Khởi động nhà ở xã hội và khu đô thị phía tây đường Phan Huy Chú khi nào?

Nội dung chính

Khởi động nhà ở xã hội và khu đô thị phía tây đường Phan Huy Chú khi nào?

Dự án nhà ở xã hội và khu đô thị phía tây đường Phan Huy Chú tại phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị đã chính thức được khởi công vào chiều ngày 22 tháng 8 năm 2025. Sự kiện này diễn ra trong không khí chào mừng kỷ niệm 80 năm Cách mạng Tháng Tám và Quốc khánh 2/9 và dự án được tỉnh Quảng Trị lựa chọn là một trong 15 công trình trọng điểm cho dịp kỷ niệm này.

Nhà ở xã hội và khu đô thị phía tây đường Phan Huy Chú do Công ty Cổ phần Khương Nguyễn làm chủ đầu tư có tổng mức đầu tư gần 1.000 tỷ đồng. Tổng diện tích sử dụng đất của dự án là gần 89.500 m², bao gồm hai phần chính: khu nhà ở xã hội và khu đô thị.

Dự án được kỳ vọng sẽ tạo ra một khu đô thị mới hiện đại, kết nối thuận lợi với trung tâm phường Đồng Hới, đồng thời đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho người dân tại trung tâm hành chính-chính trị của tỉnh.

Khu đô thị này cũng được đầu tư với hạ tầng đồng bộ, không gian cây xanh, công viên và các tiện ích công cộng, góp phần mở rộng và phát triển đô thị Đồng Hới.

Sự kiện khởi công dự án này cũng nằm trong khuôn khổ của chương trình khởi công và khánh thành đồng loạt 250 công trình, dự án trên cả nước nhân dịp kỷ niệm 80 năm Quốc khánh trong đó có 22 dự án là nhà ở xã hội, thể hiện nỗ lực của Chính phủ trong việc thúc đẩy phát triển hạ tầng và nhà ở xã hội.

Khởi động nhà ở xã hội và khu đô thị phía tây đường Phan Huy Chú khi nào? (Hình từ Internet)

Quy mô dự án nhà ở xã hội và khu đô thị phía tây đường Phan Huy Chú?

Dự án nhà ở xã hội và khu đô thị phía tây đường Phan Huy Chú tại phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị xây dưng trên tổng diện tích sử dụng đất gần 89.500 m², tương đương khoảng 8,95 hecta. Chia thành hai phần chính trong đó chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư và giải phóng mặt bằng là 32 tỷ đồng.

(1) Phần nhà ở xã hội

Bao gồm 460 căn hộ có tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 48.000 m². Các căn hộ này được thiết kế để đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân có thu nhập thấp tại trung tâm hành chính-chính trị của tỉnh.

(2) Phần khu đô thị

Quy mô diện tích khoảng 40.009 m², bao gồm các hạng mục đa dạng.

Cụ thể, khu vực này sẽ xây dựng 57 căn nhà liền kề được hoàn thiện phần thô và mặt ngoài, cùng với 104 lô đất để chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở theo thiết kế mẫu sau khi hoàn thành hạ tầng kỹ thuật. Ngoài ra, khu đô thị còn có một trung tâm thương mại 11 tầng và 23 căn biệt thự.

Dự án được đầu tư xây dựng với hạ tầng đồng bộ, bao gồm hệ thống giao thông, công viên cây xanh rộng 7.304 m² và các tiện ích công cộng hiện đại. Khu vực dịch vụ thương mại chiếm diện tích 3.553 m², cùng với đất giao thông nội bộ rộng 37.249 m².

Thời gian thực hiện dự án nhà ở xã hội và khu đô thị phía tây đường Phan Huy Chú dự kiến không quá 5 năm (60 tháng) kể từ ngày có quyết định chấp thuận nhà đầu tư với lộ trình cụ thể:

- Khởi công trước năm 2026

- Hoàn thành hạ tầng kỹ thuật trước năm 2027

- Đưa vào khai thác vận hành trước tháng 9/2029.

Quy hoạch chi tiết đô thị quy định ra sao từ 1/7/2025?

Quy hoạch chi tiết đô thị được quy định tại Điều 26 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 (hiệu lực từ 1/7/2025), cụ thể:

(1) Quy hoạch chi tiết đô thị bao gồm các nội dung chủ yếu sau đây:

- Xác định chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật đối với phạm vi lập quy hoạch;

- Tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan, thiết kế đô thị và quy định về các công trình cần bảo tồn;

- Bố trí công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội, nhà ở, nhà ở xã hội (nếu có);

- Bố trí công trình công cộng ngầm, công trình giao thông ngầm (nếu có);

- Quy định chức năng, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đối với từng lô đất;

- Giải pháp về bảo vệ môi trường.

(2) Khi lập quy hoạch chi tiết đối với trục đường mới trong đô thị phải xác định rõ phạm vi lập quy hoạch tối thiểu mỗi bên tính từ phía ngoài chỉ giới đường đỏ của tuyến đường, đáp ứng yêu cầu quản lý, phát triển, phù hợp với điều kiện hiện trạng, kiến trúc cảnh quan và tổ chức không gian đô thị.

(3) Các bản vẽ thể hiện nội dung quy hoạch chi tiết đô thị được lập theo tỷ lệ 1/500.

(4) Thời hạn quy hoạch chi tiết được xác định trên cơ sở thời hạn quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chung đối với trường hợp không lập quy hoạch phân khu và theo yêu cầu quản lý, phát triển.

(5) Trường hợp dự án đầu tư xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền chấm dứt theo quy định của pháp luật có liên quan thì quy hoạch chi tiết của dự án đầu tư xây dựng hết hiệu lực.