khu chức năng trong tương lai, nâng cao chất lượng môi trường sống, cơ sở hạ tầng và kiến trúc cảnh quan đô thị, nông thôn; bảo đảm tính kế thừa, không gây vướng mắc đối với các dự án đầu tư xây dựng đang triển khai.

(2) Điều chỉnh cục bộ quy hoạch đô thị và nông thôn được quy định như sau:

- Điều chỉnh cục bộ quy hoạch đô thị và nông thôn được tiến hành trên cơ sở kết quả rà soát quy hoạch đô thị và nông thôn và khi có một trong các điều kiện điều chỉnh quy hoạch quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6 và 7 Điều 45 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 mà nội dung dự kiến điều chỉnh không làm thay đổi tính chất, chức năng, phạm vi ranh giới, các giải pháp quy hoạch chính của khu vực đã được lập, phê duyệt quy hoạch và đánh giá tác động của việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch bảo đảm không làm quá tải hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, tuân thủ quy chuẩn về quy hoạch đô thị và nông thôn.

Khi xuất hiện điều kiện quy định tại khoản 8 Điều 45 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024, quy hoạch chi tiết được điều chỉnh cục bộ mà không phải thực hiện rà soát quy hoạch;

- Việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch đô thị và nông thôn không thực hiện trình tự lập, thẩm định và phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch. Cơ quan, tổ chức có trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch đô thị và nông thôn được lập hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch hoặc lựa chọn tổ chức tư vấn đáp ứng yêu cầu theo quy định của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 để tổ chức lập hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch.

Như vậy, khi điều chỉnh tổng thể quy hoạch đô thị và nông thôn phải bảo đảm đáp ứng các yếu tố sau:

- Yêu cầu thực tế, phù hợp với xu thế phát triển kinh tế - xã hội và định hướng phát triển của đô thị, nông thôn, khu chức năng trong tương lai, nâng cao chất lượng môi trường sống, cơ sở hạ tầng và kiến trúc cảnh quan đô thị, nông thôn;

- Bảo đảm tính kế thừa, không gây vướng mắc đối với các dự án đầu tư xây dựng đang triển khai.