Khi nào bắt đầu phiên đấu giá quyền sử dụng đất tại xã Yên Đồng, tỉnh Ninh Bình? Địa điểm tổ chức đấu giá 51 lô đất ở đâu?

Nội dung chính

Khi nào bắt đầu phiên đấu giá quyền sử dụng đất tại xã Yên Đồng, tỉnh Ninh Bình? Địa điểm tổ chức đấu giá 51 lô đất ở đâu?

Công ty Đấu giá Hợp danh Xuân Trường thông báo tổ chức đấu giá quyền sử dụng 51 lô đất cho nhân dân làm nhà ở tại xã Yên Đồng, tỉnh Ninh Bình.

Các lô đất có diện tích từ 92 - 150m2, tổng diện tích đưa ra đấu giá là 6.239,40m2. Giá khởi điểm dao động từ 4 - 9,2 triệu đồng/m2, tương đương khoảng 600 triệu đồng đến hơn 1 tỉ đồng/lô. Tổng giá khởi điểm của toàn bộ tài sản là 40.625.760.000 đồng.

Phiên đấu giá sẽ diễn ra bằng hình thức bỏ phiếu trực tiếp một vòng cho từng lô đất. Phương thức đấu giá là trả giá lên, người tham gia trả giá theo đơn vị m2 và nhận đất theo lô. Giá mua một lô đất được tính bằng giá trúng đấu giá/m2 nhân với diện tích lô đất đó.

Danh sách 51 lô đất đấu giá quyền sử dụng đất tại xã Yên Đồng, tỉnh Ninh Bình:

Xem chi tiết 51 lô đất: TẠI ĐÂY

Thời gian và địa điểm bắt đầu phiên đấu giá quyền sử dụng đất tại xã Yên Đồng, tỉnh Ninh Bình cụ thể như sau:

- Thời gian mở phiên đấu giá: Buổi sáng từ 7 giờ 00 phút ngày 03 tháng 10 năm 2025.

- Địa điểm mở phiên đấu giá:Tại Hội trường UBND xã Yên Đồng.

Trên đây là toàn bộ thông tin về Khi nào bắt đầu phiên đấu giá quyền sử dụng đất tại xã Yên Đồng, tỉnh Ninh Bình? Địa điểm tổ chức đấu giá 51 lô đất ở đâu?

Khi nào bắt đầu phiên đấu giá quyền sử dụng đất tại xã Yên Đồng, tỉnh Ninh Bình? Địa điểm tổ chức đấu giá 51 lô đất ở đâu? (Hình từ Internet)

Điều kiện để tham gia đấu giá quyền sử dụng đất đối với tổ chức khi Nhà nước cho thuê đất?

Căn cứ theo Điều 125 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:

Điều 125. Giao đất, cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất

[...]

3. Tổ chức tham gia đấu giá quyền sử dụng đất trong các trường hợp quy định tại khoản 1 Điều này phải có đủ các điều kiện sau đây:

a) Thuộc đối tượng được Nhà nước giao đất, cho thuê đất theo quy định tại Điều 119 và Điều 120 của Luật này;

b) Bảo đảm các điều kiện quy định tại Điều 122 của Luật này đối với trường hợp giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư; có năng lực, kinh nghiệm trong việc phát triển dự án;

c) Điều kiện khác theo quy định của pháp luật về đấu giá tài sản.

[...]

Đồng thời, căn cứ theo Điều 55 Nghị định 102/2024/NĐ-CP quy định về đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất như sau:

Điều 55. Đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất

1. Tổ chức tham gia đấu giá quyền sử dụng đất phải có đủ các điều kiện sau đây:

a) Bảo đảm các điều kiện quy định tại khoản 3 Điều 125 Luật Đất đai;

b) Nhóm công ty là tập đoàn kinh tế hoặc công ty mẹ, công ty con theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp khi tham gia đấu giá một thửa đất, khu đất hoặc một dự án gồm một hoặc nhiều thửa đất thì phải thỏa thuận để cử một công ty thuộc nhóm công ty tham gia đấu giá quyền sử dụng đất;

c) Phải nộp tiền đặt trước bằng 20% tổng giá trị thửa đất, khu đất tính theo giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất;

d) Không thuộc đối tượng bị cấm tham gia đấu giá theo quy định của pháp luật;

đ) Đáp ứng điều kiện quy định của pháp luật về nhà ở và pháp luật về kinh doanh bất động sản đối với trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án nhà ở, dự án kinh doanh bất động sản khác.

[....]

Theo đó, điều kiện để tham gia đấu giá quyền sử dụng đất đối với tổ chức khi Nhà nước cho thuê đất như sau:

- Thuộc đối tượng được Nhà nước giao đất, cho thuê đất theo quy định.

- Bảo đảm các điều kiện giao đất, cho thuê đất tại Điều 122 Luật Đất đai 2024 đối với trường hợp giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư; có năng lực, kinh nghiệm trong việc phát triển dự án.

- Điều kiện khác theo quy định của pháp luật về đấu giá tài sản.

- Nhóm công ty là tập đoàn kinh tế hoặc công ty mẹ, công ty con theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp khi tham gia đấu giá một thửa đất, khu đất hoặc một dự án gồm một hoặc nhiều thửa đất thì phải thỏa thuận để cử một công ty thuộc nhóm công ty tham gia đấu giá quyền sử dụng đất.

- Phải nộp tiền đặt trước bằng 20% tổng giá trị thửa đất, khu đất tính theo giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.

- Không thuộc đối tượng bị cấm tham gia đấu giá theo quy định của pháp luật.

- Đáp ứng điều kiện quy định của pháp luật về nhà ở và pháp luật về kinh doanh bất động sản đối với trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án nhà ở, dự án kinh doanh bất động sản khác.

Điều kiện để tiến hành đấu giá quyền sử dụng đất là gì?

Căn cứ theo khoản 2 Điều 125 Luật Đất đai 2024 quy định điều kiện để tiến hành đấu giá quyền sử dụng đất như sau:

- Đất đã được thu hồi và hoàn thành bồi thường, hỗ trợ, tái định cư hoặc không phải bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; trong khu vực dự án có hạ tầng giao thông đã được kết nối;

- Có trong kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện đã được phê duyệt vào mục đích sử dụng để đấu giá quyền sử dụng đất, trừ trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất đối với đất quy định tại điểm e khoản 1 Điều 217 Luật Đất đai 2024;

- Có quy hoạch chi tiết 1/500 được cơ quan nhà nước có thẩm quyền tổ chức lập và phê duyệt đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở;

- Có phương án đấu giá quyền sử dụng đất đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.